Земля в Крыму

Читать ещё:

• Дача в Крыму

Уважаемые специалисты, у кого какие прогнозы по ситуации с землей в Крыму? Если Крым станет полноценным регионом России, то что случится с сельхозземлей, какой статус она получит, и что с ней можно будет сделать? Есть у меня кусок земли и совсем не понятно что с ней теперь станет. По Украинским законам вроде можно было 30% земли строительством занять, а что теперь с ней может стать?

 

На территории Крыма действует законодательство Российской Федерации.
Оборот земель регулируется законами - Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ № 136-ФЗ. Законом об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ
Еще оборот земель с/х назначения регулируется Законом об обороте земель с/х назначения принимаемым в каждом отдельном регионе, т. е со временем будет принят закон об обороте земель с/х назначения в республике Крым

 

Так сельхоз земля разная бывает, как я понял из чтения интернетов, какой статус примет моя земля, есть прогнозы? Смогу на ней стоиться?

 

А нельзя строиться на землях сельхоз назначения. Когда земля выделена для личного подсобного хозяйства тогда можно. Или когда земля под ИЖС.

 

Выяснил по документам земля называется ЛКХ, во что она превратиться при входе в Россию?

 

Это наверно "личное колхозное хозяйство"? Тогда наверное должны будут зарегистрировать в "личное подсобное хозяйство" - и строить можно будет...

 

А вообще тема интересная, сам присматриваюсь к покупки земли в Крыму...

 

У них называется это Личное крестьянское хозяйство. Можно было застраивать 30% земли, но это все с многочисленных слов, в документах я такого не нашел.
А во что эта земля теперь превратится никому не известно...

 

Вы путаете категорию земель и вид разрешенного использования. И можно ли строиться или нет зависит именно от вида. ЛПХ бывает и на сельхозке, например. А строиться нельзя только если вид разрешенного использования для сельхоз. производства или огородничества (из наиболее распространенных). Если вид установлен: для садоводства, для дачного строительства, ЛПХ, ИЖС - строиться можно. При чем первые три вида - очень часто имеют категорию земель: земли сельхоз. назначения.

А тема Крыма реально интересная. 100% будут приниматься по этому вопросу специальные законодательные акты, и процентов 80 по принципу "похожести". Также я более чем уверен, первые пару лет - для смены ВРИ земель установят лояльный порядок на местах.

 

Возможно будут лояльны но опыт Сочи с самостроем и сносом в курортной зоне даст о себе знать.
Если это земля ЛКХ а сейчас это по Российским законам ЛПХ и категория земель: земли населенных пунктов то можно будет постоить дом не больше трех этажей и не более 1500кв.м
У знакомого в документах была ошибка земля была сельхоз назначения и пришлось менять категорию земель. С права и слева по улице была Населенных пунктов ЛПХ а у него сельхоз и участок тоже был аналогичный.
Родственник взял рядом с Екатеринбургом участок построил дом но документы до конца не оформил а сейчас эти земли обьявили сельхозкой и получается у него самозахват земли и незаконное строительство.
Вобщем если хочеш строиться то нужно быстро оформлять документы.

 

Можно. Например при ВРИ - Дачное строительство.

ЛПХ бывает 2х видов, на одном можно строить, на другом - нет.

ИЖС не бывает на землях с категорией " сельхоз" .

 

А у меня где написано что ИЖС бывает на сельхоз? Не нужно свой мысли выдавать за мой слова.

 

Тогда не нужно все валить в кучку .

 

Вот именно, гадание на кофейной гуще. Вот обьявят, что чемпионат мира по футболу в Крыму проходить будет и заберут эту землю под нужды государства.

 

Как вы думаете, Крым как республика может обзавестись своим собственным земельным законом? Скопировав текущиий, например?