Дом из теплой керамики с гаражом. Нужна критика и совет

Доброго времени суток всем дорогие форумчане. После долгого поиска проекта дома, так и не выбрал тот проект который мне нравился. И решил, что за основу возьму готовый проект и переделаю его под себя. Остановился вот на этом https://parthenon-house.ru/e-store/projects/index.php?SECTION_ID=642&ELEMENT_ID=569355. Данный проект понравился планировкой комнат в доме (но все равно я немного переиграл планировку) и простым и классическим внешним видом фасадов. Но все же у него были и недостатки.

Поэтому я начал его потихонечку переделывать.

Вот что у меня вышло:

Фасады дома:



План этажей:

Уважаемые форумчане. Жду ваших советов и критики.

 

На мой взгляд нужно брать ширину дома 10м х10 ., 8 минус 1м. На стены имеем 7...МАЛО,
будут маленькие комнаты. Еркер выкинул, люди пишут здесь что полно гимора с его выполнением.
Гараж правильно разделил с домом.

 

1. Лестница не удобная (крутая)
2. Гостиная узкая (на мой взгляд) - 3 с чем то метров
3. Если газ - потребители (котел и плита) разнесены по разным углам дома, как будете везти трубу?

 

@BASic37 и @air04 спасибо за критику и советы.
Пересмотрев и проанализировав куча проектов в интернете я переделал план. Второй этаж даже немного вырос в размерах.

Внешний вид так же изменился. Я немного поиграл с цветом. И вот, что вышло.

Планирую строить дом из блоков Porotherm 51. Снаружи будит фактурная штукатурка.
Жду критики!

 

А зачем вход в с/у из котельной?

 

Ааа, понял, там же лестница... Не очень удобное это место... Вернее вообще не удобное. может лестницу вверх? Можно сделать окно на лестнице. А с/у к гаражу, из него вход в котельную (если так можно)

 

Посмотреть вложение 2063127 У нас похожий дом. Строили из 51 блока, с облицовкой. В проекте крыша была двускатная, мы добавили фронтоны и не жалеем. Посмотреть вложение 2063127 Если интересно, выложу схему.

 

Посмотрела исходный вариант (если это № 146 ).
Там рядом кухня, котел, санузел. Значит подвод, отведение воды и трубы на крыше сгруппированы.
В вашем последнем варианте кухня от санузла далеко (даже если бы она была всего лишь через коридорчик со стоками и теплопотерями воды при подаче на расстояние было бы легче.
Спросите у хозяйки а нужна ли ей газовая варочная панель и духовка ?
Мне лично нет (электрические, индукционные плиты, мультиварки экономят уйму времени), потом в гостях у давно живущих в домах друзей какая-то копоть от газовой плиты есть (даже у очень чистоплотных хозяек). Если отключат свет наверняка будет генератор или в гараже найдется садовая газовая плитка с маленьким баллоном.
Значит опоясывать дом газовой трубой не придется.

Как будете перекрывать первый этаж ? Раскладку плит продумали или монолитить ?
В последнем варианте на втором этаже комнатки стали меньше.
Гараж будет на общем фундаменте ? Много денег уйдет неизвестно на что. А если вторая машина в семье или гости, навеса никакого не будет ? Я вот на даче (пока навес не построили) в грозу с градом бегала укрывала машинку одеялами да коврами и решила что обязателен отдельно стоящий гараж с навесом.

 

Для начало у меня не правильно нарисован второй этаж. А именно перевернут зеркально. Поэтому перевернув и нарисовав лестницу загружаю заново изображения.

 

@еленамиш, да конечно интересно. Пожалуйста загрузите схему.

 

@RanelBR, пожалуйста. Стены 64 см, поэтому внутри места не очень много. Сейчас бы я на 0,5 м расширила. Хотя, смотря сколько человек будет жить. У нас двое, и дети -в гости. Лестница, я смотрю, у вас тоже забежная. Посмотрите мою, я бы сечас сделала с площадкой, удобнее.

 

@Людмила 00, спасибо за советы.
На кухню скорее всего буду вести газовую трубу. У меня через пол квартиры сейчас проходит газовая труба и она не мешает.

Насчет перекрытия первого этажа еще не задумывался. Если денег хватит скорее всего залью монолитную плиту. А так я хочу отдать свои эскизы проектировщикам. Пусть у них голова болит по поводу перекрытий . А если честно попозже еще побольше почитаю насчет перекрытий первого этажа и нарисую на программе раскладку плит.
За основу своего проекта брал ГБ 145-1-1 (они в принципе похожи, но у 146 идут полноценные 2 этажа). В нем я добавил гардеробные и размер комнат так и так стали меньше. Меня вполне устраивает .
Этот проект хорош тем, что гараж можно построить потом. Я так и планирую делать. А насчет второй машине или навеса я тоже уже давно все продумал.

Будет еще один въезд для машины и конечно же навес перед гаражом. Большими кругами указаны яблони, а маленькими кусты. Только под яблонями проходит газовая труба. И у меня возник один вопрос. А можно ли сажать яблони рядом с газовой трубой (даже вернее будит сказать, что труба проходит ровна под стволом яблонь) ?

 

Добрый день! у самого подобный проект, можно сделать комнату у вас над гаражом, выход в неё 1,5 этажа по прилегающей лестнице. Сам думаю над этим изменением.

 

Не забудьте дверь в холл, лестница займет больше места.