Посмотрите мой проект. Какие там ошибки?

. Здравствуйте всем! С женой собираемся начать возведение своего нового дома. Количество роживающих Я, жена, дочка 18 лет. И скоро у нас родится еще маленький член семьи (тьфу,тьфу, тьфу) Проектировщик создает план дома. С женой вроде все нравится. Но на взгляд профи, Где слабое место? Возможно это лестница? Сейчас на месте будущего дома стоит старый деревянный дом. В майские праздники силами друзей буду его сносить. Гараж уже стоит. его размер 4 на 10 высота под газель. Жду критики или одобрения.

 

В цоколе что будет? есть в нем необходимость, этоже дороже? Судя по тому, что снос будет осуществляться силами друзей - денег ограниченное кол-во.
В ваннах думаю не помешают окна.
входной Корридор я так понимаю будет без окон - полнейшая темнота - может заднюю дверь окном заменить (либо предусмотреть что-то типа балконной).

 

@monax005, два вопроса 1, нужна ли спальня в 31,2 м2 2, дом стоит вровень с гаражом для гаража 1м от красной линии достаточно а для дома нет

 

Цоколь это необходимость У старого дома уже сделан подвал, а так же перепад по уровню дома около 1.5 метра. В ванной не делаю окна из за того, что не знаю почему.,может и действительно сделать надо. Там соседский дом стоит. И думал ту стену оставить без окон. Над входной дверь. идет лестница и над ней есть окно. думал может оно будет пропускать какой то свет

 

Спальня на втором этаже отойдет старшему ребенку (дочери). Уж очень хочет большую комнату без перегородок. Если останется с нами жить и родит кого нибудь, перегородит. Там 2 окна по плану.

 

По поводу красной линии. Думал делать реконструкцию дома. Думал раз дом стоит на этом месте то и новый зарегистрируют. Тут начал делать разрешение на строительство. Заказал топосъемку. Срок готовности 2-3 месяца, затем месяц в гор администрации. Так что все готово будет только в конце сезона. А строиться хочу начать в этом году.

 

я имел ввиду корридор, кот. между домом и гаражом...
окошечки в ванной все же ИХМО не помешают, всегда можно предусмотреть шторки, мутные стекла и т. п.
нет желания тех помещение перенести в цоколь под кухонную зону - это позволит вам шахту перенести на др. стену с/у и не тянуть вытяжку кухни через весь с/у 1ого этажа, + небольшая экономия на разводке коммуникаций (меньше протяженность), а освободившееся помещение присособить для кладовки.

 

интересный и дальновидный вариант - тогда уж сразу снесите немного дверь ведущую в комнату вправо, чтоб потом была возможность равноценно разделить комнату пополам и сделать два раздельных входа (пристроить дверь левее) и предусмотрите сразу перемычку для этой возможной двери.

 

Разрешение на строительство и топосъемка 2- 3 месяца? по чему так много? я за пару недель все сделал

 

По моей задумке, которую я еще не озвучил проектировщику над входной дверью будет круглоу окно. А со стороны огорода планирую из стеклопластика входную группу сделать. Тогда света будет достаточно.
По топосъемке такие сроки у нас.

 

Приехали геодезисты. Сделали съемку. И сказали теперь все это надо внести в планшет. Так как планшетов мало, на них очередь. Вот и срок 2-3 месяца

 

не знаю специфики Вашего региона, но у нас в таком случае ходатайство подавать надо на ремонт и реконструкцию, ни в коем случае не как на новое строительство.
уточните это у местных архитекторов, на практике разница просто огромная.

а это похоже на разводилово

 

Спасибо.@arvi, При подаче в Гор. Адм. учту это.