Очень ЛИКВИДНЫЙ и недорогой в строительстве домик на 100-140 кв. м

Все мы знаем, что архитектура в частном домостроении в нашей стране не блещет изыском. Большинство небольших домов строится без какого либо желания сделать их симпатичными. Дома построенные на продажу откровенные уродцы.

Суть темы. Найти проект дома для молодой семьи, простой архитектурной формы, в 1.5-2 этажа, 100-140кв.м., с 3мя спальнями и привлекательным внешнем видом. Примерная стоимость возведения такого дома с отделкой под ИКЕЯ 1.5-1.8млн.р. Исполнение каркасное или каменное, фасад либо из доски, но как правило такой дом смотрится дешево или придется подгонять весь стиль дома под доску (скандинавы), либо кирпичный, что уже делает дом более дорогим ну и в принципе ценник терпимый (2тыра м2 под ключ), а так же можно сделать сочетание планкена и кирпича. Сайдинг и всякие там панели апчиха, ничиха полный бред и уродство. В общем дом должен смотреться современно, скромно и со вкусом.

Для чего нужен такой дом. В первую очередь он будет строиться для себя. Но нет предела совершенству и после постройки будет выставлен на продажу с накруткой от 1млн.р. В случае успешной продажи будет куплен участок получше и поставлен дом побольше.

Делимся мыслями, фасадами и планировками.

Закину удочку. Вот такие домики популярны в Европе. Планировка более менее, не нравится лестница у входа и что то с углом или формой кровли не то. Ну это так, для примера, а не для обсуждения. Думаю о необходимости спальни на первом этаже в такой концепции и в таком бюджете речи не должно идти.


@shusha, @Sharmelka, Welcome

 

Мне в последнее время чума как нравится https://www.jukkatalo.fi/valmisjukka/mallistot/aurinkomallit/aurinko-o141-13.

 

Я бы брал верхнюю планку, если с отделкой внутри...

 

Базара нет, просто кое что могу сделать своими руками

Ды дорого, этот явно перевесит за 2млн. Ну и опять же народ у нас такую архитектуру с трудом воспринимает.

 

Ок. Пошёл точить гвозди.

 

На мой взгляд подойдет такой

https://ruplans.ru/proekti/proekti_3229.html
134 квадрата, можно продолжить крышу и сделать террасу или навес для авто.

 

Т. е. чем привычнее дизаин тем лучше? Но этот домик большеват, по фундаменту на 2 этажа 180м2, за вычетом толщины стен метров 150-160 будет

 

Собственно я спорить не буду, проектатны уверяют "
Общая площадь: 132м2
Габариты здания:
10 Х 9 м
Мы говорим об экономии.
Есть маленький симпатичный проект, но, при меньшей площади он легко перекроет стоимость большего.
Пример
https://www.plans.ru/prj/2914/sim

 

Будем считать, что в первом посте я имел ввиду площадь по фундаменту, а не жилую

Ага, слон какой то

 

Бюджет скажем не большой, вот как вараиант бюджетный каркасник в 1,8млн. вложитесь.

 

симпатишный, спальни большие и лестница удобная с площадкой.

 

@Alexvrn, 9*9*2, надо постараться уложиться в 1,8.

 

А такой? проект-домов.рф/projects/35.html

Уж гипсокартон покрасить, утеплитель уложить, трубы развести, розетки прикрутить, ламинат положить я сам смогу, это же экономия, не?

 

Примерно 1,6млн. вложитесь!

 

Посмотрите в теме "Реализованые дома", там есть много интересного про стоимость строительства и подобное. На российский вкус ближе всего польские проекты, но у них уже и так 3 представительства. Народ очень любит z1 и z10, тут много по ним строились. Также народ любит "обитель ангелов". Сейчас правительство раздает земли многодетным (3 и более детей, кроме москвичей). Поэтому спрос на недорогие домики с 3-4 спальнями будет. Посмотрите темку "Дом для семьи из пяти человек". Также есть спрос на маленькие домики с 2 спальнями чтобы переселять туда родителей, под дачу и тп.
Мое личное мнение что надо строить каркасники - они дешевле по материалам и фундаменту, нетребовательны к почвам, дешевы в обслуживании, более гибкие планировки. Отделка изнутри: гипсокартон под покраску, ковролин, линолеум. Снаружи: сайдинг. И даже в этом случае вам сложно будет уложиться в 1.8млн, особенно если учесть коммуникации.