Слишком высокий цокольный этаж ?

Добрый день.

Помогите советом. Планирую дом с цокольным этажем. У архитектора нулевая отметка первого этажа от земли получилась получился 1.8 (высота цоколя от земли 1.6+плита). Мне кажется очень высоко.
К тому же хочу веранду в задней части дома, но при такой высоте цоколя получается скорее балкон чем веранда. Посоветуйте чем сэкономить высоту цоколя.
Высота цоколя от дна котлована, сейчас по плану, состоит из 1.7 заглубление (20-30 см еще песок и подбетонка т. е. закапываться на 2 метра)+от земли до окна 40 см+окно 85 см+от окна до верха цоколя еще 40см. Высота потолков в цоколе в чистоте 2.5 м.
Хочу веранду ниже к земле. Тогда получается надо делать ступеньки из дома на веранду и с веранды на участок. И как в этом случает делать веранду на отдельном фундаменте или лить общий с домом.
Если покритикуете планировку, буду признателен.

С Уважением

 

Зачем такие высокие окна в цоколе? Уменьшить высоту окон вдвое и ещё заглубиться. У вас гараж уже заглублён?

 

Нет. Гараж на земле. Если сделаю окна 50 см это будет выигрыш всего лишь в 25 см. Грубо две ступеньки на лестницах.

 

Почему в 25? Окна 40, значит и заглубиться на 45 (85-40=45)., естественно вместе с гаражом. Если есть возможность, то поднять гараж, или пожертвовать высотой его потолка.

 

Лично мне планировка нравится, только не ясно, есть ли уклон на участке?, где будет находиться септик?, будет ли вода самотёком уходить из бани в цоколе?, можно при возможности сделать плавный подъем грунта в сторону веранды.

 

Крыша гаража позволяет.
А как решить по веранде ? Хочется чтобы она была ближе к земле, а не как балкон.

Спасибо

 

Если смотреть со стороны дороги, уклон правый дальний угол. На 1 м. За ним лесополоса и овраг. Для стока идеально. Из подвала кидать в колодец буду принулительно в колодец, с первого этажа самотеком. На участке канализация, вода, газ.
Мучаюсь с верандой. делать ее на том же фундаменте или на отдельном. Тогда и крышу отдельно.

 

Веранду, если хотите сэкономить, можно сделать на ростверковом фундаменте, сам сейчас так пристройку делать буду, а насчёт опасений по высоте, вы правы у меня так соседи построились, с такими большими окнами, веранда на высоте под два метра. Смотрю и удивляюсь, как они из сада на неё залазить будут! Ваш архитектор сам-то стал бы в таком доме жить?

 

А стоит ли делать такой высокий? Не подпадёт ли такой цоколь под налогооблажения согласно новых веяний НАШИХ законодателей. Может сделать высоту менее 2 м?

 

Тогда подвал получится. Уже думали. Спасибо.
Кстати, на сколько заглублять цоколь ? есть ли привязка к глубине промерзания ?

 

вот и мы ломаем голову с цоколем, если заглубить, это же ведь подвал будет, только так получается. а внутри у вас будет общая лестница из цокольного этажа до второго? какие пожарные безопасные характеристики соблюдаете?

 

С такой проблемой столкнулся как и вы

 

https://www.forumhouse.ru/threads/322223/