ВРИ свидетельства о собственности (земли поселений/ЛПХ) не совпадает с ВРИ ГП (земли поселений/ИЖС)

Добрый день!
Перед покупкой участка обнаружилось несоответствие ВРИ свидетельства о собственности не совпадает с ВРИ градостроительного плана участка (документ называется "Чертеж градостроительного плана, совмещенный с проектом межевания земельного участка №...").
Объект - земля в черте деревни. По свидетельству о собственности - земли поселений/ЛПХ. По градостроительному плану - земли поселений/ИЖС.
Градостроительный план сдан в администрацию сельского поселения.
Собственник, проводивший межевание, сейчас исправляет градостроительный план.
Прошу помочь с вопросами-
1. Какие могут быть проблемы из-за этого несовпадения?
2. Изменение документа устранит эти проблемы? Если не устранит, то что надо сделать чтобы их устранить?

 

Нашел камень - у нас максимальный размер ИЖС 20 соток. А участок 110. Осталось понять, насколько это принципиально для получения Разрешения на строительство и на устойчивость межевания.

 

Ещё есть один Важный момент, какой ВРИ указан в ГкН ?!
Проблем не будет.

 

земли поселений, РИ: ЛПХ. Больше ничего в выписке нет

Спасибо!