Дом на две семьи. Покритикуйте, предложите коррективы

Предварительный вариант, в принципе все нравится, но возможно на более опытный взгляд что-то можно или даже нужно изменить. Буду благодарна за конструктивные замечания.

 

Зачем же вы "правую" семью обделили котельной? Или у вас система отопления общая будет? А так мне нравится в общем-то. Внутренние перегородки у вас какой толщины в программе? Очень уж тонкими выглядят.

 

Единственный вопрос - какой будет фундамент? Так - то вроде всё хорошо. У меня знакомые такой дом построили на две семьи, так у них рядом с домом (в 200 метрах) стали забивать сваи под церковь, фундамент то и лопнул, появились вертикальные трещины по длиной стороне дома.

 

котельная будет общая, так сказать проходная, стены из газобетона планируются, наружные и по центру общая шириной 40см, остальные параллельные центральной по 30см, перегородки 12см.

т. к. дом достаточно длинный, то планируем сделать геологию участка и отсюда уже думать над фундаментом, как я поняла для газобетона рекомендуют монолитную плиту или монолитный ленточный

 

@Keisy, на мой не профессиональный взгляд планировка нравится.
Только вопрос: разве возможно, чтобы газовая труба шла на кухню через ванную? Или у Вас на кухне не будет газовой плиты?
В моем представление сейчас, что по правилам все точки подключения газа должны быть через внешнюю стену (поправьте если не права). У самих сейчас с газовой трубой очень актуальный вопрос.

 

газовая плита конечно будет, этот вопрос еще не вставал у меня на повестке дня, но думаю придумаем как выкрутиться, через чердак например, он планируется холодным

 

Мне жутко понравился такой проект:
https://www.fingerhaus.de/haeuser/detailansicht/haus/family-380-w/

Ваша планировка в первом посте, возможно и хорошая, но сам дом будет сложен в стройке. Например крыша - представляете, сколько там будет загогулин?

ИМХО, одноэтажник сдвоенный - сомнительно. Что этим достигается? Экономии я не вижу. Тем более, что в вашем случае нет симметрии - получается два разных дома прилепили друг к другу.
http://www.fingerhaus.de/haeuser/detailansicht/haus/duo-180/
вот это займет меньше земли, более понятно и надёжно. Как вариант, можно сделать полноценные 2 этажа и более пологую двухскатную крышу.

 

[quote="Keisy,
т. к. дом достаточно длинный, то планируем сделать геологию участка и отсюда уже думать над фундаментом, как я поняла для газобетона рекомендуют монолитную плиту или монолитный ленточный[/quote]

Я за второй вариант. Самое слабое в Вашем проекте может быть только - фундамент

 

во-первых я хочу именно одноэтажник, мы не молодеем и скакать на старости лет по лестнице не горю желанием, тем более в меньшей половине будут жить родители-пенсионеры, им много места не надо, хотя бы такую площадь поддерживать в порядке сил хватило...
меня не пугает сложность крыши и уж тем более несимметричность, мне наоборот даже это импонирует... и да, площадь участка позволяет.

 

вас пугает всё непонятное?

 

Любой человек разумный хотя-бы опасается непонятного.

Сам собираюсь строить именно одноэтажный дом. Тут вопрос целесообразности, финансов и учёта различных факторов.
Про крышу написал из собственного опыта, точнее из опыта соседей. Понастроли сложных крыш, потом мучаются с ними. Хотя, возможно, в климате Астрахани не так явно будут проявляться эти проблемы - сухо и снега мало.

Для родителей вы предусмотрели огромную площадь. Но тут опять же, вопрос денег - если они есть на стройку и наёмных уборщиц - то ок. Моим родителям, например, не нужны 2 спальни и большая гостинная. Достаточно 1 спальни, кабинета, кухни да санузла. Стоит ли вам так размахиваться? Мы сейчас оставили тестя и тёщу одних в 300 квадратах. Они там тихо "офигевают"...

 

@Tjodalv, Простите если можно про крышу по подробней. а также позвольте вам вопросик а у ваших родителей родственники, знакомые, друзья в гости приезжают а про уборку вообще да и на счёт

По проекту мне понравилось

 

Проходная гостиная, много углов. Это поправить и можно будет строить. Но я посоветовал бы подумать о будущем и обе части сделать независимыми (таунхаус) чтобы при необходимости одну можно было безболезненно продать. Части могут быть совсем неодинаковыми, но самостоятельными.

 

Про крышу - чем больше пересекающихся плоскостей - тем больше вероятность разрушения и протечки. Ну и строить "ломаную" крышу дороже, больше леса и отходов получается. В нашей области, зимой температура постоянно скачет около нуля. Вода ночью замерзает, днем тает. + сильные дожди и регулярно штормовой ветер. Те, кто постороил крышу, неприспособленную к климату, страдают, и потом переделывают, что выливается хорошие деньги.

К сватам конечно гости приезжают. Однако, если дом спаренный (случай автора темы), то зачем нужны доп. помещения? Если можно собраться в другой половине, для этого приспособленной. Смысл разделения на два половины - он понятен, приватность и человеческие отношения. Однако, для нечастых мероприятий (гости), можно задействовать ресурсы молодых, так ведь?

 

@Tjodalv, по кровле цена материала будет дороже соглашусь только по этому пункту всё остальное кривые руки и теория .