Гуру, Какой фундамент делать? Проектировщик говорит одно, подрядчик-другое

Фундамента еще нет, но крыша уже едет (у меня). Геологию сделал (прилагаю) Проект сделал (прилагаю). Проектировщик говорит: фундамент ленточный глубиной ниже глубины промерзания, подрядчик говорит: зачем лишние деньги тратить - сделаем буро - набивной с ростверком. Кого слушать! Деньги, конечно - это аргумент. Но тут начитался всякого - не знаю как быть. Помогите советом! Заранее благодарен.

 

Спросите их обоих - на какой слой грунта они собираются передавать нагрузку и какое давление получится под основанием .

 

Мой опыт общения с подрядчиками говорит, что их слушать не стоит в принципе в таких вещах они в принципе не петрят. Работают по принципу и так пойдет, элементарный расчет сделать не смогут, потому как не умеют, даже калькуляторами воспользоваться не смогут.
Смотрят на проект и видят фигу, и хронические вопросы, а это зачем, а тут зачем.
Элементарно арматуру воткнуть в нужное место не могут. Брррр...

Про буронабивные с ростверком которые видел по округе, обычно ограничивалось имитацией с залитием бетона в чернозем в лучшем случае на пленку, с имитацией свай, а по факту это мелкозаглубленный фундамент, который просядет...

 

меняйте подрядчика.
Фундамент -Имхо-вам нужен -такой. http://ru.fundament.icopal.pl/?page=rozwiazania

http://ru.fundament.icopal.pl/doc/tablica/231c.pdf

 

А на какой НУЖНО передавать нагрузку?

 

Грунты, как я понимаю очень слабые?

 

ИГЭ 1.
Материал стен, перекрытия из чего ?

 

Это женьщина ушами слушает с вашего позволения. А заказчик должен доводы сличать. Если нет то почему. Если да то зачем. И все такое. Все бы только ушами слушали-вот бы тогда понастроили делов.

 

Стены -снаружи пол-кирпича облицовочного, затем 200 мм пенополистеролбетона, затем в один кирпич щелевого с перемычками (колодезная кладка)

 

Так в том то и дело, что доводы у все железобетонные, но что-то мне подсказывает, что мотивация разная. Проектант хочет подстраховаться,"что б чего не вышло",а подрядчик хочет съэкономить на материалах, а разницу от сметы пустить "на нужды голодающих приволжья". А уж у моем кошельке ни у одной стороны мыслей не возникает.

 

Цена вопроса?

 

@Сергей499, Это какие ж железобетонные доводы у подрядчика? Нука-нука озвучьте.

 

Вот и отлично - если у Вас есть опыт управления людьми, то и рулите своей стройкой как менеджер, не пытаясь подменять собой конструктора, прораба и т. д. Тем более Вы правильно начали - с проекта и геологии. Одна из основных ошибок начинающих заказчиков, на мой взгляд, - взятие на себя решения технических вопросов (при наличии возможности и готовности заплатить специалистам).

Применительно к данному конкретному вопросу (а у Вас наверняка еще много будет по ходу стройки), свайно-ростверковый фундамент - это тоже фундамент. Обсудите предложение подрядчика с проектировщиком, но последнее слово в этом вопросе должно быть за ним.

И очень не советую полагаться на "проект" от подрядчика, тем более если человек без образования ПГС, как говорится "от сохи и стакана", набирался опыту от таких же самоучек (а это лексически проскочило в Вашей фразе), в том числе потому что

это, к сожалению, очень распространенная суровая проза жизни.

Итак, и в этом конкретном вопросе, и на будущее - предложения от подрядчиков по изменению проекта имеют право на жизнь, и иногда бывают полезными, но желательно их согласовывать с проектировщиками.

 

Тоже никакой гарантии. Насмотрелся на " Проэкты", впечатление что люди на диверсантов учились ...

 

Вы не с теми людьми общаетесь. Не знаю как в Кузне, а в нашей деревне хороших проектировщиков - архитекторов, конструкторов, ОВ-шников, ВК-шников и т. д. - много, выбор есть.

Конечно, "проекты" из энторнэта, от неведомых фрилансеров или типа от форумской биржи - возможно, Вы о них говорите? Я в принципе таких вещей не рассматриваю. Работать надо с живыми людьми, про которых известно, что и в каком году они закончили, в каких проектных организациях работали, имеют рекомендации. Тогда все будет нормально.