Oceanfront cottage style. Долгоиграющий проект

Всем привет! Меня зовут Юрий)
В связи со всякими хорошими переменами в жизни, лазанием в интернете, задумал долгоиграющую реализацию проекта дома-мечты) Т. к. сейчас как говорится с голой..., без накоплений. И будем начинать с полного нуля)
Ну так вот...лазил тут лазил и наткнулся на интересный домик)


После долгих изысканий откопал несколько фоток интерьера




... и не более того
Даже узнал что за компания строила этот дом...в Америке, списался с ними...
очень тяжелые люди на разговор, но возможно правильные.
Картинок не дали-типа их нет,
контакт хозяев чтобы попросить фотки тоже не дали-типа частная жизнь и не имеем права разглашать.
Ну пришлось пользоваться тем что есть и включать воображение...Тем более что дом надо бы переделать под реалии климата нашей страны.
По старинке для начала миллиметровка и простой карандаш с линейкой.
Итак первоначальные характеристики дома:
- монолит + ГБ
- размер 12х12 м
- цоколь (для оборудования и тусовок: газ. котел, электрощит, стиралка, кладовка, парилка, мал. бассейн, зона отдыха
- 1й этаж: спальня, открытая гостиная, кухня + столовая, санузел
- 2й этаж: 3 спальни, санузел
- крыша с минимальным чердаком (только для вент. установки)
- одномаршевые лестницы с цоколя на 1й и с 1го на 2й этаж друг под другом
- на 2 этаже проем в перекрытии (у вас тут вроде второй свет называют)
что-то типа этого
- со второго этажа со стороны фасада "во двор" 2 лестницы на улицу (как на фото) это уже "хотелки")
- фасад "во двор" остекление и 4 двери скорее всего ПВХ, меньших потерь тепла чем на алюминии.
ну и пару фоток набросков чертежей:
на 1м чертеже:
1й этаж, 14 колонн (30х30) по периметру + 4 колонны (30х30) под открытую площадку на выходе из дома во двор, внутри 4 колонны (20х20) под перекрытие. Колонны расположены симметрично.


на 2м чертеже:
2й этаж, 14 колонн по периметру (10шт 30х30, 4шт 20х20) + 2шт 20х20 для балкона. Колонны расположены симметрично. Лестница с 1го на 2й одномаршевая, с опорами только на перекрытия и одна колонна встроена в лестницу (возможно для входа в цоколь под лестницей будут выложены стены). Показаны уличные лестницы выходов со 2го этажа на улицу.

 

На 3м чертеже:
переработанный 2й этаж.
расстояние между колоннами 30х30 3500см по периметру,

добавилось 2 колонны внутри коробки (относительно фасадов шахматное расположение),

стена фасада во двор толщина 20см,


общий вид

 

Вобщем пока что несколько вопросов:
1. Как вам проект?)
2. Возможно ли встраивать колонну в лестницу?
3. Возможно ли что колонна встроенная в лестницу будет проходить от пола 1го до потолка 2го этажа?
4. В настоящий момент цокольный этаж считают за полноценный, и могут не согласовать постройку 2го этажа, можно ли обойти этот момент? Может по БТИ обозвать не цоколем а подвальным?
5. Возможен ли такой проем в перекрытии 2го этажа на стороне фасада "во двор" для установки встроенных напольных радиаторов для обогрева застекленной конструкции? Или придется делать толще перекрытие? Хочу по всей длине встроить, выглядеть будет типа водоотводных лотков с решеткой, чтоб и наступать можно было, а то 2 двери на улицу и 2 двери на балкон.


Сейчас будет рабочая неделя попробую немного визуализировать проект в Archicad.
Если что, не судите, только 2 недели как скачал)

 

Ничего себе задумка для "без накоплений". Без накоплений строить и вообще рискованно, а уж такое... Долгостроя вечного не боитесь?

 

Не, ну не на столько все плохо) Просто на этом этапе можно примерно посчитать затраты) и прибавить к ним процентов 20-30. Просто обозначить цель надо, а пока проект рисуется, стремиться к ней)

 

@swiss1985, и во сколько Вы сами оцениваете строительство дома в 3 полных этажа? При этом один из них цокольный, что увеличивает его стоимость.
По мне, так пока на такую цель деньги зарабатываются, можно не просто проект нарисовать, а и до членства в союзе художников дорасти.

 

Тоже верно) Согласен с Вами полностью, критику принимаю.
Я на вскидку думаю мил. 6-7.

 

@swiss1985, этот проект хорош тем, что первый этаж находится на уровне земли. Что там почти нет стен и он просматривается с одного конца до другого... Что при открытых огромных окнах-дверях второго этажа внутреннее пространство дома сливается с внешними террасами. Что тут нет четкого разделения на вне дома и внутри дома...
Но... Вы обратили внимание на пальмы? У нас это не пройдет.
А стоит сделать глухие стены, превратить дом в "цоколь-бункер" и все...

 

Понятно что полная красота этого дома уйдет при адаптации проекта под наш климат. Ну я все таки хочу сохранить открытость на 2 этаже путем остекления части "во двор" во всю длину, и на 1 м этаже выход во двор между колоннами тоже застеклить большими окнами и дверями. Думаю в таком случае внутренний фасад будет очень даже симпатичным. да и со стороны въезда на участок на 2м этаже во всех 3х комнатах будут 2х метровые окна.
Вобщем когда визуализирую будет немного понятней что должно получиться. Как комментарии конечно интересны ваши замечания. Мне понравилась реализация такого типа...

 

@swiss1985, Ваш проект по своему интересен но позволяет ли ваш участок произвести привязку дома к участку чтоб дом смотрелся для таких домов соток 25-30 нужно .

 

Это вариант.) Надо только делать подобные окна везде раздвижными. Иначе нельзя будет получить эффект единого пространства.
Одна загвоздка... В 6-7 не уложитесь.
Кстати... 6-7 только на коробку? Без отделки и всяких бассейнов?

 

Участок подберем)

 

Ну да, я думаю без отделки...но коробку завершить точно)

 

Если судить по дверям домик как минимум 16 метров в ширину. ИМХО для вашего климата. вполне можно сделать все боковые стены обычной стеной. и колонны оставить только по фасаду. внешний облик практически не измениться. хотя толщины стен в 30 см скорее всего маловато. про 20 вообще молчу разве что верх деревянный каркасный там еще 20 см утеплителя хоть как то подходит для вашего климата.

 

Окна 3 этажа начинаются практически от крыши с таким ее уклоном и нашими снегами. они будут до половины снегом завалены и может быть гиморой с намокание окон и стен особенно если это будет каркас и утеплитель который намокнув работает в разы хуже.