Членские взносы не члена СНТ

Доброго времени суток!
Хотелось бы получить совет специалистов, или может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
Несколько лет назад купили 2 участка по 6 соток в СНТ, но потом по ряду причин (одна из них - конфликт с предыдущим председателем) строиться не стали, даже забора нет. При покупке оплатили целевые взносы (электричество, пожарный водоем, дорогу, которую до сих пор так и не провели к нашим участкам), но членами этого СНТ мы не стали, никаких заявлений не писали. При этом платили налоги на землю. И вот теперь новый председатель говорит, что мы должны оплатить членские взносы за все эти годы за 2 участка. Соответственно возникает вопрос, должны ли мы оплачивать членские взносы и в каком объеме, если мы не являемся членами СНТ и никакими общими территориями, ресурсами и чем бы то ни было не пользовались, более того уже оплаченную дорогу не получили, т. к. в "товариществе денег нет".
Строиться на этих участках мы не планируем, заключать индивидуальный договор нам поэтому тоже ни к чему. Участки хотим продать, т. к. в связи с переездом это направление нам стало неудобным.
И возникает еще один вопрос, не захочет ли правление СНТ взять эту "задолженность" с покупателей.

 

Не должны.

Обычно хочет, но вменяемые люди укажут правлению его место, вместе с их хотелками.

 

@Bobr Bills, большое спасибо за ответ. Мы так и думали, что нелогично платить за то, чем не пользуешься и чего нет. Допускаю, что могут быть нюансы и мы окажемся должны за какие-нибудь налоги, уплачиваемые товариществом за общую территорию типа дороги. Или за то, что в тетрадке записано, что за участки № и № никто не платит, и эту запись повторяют каждый год (управленческие расходы). На какие законодательные акты, статьи можно ссылаться при отстаивании своей позиции?

 

Основной НПА - 66 ФЗ. Проблемы надо решать по мере их появления. Подадут на вас в суд, выкладывайте здесь исковое, подумаем.

 

@Bobr Bills, председатель пока разговаривает "дружелюбно и нежно", хотя слово суд тоже ненавязчиво прозвучало. В целом суд нас не пугает, но хотелось бы так же дружелюбно объяснить перспективы обращения в суд, дабы никому не терять силы и время. Год назад мы приезжали на участок, чтобы узнать, как там дела, встретились с председателем, и она показывала какую-то статью из газеты, где говорилось, что даже не член СНТ обязан платить взносы со ссылками на какие-то акты и практику. Подозреваю между той и нашей практикой есть одно, но принципиальное отличие - мы ничем не пользуемся, поэтому нам даже ни к чему заключать индивидуальный договор с СНТ.

 

Возьмите здесь несколько решений, распечатайте их, и дайте ознакомиться председателю.

 

@Bobr Bills, ознакомилась с похожей ситуацией https://www.forumhouse.ru/threads/172207/#post-7304285. Там речь шла о том, что СНТ предоставило справку о задолженности.
Откуда может взяться задолженность, если ты не являешься членом СНТ, не пользуешься инфраструктурой и имуществом СНТ, никакой деятельности не ведешь, т. е. необходимости заключать индивидуальный договор и его исполнять тоже нет? Все целевые взносы на момент покупки были уплачены.

 

Из-за этих долгов ликвидность и ценность ваших участков снижается! любой нормальный покупатель сходит к председателю узнать если ли долги... так как хорошему дачнику нужен свет вода, дороги прочая инфрастируктура СНТ, а пока висят ЗА ВАМИ долги... новых дачников будут кошмарить! по крайней мере с нашей дачей и предыдущим её хозяином так было! но мы обговорили, что долги оплатим, но вычтем из цены участка! и он согласился. долгов было не более 10 000 руб. так что договаривайтесь с председталем или с покупателем, что Ваши долги он сам оплатит чтоб не воевать с СНТ...

 

Простите, а какая связь? Кадастровая стоимость падает? Может рынок рухнет от от долгов?

На каком основании председатель "нормальному покупателю" должен выдать данные, имеющие отношения к частной жизни третьего лица? Он хочет попасть в суд?

Разложите свои слова на составляющие.
1. От покупателя, до дачника есть ряд необходимых процессуальных процедур.
2. Откуда взято, что долги бывшего хозяина-это ВАШИ долги.
3. Прочтите первое сообщение ТС.

Он кто такой? О чём с ним лично можно договариваться? Он своим торгует? Вопросы взносов решает?

 

Ее не может быть по определению.

Каких долгов ? Человек ничего не должен.

Любой "нормальный", т. е. грамотный покупатель, этим интересоваться не будет. У участка не может быть долгов.

Можно закошмарить в ответ, только уже по взрослому.

Да нет у человека долгов. Плюнуть на это СНТ, и все. Было бы с кем воевать...

 

@mbl, про долги в целом я с Вами абсолютно согласна. Только деньги, которые хочет получить с меня председатель, я не считаю своей задолженностью, требование их оплаты неправомерным, т. е. если их кто-то навесил, вовсе не означает, что они есть. Вопрос не в том, как "уйти от налогов", а не хочется быть "кроликом, разведенным на бабки". Мы так и не получили внятного ответа за что. Ведь с нас требуют уплаты "долга" с 2007 года за 2 участка, а это не 10 000, при том, что если бы суд признал наличие долга, это было бы 3 года. Кстати, к дому председателя нормальная дорога есть, а к нашему нет, а это больше влияет на цену участков. Вот эти целевые взносы мы оплачивали. Попросить вернуть? Насколько я знаю, целевые взносы возвращаются.
Вопрос с якобы долгами хочу решить хотя бы потому, чтобы не было проблем у будущего владельца. Целевые взносы (электричество по периметру, дороги, забор, пожарный водоем и т. д.) нами и так уже были внесены, поэтому их оплачивать новым владельцам не нужно. Если они захотят быть членами товарищества - заплатят вступительный взнос. А могут не захотеть быть членами и заключат индивидуальный договор.
Здравомыслящему человеку не придет в голову чинить препятствия нам при продаже, ибо вместо нас "нехороших" у него есть шанс получить новых членов товарищества, которые будут готовы развивать инфраструктуру СНТ.

 

Какой смысл вам что ли доказывать? я написал ТС своё мнение, исходя из своего опыта. нас рассудит только РЫНОК! и жизнь.
Если бы мы жили в правовом гос-ве, где не нужно судиться с сетевиками и газовщиками доказывая, то что положено по закону. ВЫ были бы правы! но мы живем в такой великой сране как Россия, которая протянула газ за тысчи км в европу а своих жителей посылает в ж...у ...
как в песне, уважаемые акицонеры газпрома, ведь это наш общий газ, а мечты сбываются ТОЛЬКО у ВАС!
p. s. напртив нашего участка тоже есть асфальтированный участок дороги (больше ни у кого в СНТ нет такого), но заплатил за материал и работу из своего личного бюджета... 500 руб за квадрат...= 87 000 руб... хотя это общая дорога!
и еще, если бы Вы пользовались своей дачей аж с 2007 года, ВЫ бы наглядно увидели куда и как тратятся ваши взносы. бываю на даче почти каждые выходные. все замечаю. подсыпку дорог, новый бак на напорной башне, новые ворота... новые мусорные баки и прочее. а так, Вам ничего этого не нужно было, конечно Вы считаете, чтоу вас долгов НЕТ! а кто за все это должен платить и содержать? это адская работа...

 

@mbl,

Вы все правильно написали. Я не пользовалась за эти годы ни новыми воротами, ни новыми мусорными баками и прочим и не понимаю, почему я должна за это платить. Кто их должен содержать? Ну, наверное, тот, кто пользуется.
@Bobr Bills, спасибо еще раз!

 

Ну если бы мы с вами находились в правовом поле, то я бы сказал так:
Содержать должен собственник.
Платить должен пользователь.
А поскольку вы говорите о стране Россия, то можно платить за кого угодно и сколько угодно.

Попробуйте переизбрать правление. Вот тогда поймёте, что есть адская работа.

 

Дык. главный бухглатер предалгает, не желаю ли я попробовать свои силы на этом поприще. нужен молодой пробивнйо человек. транформатор надо менять... вобщем ьтам куча проблем, а меян пока стройка не окончена.