Начинать стройку дома или нет?

Хочу продать квартиру, погасить ипотеку и на оставшиеся деньги купить участок (где-то 1500000р) и начать стройку дома из пеноблоков где-то 120кв.м, это 10*10 с мансардным этажом. Бюджет для стройки будет 2000000р. В связи с этим есть несколько вопросов: какой фундамент сделать и через сколько можно начинать строить дом. что я смогу примерно выстроить за свой бюджет, и сколько по времени строится такой дом? на внутреннюю отделку можно будет найти 1млн.р. но через годик примерно (хватит этого интересно?).
или как второй вариант: продолжать жить в маленькой квартире с ипотекой на 15 лет.)

 

Желание - вполне оправданное. 15 лет ожиданий, это срок ...

= = =
Исключите мансарду, это существенно сэкономит средства + наличие мансарды в доме, прельщает только в начале

До начала строительства ПМЖ - надо знать условия и цены на коммуникации - газ свет, вода, канализация.

Фундамент = это последнее, о чем надо думать.

 

Вода - скважина, канализация-септик, свет тоже не проблема до 15кВт, нну и газ в деревне есть- думаю 300тыщ на него хватит. А про фундамент просто было интересно сколько нужно ждать чтобы он отстоялся перед строительством дома. 28 дней наверное мало будет?

 

2-3 дня - если погода позволит.

 

И что через 2-3 дня как залил фундамент можно строить дом из пеноблоков? мне говорили вообще что фундамент должен отстоятся полгода хотя бы. это то меня и напрягало

 

@Дима061986, между фундаментом и стенами - цоколь. Вот цоколь и поднимают через 2-3 дня, после заливки "пятки" железобетонной. Далее - стены. На следующий день, как завершили цоколь.

Многое, из услышанного или прочитанного в Инете - на практике, либо лишнее, либо - вредное

.

 

Дима, если сам не строитель и опыта стройки нет, не связывайтесь (единственное исключение- если участок в выгодном месте и дёшево). Тогда есть вариант продать «недострой» ещё и с прибылью.

 

На ваш дом по московским ценам миллионов пять надо.

 

Начать с того, что как в доме размером 10х10 с мансардным этажом может получиться 120 квадратов площади? Это как минимум 160 м2. Но не суть. Дом чуть больше вашего, только материалы, мне уже обошёлся в 1. млн рублей. Только коробка и то что я никому не платил за стройку, сам строил. И с учётом того, что с момента покупки мной материалов прошло от 3 лет. Сейчас материалы уже процентов на 30 дороже. Так же, применялись всевозможные способы экономии, от б/у плит перекрытия, то знакомого крановщика. И это ещё нет никаких коммуникаций, никакой отделки, даже перегородки ещё внутри не сделаны. Вам либо нужно сильно ужиматься в размерах, 6х6 или 7х7 строить. может на сегодняшний день по материалам влезете в 1.5 млн. Если строить самому, нужны знания и самое главное, время. Иначе стройка на года затянется. А если нанимать кого то, то добавляйте ещё столько же. А вы про фундамент спрашиваете.

 

Если немного добавить денег, убаить площадь и потом в процессе строительства пытаться на всем экономить, то может что-то и плучится. Но экономить нужно уметь, для этого нужно очень четко ориентироваться в строительстве, но за 2 млн. наверное будет крайне сложно построить дом для себя.

 

@Дима061986, Бетон набирает заданную прочность за 28 дней. С суммой которая планируется, пройтись по строительным фирмам и прикинуть бюджет стройки.

 

за 2-3 дня - набирает прочность, достаточную - чтоб вести кладку цоколя.

Поступать так не обязательно - если время позволяет и его не жалко

 

без указания температурных условий (как минимум больше 0), утверждение не верное ...

 

Фактически (при летних температурах) бетон действительно наберет за 2-3 дня достаточную прочность, чтобы что-то удержать. Но... нужна еще гидроизоляция. Нужен цоколь. Если же случится чудо, и вам поставят дом за неделю, тогда есть вероятность, что бетон может не выдержать такой нагрузки.
Если же не торопясь через 2-3 дня начать делать гидроизоляцию, потом цоколь, и уже потом стены, то, как показывает практика, все должно быть нормально.

 

О погоде сказано выше - см внимательно, коллега