Можно ли строить частями на едином фундаменте...

Имею ленточный фундамент (5 лет), цоколь и монолитную утеплённую плиту на цоколе. Предполагается кладка в 1,5 кирпича, затем утепление снаружи. Средств не хватает, чтобы сразу выгнать всю коробку по периметру и залить сверху армопояс. Хотелось бы построить дом двумя частями, сначала одну часть, обустроить и жить, а через-2-3г. вторую часть.
Вопрос: возможно ли выгнать, например полстены по длине, а затем достроить стену через какое-то время? Как правильно пристыковать части, нужен ли какой-то деформационный шов в кладке стены, какая вероятность трещины в месте стыка, если части стоят на одном едином фундаменте? Оставлять ли концы арматуры армопояса сверху кладки для последующей пристыковки? Или ничего не связывать, а делать отдельно каждую часть в своё время?

 

Даже не пытайтесь.
Стоимость ваших недостроенных стен - это погрешность при создании пригодного для жизни помещения.
Котел, электрика, щиток, канализация, газ и прочее...

 

Ну например электрику, каналию, котёл, тёплый пол я смогу сделать сам с помощниками. А вот кладку не умеем...Да я сам больше склоняюсь что стены надо делать все сразу, но кто бы меня переубедил в обратном, чем серьёзным впоследствии это мне грозит. Может фундамент неравномерно просядет, (5 лет, 60 кубов бетона, высота ленты 1800мм, амирован ф14, нижний и верхний ряд.), и т. д. и т. п. То что самое простое при строительстве дома - это стены, коробка, это я уже понял. Плати и через месяц усё готово! А вот отделка и остальное хоть и стоит дороже, но не обязательно сразу всё делать. Приводите аргументы!

 

Я снимаю жильё, чем быстрее я въеду в свой дом, тем больше сэкономлю.

 

Стену гнать можно, только половину по горизонтали, а не по вертикали. Нагружать фундамент надо равномерно по всему периметру. Кладку на зиму накрывать пленкой-чтобы не попадал снег и вода. А строить отдельными комнатами-пойдет перекос нагрузки на фундамент и всякие неожиданности могут возникнуть. А когда выгоните стены под крышу, тогда уже можно обустроить жизнь в отдельно взятой комнате.

 

Первая проблема - неравномерная просадка фундамента. Принимаю. Что ещё негативного?

 

Мне вот тоже интересно можно ли сначала построить пол этажа и на след года остальное и т. д?

 

@neviditsin, неравномерность просадки фундамента не достаточно? в переводе это треснутый или заваленный дом -в зависимости от мощности фундамента

 

А в чем неравномерность? Если строить по периметру равномерно, я про то что например половину этажа из кирпича построить потом на сезон накрыть чем то водонепроницаемым и на другой строить еще

 

если поэтажно -то проблем нет

 

А если начать с цоколя, то есть вариант как его сделать жилым?

Например закрыть цоколь ж/б плитами, затем утеплитель (который потом пойдёт на стены), временная крыша из досок (которые на черновые полы потом пойдут и т. п.) и рубироид в качестве изоляции от осадков.

Цоколь над землёй будет около 1 метра, окна подвального типа, с/у полноценный (который там и останется как второй). Котёл тоже полноценный, схема ленинградка, с трубой по потолку цоколя, к которой в дальнейшем будет подключено отопление 1-го этажа.

А дальше для придачи ускорения строительству я продаю квартиру. И уже на ПМЖ в цоколь или к тёще в квартиру (зависит от желание жены идти по пути жён декабристов). Но чтобы цоколь выполнял роль времянки (без вложения денег в это не нужное сооружение), роль замыкаемого склада стройматериалов и вообще чтобы перед продажей квартиры вещи было куда перевезти, потом в пределах дома их только носить.

Основной доход позволяет строится, но по моим оценкам - это будет долгострой.

 

Если есть проект и заранее знаете параметры кровли, то можно всю крышу целиком прямо на цоколе собрать, а потом (как построите стены) с помощью крана установить её куда полагается либо подняв целиком (при приемлемых размерах) либо разобрав до стропил (При крупной или сложной кровле). Есть правда у такого варианта и недостатки: 1) когда начнете класть стены всё это надо будет где-то хранить причем таким образом, чтоб это всё не мешало строительным работам 2) если кровля большая и сложная, то два раза придется крышу собирать 3) при монтаже кровли возможен всякий форс-мажор типа сильного ветра, когда вся конструкция может обрушиться на землю или свежепостроенные стены



https://www.youtube.com/watch?v=JGIKwJsrJ9Q

 

Спасибо. Пример довольно интересный на видео.
Надо будет подумать о конструктиве крыши.

Про мою идею коллеги говорят, если я дом из бруса буду делать, то как вариант так можно. Кровлю цоколя разобрать в зиму и в зиму класть брус естественной влажности.

Я же пока склоняюсь к кирпичному дому - говорят, пока строительство летом буду вести, мой цоколь 10 раз под дождь попадёт и для хранения вещей будет не пригоден.

Надо поискать проекты поэтапного возведения дома с возможностью жить в части дома, чтобы главное было разделение по финансированию значительное. Квартиру я продам примерно за 1,6млн, а за три года не более 700т.р. смогу вложить в дом. Вот всё и думаю как решить неразрешимую проблему: и квартиру продать и с жильём остаться.

 

А если построить коробку сразу, а после часть дома "законсервировать"? Т. е делать всю отделку и инженерку только в одной половине дома (оборудование, конечно, ставить сразу нужное). Такой вариант может пройти?

 

Я всё читаю форум и учусь (у самого диплом электроснабжения ПП, но до 3-го курса строители были практически бок о бок) - уже всякие идеи у меня тут были (скорее бредовые, чем дельные).

Как понял (если делать свой проект) в этапности возведения надо будет учитывать возможное влияние от консервирования частей дома.

В принципе там решить несколько проблем
Вот пара из них.
Промерзание стен насквозь у части дома. Т. е. надо как то разделить стены. Возможно пятистенный дом с утеплённой внутренней стеной думаю если сделать, вроде проблем быть не должно.

В пространстве под полом чтобы была тепловая связь - чтоб часть фундамента изнутри не промёрзла, в моём случае при утеплённой отмостке это может создать проблему. Возможно как то надо будет устранять мостик холода части пола с неотапливаемой стороны (если он ж/б будет), если деревянный то не проблема.

Отопление придётся делать как то, например воздушное (может потом эта печь пригодится для бани или ещё где то?). В продаже видел интересные варианты довольно большой мощности (по принципу буржуйки с трубами по кругу).

В итоге из-за более дорогой стены и отопления будут лишние финансовые затраты, но зато можно будет продать квартиру.

Если дом 2х этажный, то законсервировать можно и 2й этаж, а на 1м всё довести до ума (до возможности жить).

Пока для всех вариантов придётся делать наброски проекта с подсчётом, чтобы вписаться в мою сумму.