Дом для ПМЖ 9,2х11,4м, нужна здоровая критика

Всем доброго здоровья, после долгих мучений с готовыми проектами родился свой. Выношу на всеобщее обсуждение. Краткое описание. Дом 2 этажа с подвалом+холодный чердак. Подвал 4 ряда блоков ФБС+цоколь из кирпича, перекрытие пустотные плиты, стены газобетон D500 на клей, толщина стен 400мм, перекрытие 1 этаж пустотные плиты, перекрытие 2 этаж плиты ПКЖ. В доме будет проживать 4 человека.

 

Добавлю еще немного картинок

 

Для четверых думаю более чем, так планировка мне понравилась, тоже рисую себе проект но только на 2-а этажа, поскромнее.

 

C удовольствием бы сделал скромнее, но изучал разные проекты и рисую уже очень давно ничего более подходящего для меня пока не родилось. Потому и выношу на обсуждение, может свежий взгляд что то увидит. Тем более что этой весной уже начинаю строиться.

 

Зачем вам коридор перед спальней родителей? сделайте вход сразу в спальню, из спальни дверь в гардеробную, через нее проход в санузел. 3,6 м добавятся к полезным помещениям
ну и внешне хочется прям украсить ваш домик, а так неплохой вариант.

 

Спасибо за участие. Мне тоже не очень нравится это бесполезное темное место, оно выросло из условия когда муж или жена спит утром, а другому нужно рано на работу, то двери из спальни не дадут по тихому умыться и одеться, т. к. все время придется ходить через спальню, да и вода в ванной тоже не льется тихо. Хотя возможно я и загоняюсь и в процессе сделаю все из спальни. По внешнему украшательству пока нет никаких мыслей кроме лепных элементов вокруг окон и каких либо шашечек на углах.

 

Ау, собратья, неужели нечего сказать или все в проекте настолько хорошо

 

Забавно. Думаю, что это планировка близкая к оптимуму, поскольку у меня получилось примерно тоже самое.
Из критики:
1. В помещении с газовым оборудованием необходимо окно
2. Место позволяет сделать лестницу без забежных ступеней?
3. На первом этаже есть спальня? но негде помыться

 

Ну вот хоть какая то дискуссия. Выскажу свои причины и свой взгляд (просто по другому пока не вижу как сделать) на это по пунктам:
1. Хотел делать дверь с окном, на сколько знаю так можно
2. С забежными ступенями лестница только в подвал, т. к. используется она не часто а места с прямыми ступенями нужно больше, а в низу котельная которую пришлось бы уменьшать
3. Это скорее не спальня, а кабинет-зимний сад-библиотека-возможно гостевая-возможно к старости наша спальня (тогда можно перестроить туалет и добавить душ за счет холла или кладовой). в принципе эта комната не очень нужна, она родилась из-за планировки комнат второго этажа

 

К 1: А зачем закапываться так глубоко? Грунтовые условия позволяют? В др. помещениях (особенно подвальных) без окон необходимо предусматривать вентиляцию. Не легче сделать окна?
По фундаменту: для ФБС под газосиликат желателен армопояс поверху.

 

Почему на втором этаже санузлы не через стеночку ? Какой сакральный смысл в их разделении ?
Получится меньше труб на крыше, а гардеробная не пострадает.

 

А точно нужен подвал ? Как будет использоваться ?
Теоретические вещи типа: спортзалов, детских комнат, винных погребков потом не используются вообще, но в самом начале стройки подчистую уничтожают денежную массу.
Хотите котельную под землей- сделайте квадратов 15плюс 10 на подпол. Всё. Остальное от лукавого

 

А подвал точно вам нужен?
План с размерами бы еще...
А так не плохо, у меня кстати тоже почти такой же план рисовался
Второй этаж может отзеркалить? чтоб детские были на южную сторону?

 

Подвал, такого размера, скорее не нужен, но после консультаций с проектировщиками и лазаний по инету не рекомендуют делать разноуровневый фундамент без особых на то причин, автоматом рождается вторая часть подвала. Грунтовые условия почти идеальные вода 4-5 м. грунт плодородка 50-100см далее плотный суглинок. глубина промерзания 180см. По поводу глубоко закапываться, не хочется иметь высокий цоколь и соответственно высокие лестницы с терассы на южной стороне и входное крыльцо не более 5 ступенек, а это 60-70см, из этого вытекает невозможность сделать окна в подвале. А вентиляции заложено даже с избытком в капитальных стенах.

 

Тогда может лучше добавить эти метры над землей, проблем меньше, и стоимость метров под землей значительно дороже + возможность использовать другой тип фундамента, например мзфл или плиту, и съэкономить еще и на фундаменте