День добрый! Ситуация следующая: имеется два участка-мой и cоседа, зимой сделал скважину на своем участке, сейчас занимаюсь ее прокачкой. Сосед предложил поделить скважину на двоих. В принципе все верно, одной скважины на двоих-выше крыши. Можно опустить один насос, гидроаккамулятор в кессоне и разводку на два дома. Вопросов несколько: как оплачивать электричество? если кто-то соберется продавать свой участок, то как быть, если с новыми хозяевами не заладится и вообще как лучше поступить в этой ситуации? Есть еще вариант:всю воду завести через свой дом, а соседу на его трубу поставить счетчик и брать с него деньги за кубы. Но опять же по какой цене?Господа,буду очень признателен за дельные советы.
Здравствуйте! Такую ситуацию приводили на форуме. Вы сами отвечаете на свой вопрос, что и в настоящем и в будущем могут возникнуть непредвиденные проблемы с эксплуатацией. Лично, не рекомендую "делить" скважину.
Сложно все это... Можно делать по справедливости. Пускай это будет дорого, но все же... Поставить три счетчика. Два - расхода воды, третий - электрический и делить расходы за электричество пропорционально расходам воды. Составить договор у нотариуста, что вы пользуетесь скважиной вместе и скважина находится у вас в долевой собственности. В случае поломок и технических работ затраты будете нести вместе. Но с этим - нужно к юристам.
Вариант со счетчиком и оплатой за кубы вполне номальный, но вы что у себя бухгалтерию вести будете? Ежемесячно расчеты производить? Налоги платить? Вот так всегда, как посчитаешь, так и нехочется ни с кем в коалиции вступать. Одному то проще, хоть и дороже.
Зачем бухгалтерию? Договор есть у двоих человек и у нотариуса. Один раз спуститься в кессон и списать показания счетчика на листочек в три столбца. Потом вычесть из предыдущих показателей. Прирост по э/энергии разделить на суммарный прирост по воде и потом умножить на расход воды соседом. Столько электричества и потратил сосед. За это электричество с него и брать. Вот и все. Вот налоги платить - так это нет. Тут кооперация, а не бизнес, поэтому никто никакой прибыли нет. Нет прибыли - нет налогов.
Я тоже. Скважина - не "перпетум мобиле", когда-то придётся её обслуживать, менять оборудование и т.д. Со сменой владельца или просто жизнеными обстоятельствами - все Ваши договоры с соседом могут быть нарушены. Примеров - в длительном периоде "колхоза", более чем достаточно - и ни одного положительного ...
Спасибо всем за участие, но на каком основании отказать соседу? Из-за возможных будущих размолвок?Я склоняюсь к варианту со щетчиком. Скважина моя, кессон,насос и вся фасонина по воде, электричество тоже будет мое. У себя в доме поставлю щетчик на соседский дом и проведу к нему воду. Если будут проблемы,то просто перекрыл кран и все, я ведь ему ничего не должен. Единственный вопрос-сколько брать за воду?
Отказать очень сложно. Особенно если сосед хороший. А если он еще и знает законодательство, то может вспомнить положение, по которому скважина на известняк (артезианская) не может быть в единоличном пользовании. Была когда-то такая норма. Сколько брать за воду? 1) Первоначальный взнос - стоимость бурения скважины и обустройства со всей автоматикой и счетчиками 2) Брать за воду по затратам - как за электричество 3) В договоре прописать общую скважину, то есть, расходы на ремон/замену оборудования - пополам.
Если сосед нормальный, то есть вариант: Подключение соседа без доп.условий и оплаты., скважина - Ваша. Денег за электроэнергию на насос столь мало, что и счетчики не окупятся, так и мотивировать (если не использовать воду для полива). Зато сосед будет безотказным помощником при обслуживании и в др. делах, чувствуя свою зависимость. Это по опыту моих родителей. Единственное - может, пусть купит 100л гидроаккумулятор, что ль. Хотя если Вам не накладно, то лучше и не надо.
Ничего общего я делать не хочу, т.к. могу стать заложником обстоятельств. Все что связано с водой я буду делать за свои деньги,а сосед будет пользоваться услугой,которую я ему предоставлю,т.е. водой. Единственный вопрос по какой цене?
Если вы предоставляете соседу услугу, то тут будет уже другой договор. Вам надо зарегистрироваться как ИП или ПБОЮЛ (не знаю как там сейчас) и продавать услугу. За это же вам придется платить налоги с прибыли и договариваться с государством об использовании недр для коммерческого использования. Хотите себе проблем?
У меня соседка все пытается меня склонить к "коммунальной" жизни. То воду напополам провести, то сделать бассейн на два двора. Я категорически против. И не потому что жалко чего-то, а не хочу в будущем стать врагами. Люди из-за полуметра земли поубивали друг-друга (был сюжет по ТВ), хотя в прошлом дружили более 20 лет семьями. Чуть не родные были. Смотрите сами! И здесь все правда. "Стукануть" у нас любят.
Никаким ИП регистрироваться не собираюсь. Соседу нужна вода. Предлагает мне половину всех затрат. Я хочу сделать все за свои деньги. Сосед в конечном итоге не потратив ни копейки так же будет с водой,за которую будет платить мне(за неясную еще цену). Зачем соседу меня стучать, если он попадет на нормальные деньги, чтобы пробурить себе скважину со всеми вытекающими...
Знаете как бывает между соседями? Заклятые соседи - лучший термин. Сегодня вы в мире, а потом он полил свои розы какой-то гадостью, или у вас к нему септик протек во время важных гостей... Поэтому или по справедливости (см. выше) или тогда готовьтесь к неприятностям. Если вам моя справедливость (долевое участие не нравится) - предлагайте альтернативу.