Замена нижних венцов дома

Доброго времени суток уважаемые!
Пишу вам из города Уссурийск с того самого дома, что решил отремонтировать. Живу я в этом доме около 7-и лет и последние лет 5 неоднократно замечал, что пора бы поменять как минимум 2 нижних венца или как там правильно будет. Дом 6 х 10 вместе с верандой, по документам веранда входит в жилую квадратуру дома (что изначально было дурная затея, позже опишу почему я так думаю). Фундамент свайный, от угла жилой части дома и до веранды всё построено из бруса (правда как попало), а сама веранда сделана - каркас из бруса и залит шлако-цементным раствором. И брус под этой самой шлако-цементной гадостью тоже сгнил, как в этой части его менять даже не представляю.
Бюджет на этот год большой не рассчитываю, изначально планировал только поменять 2 нижних бруса по периметру, ну теперь мне хотелось бы получить массу советов по реконструкции веранды и стоит ли оно того.

 

О да, совсем забыл. Последние лет 30-40 веранда не жилая и сомневаюсь что она таковой была, ибо очень холодная зимой. Дому по документам 50 лет в этом году. Видать тёще на рождение колхоз строил, ей же от колхоза он и достался. Так и хочется написать: Какая тёща такой и дом, видимо не ценил колхоз тёщу.

 

Веранду под снос что бы не мешалась...
Не знаю как у Вас с материалами...Что доступней...Я бы посоветовал не брус вставлять. А положить кирпич...пеноблок...или бетон (опалубка нужна)...С последующим утеплением...Мне кажется это более проще.

 

Из данного материала я бы дом с нуля построил с удовольствием. План на этот дом в целом (после короткого совещания с женой) - это замена сгнившего бруса, незначительный ремонт фундамента, замена окон на дешёвые пластиковые Made in China (о чём я горько пожалею в первую же зиму), замена полов и замена крыши вместе с перекрытием, ну и конечно что-то придумать с верандой чтоб сильно по карману не ударило.

 

Для ремонта много не надо...впрочем как и бруса...просто как советовал считаю что легче...можно хоть по метру вырезатьне нужное и класть кирпичь...
посмотрите ещё под окнами что творится...то же критическое место...

 

Под окнами посмотрел, менять буду брус и убирать коробку рамы, целиком. Всё сгнило к какой-то там матери. Веранду по метру брус менять не получится, там не залита лента между сваями как под остальным домом. Там просто (мудаки) хорошие строители камушков наложили без раствора.
Сейчас обдумываю вариант убрать веранду полностью и сделать по каркасной технологии или как видел где-то на форуме из соломы с глиной делают. Посчитал веранда прям даром получается, глины вон капай не хочу, сена коси не хочу. Знаю у бабушке до сих пор есть поле под покос, где-то с гектар только налог надо оплатить. Ну а древесину конечно щас ищу по дешевле так пока 7700р за м3 и 8000р за м3. Ну это барыги, ставят контейнера по всему приморью и барыжат. На ближайших своих выходных планирую отыскать все местные лесопилки.

 

В общем идея сделать стены из соломы и глины мне всё таки понравилась. Вот только, что добавить в раствор глины чтоб там потом не заводились насекомые и грызуны? На некоторых сайтах вычитал, что используют ржаную солому, типа её не любят мыши. Ну у нас тут кроме сои щас ничего такого не выращивают, поэтому ржаная солома отпадает.

 

Ищите опилки
каркас внутри опилки

 

Сено проще достать, да и дешевле. Понятно конечно у нас тут 150-200 км и тайга, вроде и древесина должна быть дешёвая, ну наша древесина только для китайцев дешёвая. Опилки рассматривал, точнее Опилкобетон типа арболит. Ну опять же придётся потратиться на фундамент, тогда ремонт текущего дома теряет всякий смысл и предпочтительнее будет построить новый дом. Конечно в будущем я построю не сомневайтесь, у меня ещё вся жизнь впереди, ну до постройки нового дома надо где-то жить.

 

Немного о участке: в моём распоряжении 19 с половиной сотки (есть где разгуляться при постройке), местность ровная, грунт пол метра почва, метра 3 глина, далее плывун. Первая вода выходит примерно на 4-ёх метрах. 5 колодцев вокруг не глубже 5-и метров. Ну это отступление от темы, начальный вопрос всё ещё актуален.

 

Вопрос о, что добавить в раствор тоже отпал, снаружи планирую обшить сеткой и оштукатурить известковой штукатуркой, оказывается гашёная известь у нас на холяву в районе очистных сооружений сахарного завода и есть недалеко несколько песчаных карьеров. Внутри оштукатурю глиняным раствором с добавлением извести. Идея с строительством экологически чистой веранды на столько зацепила, что я сегодня взялся за переработку огромной кучи мусора на участке с целью добывания в этом месте глины ну и походу прекращение загрязнения окружающей сред.

 

@Krik4u, доброго времени суток! Хочу задать несколько вопросов.
Насколько сырой климат в Уссурийске? Саман (глина с соломой) хорош для сухого климата, вроде Казахстана и Средней Азии. В сырости глина размокает, разбухает и теряет форму.
Паводковой опасности нет? В Крымске, например, смыло немало саманных строений.
Глину месить чем собираетесь? Это очень трудоёмко.

 

Доброго времени суток. Климат мне конечно не нравится, очень переменчив, в сухую погоду влажность до 40% в период утренего тумана, зимы сухие осадков много зимой не чаще чем раз в 3-4 года. летом в период тайфунов влажность высокая. угрозы паводка нет. глину месить бетономешалок пару штук есть на 200 литров.

 

Скажите а если на месте этой веранды сделать каркасный пристрой? Или это очень сложно/накладно в Ваших условиях?

 

Я изначально и думал о каркасном пристрое, так я и наткнулся на саман и арболит, что меня жутко заинтересовало. Сейчас рассматриваю каркасный пристрой с утеплением в виде базальтового утеплителя "Технониколь" или каменной ваты - какой-то там кнауф, в этом году появился, ну как запасной более дорогой вариант. Как бы во всех трёх вариантах которые рассматриваю в первую очередь, вижу свои плюсы и минусы. Например если будет каркасный пристрой, то цепляет тем что через лет 30-50 при необходимости легко можно заменить утеплитель, ну тёща столько не проживёт, а я жить в этом доме долго не планирую. Саман цепляет доступностью, экологичностью и дешевизной. Конечно после поисков злаковой соломы как рекомендуют появились кой какие трудности. В арболит пока особо не вникал, ну думаю с этим особо проблем не возникнет. Опилки можно брать на нескольких лесопилок которые отдают их почти даром, но тут надо будет переделать фундамент как мне кажется.