Председатель СНТ с нуля. Вопросы новичка

Похожие темы:

• Стала председателем. Помогите советом
• Стала председателем. Помогите советом 2

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Находимся в критической ситуации. СНТ довольно молодое. Годы образования попали на годы финансового кризиса. На территории СНТ 330 участков, освоены из которых только около 50. Все остальное - это некошеное поле, без дорог, без ограждения. Перечислять все бедствия займет много времени. Долгие годы в правлении находились люди нечестные. Глубокой осенью нам каким-то образом удалось правление переизбрать. Выбрали нового председателя, в правление вошли представители от каждого проезда и т. д. Мне поручили кассу. Все мы включились в работу на полном энтузиазме без денежного вознаграждения, потому как надо хоть как-то поднимать СНТ. Ни у кого из нас нет ни юридического образования, ни опыта управленческого. Вопросов масса, совершенных ошибок тоже. Пожалуйста, подскажите новичкам, с чего начинать.
1) Зарегистрировать нового председателя нам не удалось. По словам нотариуса устав нашего СНТ не соответствует выписке ЕГРЮЛ: в уставе бывший председатель прописан как "председатель правления", а в выписке из ЕГРЮЛ просто как "председатель". Что делать? Какие наши действия?
2) Налоги: какие и когда налоги мы (СНТ) обязаны платить? Доходов у СНТ нет. Все взносы мы тратим исключительно на развитие самого товарищества. Пытаемся отсыпать дороги. ЗОП не приватизированы.
3) В каких еще государственных органах должно быть зарегистрировано СНТ, если в правлении работают люди, есть охранник? Пенсионный фонд? Сонд социального страхования? Простите мне мою глупость Но на самом деле хотим все наладить.
4) Пожарная безопасность. Что и как?
5) Что еще важно?
Пожалуйста, очень прошу совета!
Заранее спасибо!

 

66 фз читали ?

 

Читали, но глазами обыкновенными, не юридическими. Ответов на свои вопросы там не нашла. Прошу разжевать, а не тыкать носом в книгу. В школе есть учитель литературы. Он учит читать и правильно понимать художественный текст. Юридический текст я понимаю с трудом. Поэтому и прошу людей с опытом и знаниями нам подсказать.

 

Про налоги (и многое другое) можно посмотреть в Пищевике
http://cnt-pischevik.ru/nalogi.html

 

https://www.forumhouse.ru/threads/184297/
Вот сюда зайдите- тут все про СНТ, документацию (основы).
По налогам- вы на УСН?
Налоги на ЗОП нужно будет платить, с этим в УФНС.

 

Несомненно в ЕГРЮЛ д. б "председатель правления". Исправление ошибок в ЕГРЮЛ происходит путем подачи формы Р14001.

Страховые взносы ПФ, ФСС, ФОМС, Соцстрах. НДФЛ. Земельный налог (ЗОП).

+ ФОМС

 

Спасибо, Yushkin, Елена 007! Буду изучать. А как нам быть с несоответствием должности в выписке из ЕГРЮЛ и уставе СНТ?

 

1) ФЗ 66 подразумевает "председатель правления"
4) Пожарная безопасность в СНТ требует немногого - соблюдение расстояний между строениями, ширина проездов для пожарной техники, наличия пожарного пруда (откуда брать воду для полива) и наличие мотопомпы (зачем - непонятно, но она должна быть). Порыщите в Интернете, информации полно (к примеру http://www.sotok.net/novosti-kratko/1-news-text/1538-trebovaniya-pozharnoj-bezopasnosti-v-snt.html)
5) С самого начала найдите компьютер, принтер, ксерокс. Организуйте место для совещания правления и приема граждан. Все общение с садоводами - в письменном виде! Т. е. пришел человек - не орет, а берет бланк заявления и пишет что ему не нравится или что он предлагает. Все заявления - в отдельную папочку, квиток о приеме заявления председатель выдает заявителю.
Сразу делайте карточки садоводов, желательно с фотографиями владельцев. Желательно иметь ксерокопии прав собственности на каждый участок (снимает массу проблем в будущем)

 

А кто имеет право подавать эту форму на внесение изменений? Бывший председатель на это не пойдет. Война страшная. А нового, выходит, у нас еще нет, т. к. его до сих пор не зарегистрировали.

 

И еще один важный момент - максимально информируйте садоводов, сделайте стенды в помещении правления, чтобы каждый смог найти необходимую информацию. Каждый стенд озаглавьте огромными буквами - ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ВОДА, ДОРОГИ, ОПЛАТА, ПРАВЛЕНИЕ и т. п.
Людей очень сильно раздражает, что они не видят куда идут деньги

Оооо, как тут все запущено. Вы форум прочитали? Ситуации смены председателя озвучивались не один раз.

 

Вот тут у нас очередная проблема. Вся территория СНТ отдана под участки. Это все есть даже в генеральном плане. Т. е. места, где можно было бы вырыть пожарный пруд, просто нет. Не накажут ли нас за это?

Конечно, читали. Но информации для непосвященного не то чтобы море! Бездонный океан! Одновременно читаю сразу обо всем. Сложно все уложить по полочкам. Если не затруднит, пожалуйста, дайте конкретную ссылку.

 

Ничего страшного. У нас подавала бух. СНТ. Протокол ОС об избрании преда возьмите с собой.

 

Перед тем, как подавать изменения в регистрационные документы - правильно оформите проведения основного собрания садоводов, чтобы на случай суда иметь полный комплект документов.

Прочитайте http://cnt-pischevik.ru/general-meeting.html - там подробно прописаны процедуры оповещения, проведения и оформления результатов общего собрания. Люди давно прошли и наступили на все грабли.

 

Накажут. Ищите место для пруда соответствующего объема.

 

СП 53.13330.2011
5.9 Для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Скорее всего до наказания выдадут предписание на устранение...