Здравствуйте! После долгого ожидания мне наконец разметили участок на местности. Новая улица состоит из 6 домов (по 3 спиной друг к другу). Первая линия из 3 участков принадлежит одному человеку и ближе к асфальтовой дороге (Схема прилагается). Мой и еще два участка соседей за ними. Планируемый на бумаге проезд реально попадает на склон холма (уклон более 30 градусов - глина) да еще и проходит под ВЛ 10кВ. Соответственно проехать там будет нереально. Владелец первых трех участков ничего на них не строит, но уже сообщил, что через них технику никакую не пустит, т. к. хочет либо купить наши, либо продать свои нам подороже. Теоретические два проезда можно построить в объезд пруда, но их нет в плане и не знаю, поместятся ли там грузовые автомобили. Подскажите как можно согласовать отсыпку хоть какой-то дороги (а то построю дорогу, а там еще участков нарежут на ней)? Можно ли как-то повлиять на собственника первых трех участков или администрацию, выделившую участки без возможности подъезда?
@K5Serg, запрашивайте ситуацинный и градостроительный планы, на которых должен быть обозначен проектируемый проезд к ЗУ. Отсыпать самому - это самострой. Проезд обязана строить администрация.
Как я писал, проектируемый проезд попадает на склоны холма. Видел сегодня у кадастрового инженера план. Они сами не знали куда и что попадает, т. к. разметку участков раньше делали в кабинете и только сегодня обозначили на местности. В месте, куда попадает проектируемый проезд его построить физически невозможно, склоны холма очень крутые, глинистые. Даже если будет дорога, ни один большегруз не поедет. Да еще и ВЛ-ка проходит, а под ней вроде строить нельзя... Вот и дилема...
@K5Serg, вот и надо их ткнуть носом, чтобы подумали, как они собираются устроить там проезд. Пусть выезжают на место и смотрят. Когда поймут, что это нереально, пусть вносят изменения в градостроительный план. Пишите им заявление о том, что Вам для строительства требуется проезд и Вы просите администрацию обеспечить Вас этим проездом в кратчайшие сроки. И, заявление о внесении изменений в градостроительном плане с обоснованием. Ведь к Вам должны иметь возможность подъехать и пожарные авто и скорая помощь и грузовые машины для вывоза мусора.
Спасибо. Начал действовать по Вашему совету. Строить дорогу, естественно, они вообще не собираются. Ответ как всегда один - нет денег. Ездил в архитектуру, начальника не было на месте, общался с замом. Объяснил проблему, показал фото и схемы. От них прошу изменения ген. плана и, как следствие, разрешения на строительство дороги по варианту №2 (на схеме).Человек все понимает, но вопрос изменения ген плана решается начальником. К тому же ни один из реально возможных вариантов дороги не решает проблемы подъезда к еще двум участкам рядом с моим (появится проезд шириной 4м, но по их словам этого мало). И хоть для меня это не столь важно, но архитектуре проще чтоб у них на бумажке был нарисован подъезд ко всем сразу, чем в реальности хоть к одному. Завтра буду пытаться убедить начальника.
Обновил схему с размерами теперь. И фото с описанием. Мой участок №6. Может кто подскажет, как грамотно обосновать необходимость изменений в плане или организации какого-либо иного подъездного пути...
Доброе время, уважаемое собрание. Хотелось услышать Ваш совет по поводу ограничения проезда грузовых машин по подъездной дороге к участку, может у кого уже был такой опыт. Суть дела в следующем. Нами, лично и за собственные деньги, было отсыпано 250 м. п. подъездной дороги к участку (крайнему) на месте целины (25 грузовиков ПГС, оканавливание и планировка). Местные жители, имеющие подъездную дорогу к своим домам, приспособились ездить по нашей дороге, накатав остаток по целине (ближе метров на 500), и ладно бы на легковых машинах, так и на крупной технике. Одним словом, прошлой осенью разбили всю дорогу и этой весной встал вопрос по ее реставрации, а поскольку никто ни на что скидываться не желает, а только пользоваться, очень хочется опять не закопать свои средства в землю.
Ни как Вы не ограничите проезд, нет такого закона, только договорённость с местными жителями о совместном ремонте дороги, но если у них есть возможность другого подъезда, то я Вам сочувствую.
@miklbeer, Дальше Вашего участка по плану дорога должна продолжаться? P. S. Хорошо бы узнать подробности: - Что за земли - Что по плану там, где Вы дорогу сделали - Почему Вы не ездите, где ездят местные (может стоило от их дороги до своего участка дорогу делать)
В соседней деревне аналогично. Хозяин отсыпал по болоту метров 150 (правда разбил основную дорогу в хлам и чинить не намерен). Ну естественно соседи начали пользоваться. Он уже и шлагбаум ставил, и битой кидался. Но кроме как предупреждения от милиции ничего не получил. Это самозахват. Попробуйте приватизировать и брать плату
Наш участок находится на территории поселка, но физически сам поселок с трехэтажными домами находится на расстоянии 300-400м от нашего участка. Т. е. с асфальтированной дороги я сворачиваю к себе раньше подъезда к трехэтажкам, а через меня они ездят к своим гаражам, потому что если заезжать через поселок то надо делать крюк в 500м да и крутиться по дворам этих трехэтажек. На вложении: белым съезд с асфальта до уже имевшейся грунтовки, синим моя дорога до участка, красным подъезд к трехэтажкам и как местные ездили раньше, желтым поездки через мой участок и гаражи.
@miklbeer, Боюсь, что если это дорога есть на плане (судя по картинке это так), то ничего сделать (законно) не получится. Обращайтесь к главе муниципального образования с просьбой привести дорогу в порядок (должен бесплатно послать грейдер).
Эта картинка с яндекса, на плане ее наверное нет потому что для прокладки трубопровода газа брали натариальное согласие с участка по другую сторону от моей дороги на прокладку сетей.
Ну а если дороги официально нет, то перегородите ее бетонным блоком в удобном для Вас месте и готовьтесь, что Вашу дорогу в любой момент могут снести как самострой. Надо точно знать. Если газова труба в земле, то дорогу над ней строить не разрешат.
Учтите новые тенденции: РБК 17.04.2014, Москва 05:20:48 Правительство России на заседании 17 апреля 2014г. рассмотрит законопроект об увеличении штрафов за нарушения земельного законодательства, сообщает пресс-служба российского правительства. Соответствующие изменения предполагается внести в Кодекс РФ об административных правонарушениях. Законопроект, в частности, предусматривает установление административных штрафов в процентах от кадастровой стоимости земельного участка за самовольное занятие земельного участка и использование земельных участков не по целевому назначению, а также за невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.