Пристройка к старому дому на фундаменте по технологии ТИСЭ

Всем привет!
Имею в собственности половину дома в московской области. Дом старой постройки, деревянный, стоит на кирпичиках. В этом году планирую делать пристрой. Приблизельную схему прикладываю. Размеры приблизительно 18м в длинну 4.5 в ширину. Фундамент идет ступенькой чтобы уложиться в 3м до забора (он кривой).

Пристройку думаю возводить из пеноблока шириной 300мм в два этажа. Без стыковки со старым домом, то есть полноценный независимый фундамент и стены.

Грунт - глина, высокий уровень грунтовых вод. Год назад думали заливать ленту, начали копать вдоль дома траншею, но пришли к выводу что фундамент старого дома может поползти и дом попросту развалиться. Повторюсь - дом только частично мой, поэтому ломать-крушить-переделывать его нельзя из-за натянутых отношений с соседями.

Учитывая все вышеизложенные трудности, выбор пал на свайно-ростверковый фундамент с раширением сваи до 600мм. Прочитал книгу Яковлева. Принцип понятен, но вопросов хватает.
Прикинул вес пристройки (по книге) получилось 220т., умножил на 1.3 для запаса. Посчитал по указанной таблице в книге сколько нужно опор - получилось где-то 17, понятно что мало поэтому прошу подсказать как правильно подсчитать количество опор, а также расчитать высоту ростверка. И насколько надо заглублять опоры тисэ, достаточно ли 1.6 метра?

Так же вопрос по перекрытиям. Хочу положить плиты. Просмотрел форум, но так и не понял как правильно в моем случае их укладывать.

В общем, прошу совета и помощи у знатоков. Критика также приветствуется.

 

Поподробней. Что входит в вес пристройки) Мне кажется 220 тн маловато) Какую приняли несущую способность грунта. При 4кг/см2 (оптимистично) и то получается 20 шт свай) Проверяйте.

Достаточно) Для Москвы 1,4 м глубина промерзания.

Рекомендую размер фундамента по короткой стороне подобрать по размеру будущих плит ПК) Плиты уложить по длинной стороне + скорее всего монолитный участок/участки) Опирание плиты перекрытия на ростверк не менее 10 см.

 

Вес кровли 3.5т, вес чердачного перекрытия 12т, общая площадь перекрытий 1 и 2 этажа 64т, вес стен 78т (исходя из веса 1м2 пеноблока 250кг), вес фундамента 25т (по книге 450кг пог. метр), вес полезной нагрузки 25т (люди, оборудование, мебель), вес снега 11т. Как-то так.
А почему 4кг? В книге вроде глина 6кг/см2 и несущая способность опоры 17т

не совсем понял что это означает.

 

Согласен в книге действительно 6 кг/см2, но это верхний предел, я бы подстраховался.

Это означает, что плиты ПК имеют строгий размер по ширине (1м, 1.2м, 1.5м и т. д.) и после раскладки на фундаменте ровно (кратно) могут не лечь) Например: нужно будет 5.2 шт. плит ПК шириной 1м) Т. о. 20 см. нужно будет забетонировать на месте (монолитный участок).

 

Понял. Спасибо.

А как сильно надо подстраховаться? Может имеет смысл делать шаг опор, допустим в 1.2м? Насколько это целесобразно?

И вопрос по ростверку. Если у меня ширина стен 300мм, то ростверк должен быть шириной минимум 400? (300мм на пеноблок, 100мм на зацепление плит)

 

При расчёте понизить несущую способность грунта на 20%-40%, тем самым увеличивается общая площадь опоры фундамента, соответственно увеличивается кол-во свай и уменьшается расстояние между ними) И как завершение хороший сон.

Можно и так) Можно и 300мм с утеплением торца плиты и добором рядовым кирпичом или забетонировать по несущей способность выдержит, для работы в опалубке узковато.
Я бы сделал ростверк 400х400, плиты ПК с утеплением торца плиты и добором рядовым кирпичом) Так цоколь со стороны улицы выше будет.

 

Вот например, ростверк перекрыт плитами торцы забетонированы.

 

Суглинок в замоченном состоянии ? Смело берите 2.
Да, и бетон в воду как лить собираетесь ?

 

По поводу УГВ не уверен на 100%. Может быть это верховодка.
Бурить, воду откачивать, заливать. А как еще? У Яковлева это допустимо.

 

Для начала купите садовый бур и попробуйте .

 

Садовым бурили в том году на 1.2 под столбы для забора. Вода появляется уже сантиметров через 30-40. Участок расположен в низине. Как отличить верховодку от УГВ?

 

В каком месяце ?

 

Надо знать состав грунта на глубину хотя бы 3 метров.
И как пройти воду...

 

Игорь, как при таком раскладе утепляли пол? ведь снизу не подобраться.

 

При устройстве перекрытия цоколя ЖБ плитами ПК утепление выполняется по верху плит перекрытия) Вариантов такого утепления множество выбирайте, только про гидро/пароизоляцию не забывайте.