Сомневающимся в долговечности каркаса

Добрый день уважаемые форумчане.
Сразу признаюсь, что я полный профан в загородных домах, дачах и прочее.

Прошу вашего совета.

Друг продает каркасный дом в СНТ. Учитывая хорошие отношения, а так же привлекательную стоимость рассматриваю вариант покупки.

Смущает то, что дом каркасный, выполненный по канадской технологии.
У меня в сознании укоренилось, что дом должен быть из бруса или кирпича...
В связи с этим вопрос.

На сколько долговечны каркасные технологии (дом стоит уже 11 лет)?
На сколько эффективны данные дома в части теплосбережения?

В целом какими вопросами надо озадачиться при покупке дома?
Может есть ссылка - что минимально надо посмотреть дилетанту при покупке дома?

 

Правильно построенный каркасный дом, запросто простоит 100-150 лет.

 

Ну в Штатах - Канаде они 100 летние дома еще и перевозят (хз зачем это надо) но дом при этом вполне себе целым остается (Роракотта говорил, что это редкость).
Но совершенно не факт, что построенный у нас 11 лет назад построен правильно. Название "Канадская технология" в расчет можно не принимать - это вполне может оказаться РСК)

 

Дружба дружбой, а табачок врозь. Перед покупкой пригласите специалиста в этом деле, произведите ревизию дома. Если построен без нарушений технологий, то еще Вашим внукам останется.

 

Выкладываю фото доски из щита разобранного каркасно-щитового дома. Типовая двух подъездная 16-ти квартирная двух этажка. Год постройки 1986, демонтированная в осенью 2009г. С 2009 года по сегодняшний день щиты пролежали под открытым небом!
На выходных если позволит погода подробным образом сфотографирую процесс разборки щитов с подробным описание пирога и состояния!

 

Интригующее начало.

 

Да уж. Пожалуйста, продолжите.

 

Ничего удивительного. Если обеспечить отсутствие доступа влаги к деревянной конструкции, то она простоит не одно столетие. Полно есть каркасных домов по 100-200 лет. Стоят, курилки!

 

ep331 Вы не в курсе в каком состоянии находился утеплитель при демонтаже дома и какой утеплитель использовался?

 

В качестве утеплителя использовалась стекловата, плотность не знаю, но во внешних щитах плотность больше, во внутренних плотность меньше, в качестве пароизоляции использовался пергамин, причем уложенный как попало! На момент разборки дома 2009г. состояние утеплителя идеальное, какое состояние сейчас, покажу вечером, вчера разобрал один щит. Пирог такой ДВП 12 мм, пергамин (вечером на фото увидите как он уложен), стекловата, ДВП 12 мм. щит внутренний. Кстати друзья в прошлом году утеплитель использовали повторно при строительстве мобильной бани на металлическом каркасе, за год эксплуатации нареканий нет!

 

Пергамин снаружи?
ДВП (он же оргалит) 12мм что и такой бывает? Я только одной толщины в натуре видел - 3,2мм полагаю. Интересно.
Изнутри щиты оштукатеруны были?

Досочки конечно отличные - лучше новых.

 

Жаль не догадался сам сфоткать разборку домов 50-ых годов, правда такие еще есть, постараюсь не проспать.

 

Нет пергамин внутри щита, если положить не забыли, как например здесь!
В некоторых домах была сухая штукатурка но это редкость в основном обои клеили прямо на ДВП, либо фанеру где что стояло! ДВП я в продаже самое толское видел 30 мм! Вот ещё несколько фото щита про который писал в предыдущем сообщении! Кстати кафельную плитку клеили тоже прямо на фанеру, доберусь до участка сфотографирую лист фанеры с плиткой! Состояние утеплителя Напомню, щиты с осени 2009 года пролежали под открытым небом!

 

@ep331, Спасибо, а что за утеплитель такой?
Не войлок случаем?

Спс за инфу. Никогда специально ДВП толстый не смотрел. Вообще интересный материал.

 

@ep331, А мыши облюбовали данное строение для жизни, или не замечено следов их пребывания?