Хочу свой дом. В ХМАО

Здравствуйте дорогие форумчане. Нынешним летом планирую начать стройку. Предварительно (не определился с поставщиком) определился с материалом дома, это будут СИП-панели. Стройку планирую бюджетную и не продолжительную (от этого и материал дома). В данный момент проживаю семьей (Я, жена, сын 2.5 летний) в двухкомнатной квартире (51 м2) с моей матерью. Осенью 2013 года в 3 км от основных строений города, но на черте, куплен участок в 6.5 соток (25 на 26 метров). Участок достался с своими "причудами", а именно на участке имеется столб электроснабжения, о чем создавалась тема и продолжается борьба с ним, https://www.forumhouse.ru/threads/235778/, и легкий уклон. Участок был большей частью отсыпан 2 года назад грунтом, состоящим из глины и всего прочего, в последствии по нему ездила техника разного рода (легковые, грузовые и пр), т. к. это укорачивало маршрут следования к остальным участкам многим членам наших соседних СОКов. Перед зимой участок отгородил от всего прочего забором из хорошего горбыля (на что хватило дензнаков). В данный момент сданы документы на электрификацию участка, что казалось бы банальным-столб с электричеством есть, а электричества на участке нет. Прочитав много тем в данной ветке про СИП-строительство, посетив сайты крупных производителей СИП-панелей в МО и ближайших городов, накидал предварительную планировку. Фундамент планирую свайно-винтовой с деревянным ростверком. Глубина промерзания в моем регионе 2.10-2.40 (правда на деле такой глубины промерзания давно никто не видел). Участок с уклоном (порядка 1-1.5 метра на 25 метров), следовательно сваи хотелось бы видеть 3 метровой длины (местные бурильщики ставят всем 2.5 метровые, геология "типа" ими изучена вдоль и поперек). Ростверк из бруса 200*200. СИП-панели на нулевое и потолок 2.80 224-е, наружные стены 2.80 174-е, дом 1 этаж (на будущее в двухскатной крыше хотелось бы иметь возможность сделать некую мансарду). Размеры внешние 11.2*7.5 (чтоб не резать панели). По плану, 3 спальни, кухня-гостиная, котельная, раздельный санузел. Межкомнатные перегородки каркасные. Отопление тт котлом, либо дизельным, т. к. электрификация подразумевает собой 2 фазы 5кВт максимум. Газ подойдет в далеком будущем. Водоснабжение планируется из скважины. Канализация-септик. Проект дома в скетчапе прилагаю (без крыши, т. к. пока в раздумьях как сделать двухскатную крышу, чтоб в будущем сделать там 1.2 комнаты). Проект делал с минимальным количеством обрезков.
Знатокам СИП-строительства прошу глянуть мой проект, подсказать/внести разумные, по их мнению, коррективы. Здравая конкретика уместна. Т. к. проект пока на "бумаге", и данный топик создавался с целью обсудить какие-либо моменты строительства, возможно сделать какие-либо изменения, высказанные в данной теме.
По ходу мыслей в данном топике буду выкладывать вопросы. прошу знающих людей дать вразумительные ответы.

 

Для поставщиков, панели планирую закупать в Екб (т.к. с панелями на других базах, контакты которых имеются, хотел бы закупить еще строительные материалы для дома), если таковые на форуме имеются, прошу в личку.
Вопросы к СИП-знатокам, какой крепежный материал желательно использовать в строительстве данного дома и сколько объема его пригодится (саморезы, гвозди, шпильки, пена и т. п.), интересуют названия, размеры.

 

Просмотров скриншота с скетча много, а вот самого скачивания проекта-одно...активнее народ, мне нужна критика.

 

Фото участка ДО и ПОСЛЕ установки забора. На некоторых "проглядывает" злополучный столб

 

Еще...

 

Фото забора готового...завез вагончик на колесах с прежней дачи с разной утварью в нем (склад старой мебели домашней) размером 2.5 на 7.5 метров. Между вагончиком и столбом хотелось бы и построить дом. Надеюсь от столба избавлюсь до заселения в свой дом.

 

Коли критики нет, как и скачиваний проекта, выложу несколько скриншотов...Насколько критично, что ростверк не проходит "по стенам" межкомнатным? В принципе по ростверку думал добавить еще лаг 500*200 в тех местах, где будут проходить межкомнатные перегородки.

 

Подниму тему, надеюсь СИПоводы заглянут.

 

За перегородки я бы не парился, оставил все как есть. Домик одноэтажный.
Ну если стрём берет, что перегородки продавят сип и уйдут в подпол, Распустите панели перекрытия по 625мм. Увеличится кол-во лаг в перекрытии.

 

@panhouse, спасибо Роман за совет. Стрема нет. Визуально все "чики-пуки". На калькуляторах не рассчитывал, но по изучению тем по СИП-у на форуме, видел подобные решения. По поводу этажности...в 2-х скатной крыше хотелось бы на будущее подготовить место под 2 спальни-мансарды...Можешь подсказать, как удобнее сделать крышу, какой высоты в коньке (если в максимальной точке хотелось бы видеть высоту потолка около 2.5 метров, то на какую высоту конек подымать), какой длины свесов достаточно? Спасибо за внимание.

 

Поехал ступицу менять. Приеду нарисую в SketchUp и покажу.

 

@panhouse, благодарю за содействие! Еще бы хотелось, когда будет время, глянуть мой файл скетча, там прорисовал ростверк с сваями (прорисовал их квадратными-мне так легче вышло)-достаточно ли будет такого фундамента под данный дом, точнее шаг между сваями не слишком критичен?

 

@RomanOFF1,

 

@RomanOFF1, Да вроде по сваям всё норм. Но не стоит отталкиваться только от моего мнения. Послушайте мнение других ребят. Можно в разделе фундаменты поспрашивать.
Если не ошибаюсь понадобится 16 -ть брусьев пол 6 метров. Можно 4 палки.

 

@panhouse, спасибо за подробные фото! как понял, связями перечеркнутыми в ростверке, по твоему мнению, можно пренебречь?