Реконструировать или новый строить?

Всем привет, жизнь так сложилась, что решил переехать на ПМЖ с семьёй из Питера в Ленобласть в родное село в родовое гнездо так сказать. В дом который мой прадед купил у немца более 110 лет назад...
В утопии хочется восстановить, утеплить и главное сохранить внешний облик...
Ирония судьбы в том, что в "прошлой" жизни уже был куплен польский проект каменного дома мечты в 200 кв. м., а теперь вот старенький, бревенчатый в 100 квадратов. Жена науськивает всё сравнять с землёй и строить каменный, а мне вот жалко, да и ностальгия...
Для себя решил, что решение приму по итогу заключений "экспертов" о состоянии фундамента, сруба, кровли... Лаги гнилые - бабки нехорошие продухи в подвал закрывали от котов...
Да, и на всё про всё 1,5-2 млн. р. :-(
В стройке-реставрации хочу принимать непосредственное участие...
Главная цель создания этой темы, это найти "экспертов" в Ленинградской области, кто за деньги расскажет мне с обоснованием о техническом состоянии дома.
К форумчанам просьба, если есть контакты действительно профессионала в области реставрации домов и фундаментов, а не просто знакомого прораба, то не поленитесь пожалуйста, скиньте контакт в личку или прямо в тему.
Если есть уважаемые люди на форуме с Ленобласти кто сможет уделить мне время, то тоже с радостью встречусь.

 

Кто на данном этапе может вам рассказать про ваш дом лучше чем вы сами ?

 

"О жены, порожденье крокодила..." (Саади)
Такой дом сравнять с землей? Даже на мой малопросвещенный взгляд пользователя бревенчатого дома, (а еще раньше "домика углекопов в центре Гримпенской трясины" А. Конан-Дойл "Собака Баскервилей") здесь огромный потенциал для дальнейшей эксплуатации. Основное внимание следует сейчас уделить фундаменту и крыше. Лента цоколя из силикатного кирпича (судя по фото) - сплошная по всему периметру фундамента? Или же только фрагментарно? на чем она лежит? Если сгнили нижние закладные венцы сруба и лаги пола, то это вполне изживаемо.
А что за "скворечни" пристроены к домику?

 

Я надеюсь, тот кто зарабатывает себе на хлеб их строительством и реконструкцией... Профессионалы в своей области часто сразу видят то, что обыватель в упор может не замечать, а если и замечает то не осознаёт последствия.

 

Красивый домик
на реставрацию!

 

Силикат лежит поверх волунов по кругу, лазил в подвал там лаги на столбиках из силиката.
"Скворечник был пристроен 30 лет назад родственниками - фундамент под ним тютю - видимо про глубину промерзания и прочее тогда не заморачивались ... Его под снос однозначно т. к. исторической и эстетической ценности не представляет...

 

Спасибо, только вот уже стращают, что жутко дорого будет вот такой "сайдинг" деревянный по новой делать
:-(

 

Если реставрировать "по-взрослому", то можно и раз в 5 ваш бюджет превысить
Сложно сказать как быть. Если планировка дома не смущает - доводить до ума, газ свет отопление удобства. Или строить с ноля. И не боясться ограниченного бюджета, заработаете) цель ведь классная - свой дом! В любом случае желаю вам сил на реализацию и успеха!

 

Помогал в таком деле одному челу, он поменял фундамент под домом и сзади пристроил новый, обшил всё сайдингом под старину, да и проект был ПОД СТАРИНУ. Внутри в старом доме сделал частичную перепланировку. Старая часть 75квадратов. Новая 150. Довольно симпатично получилось, но затратно, кругом эксклюзив, что интересно, сейчас выясняется, что это только ему было нужно, но не родственникам, кругом то крутые коттеджи в современном стиле. Так что посмотрите по сторонам, как будет смотреться.

 

А такое возможно? Может у вас фотографии есть? А то смотрю на сайдинг и плачу - пластмассовый дом...

 

https://spbsgm.ru/saiding-rospan

 

Зачем по новой? На вид только облупился немного, покрасить - и всего делов.

 

Если не утеплять, то задача вполне решаемая. А так, конечно, нужно реставрировать лакокрасочное покрытие. Морока та еще...Отслоить старую краску и то столько времени и сил-средств займет.

Скворечни век не долог... а вот валуны под лентой - это может быть серьезно. Если сруб столько лет стоит на них, то все уже отстоялось и уселось. Столбики из силиката в качестве подпорок... как они ? Не покосились? Фотографий подполья и кровли изнутри не делали?

 

Про фиброцемент вкурсе, но не мой случай - закос под камень, это не деревянный резной дом.

 

В планах в теории снять обшивку "залить" сруб эковатой, ветрозащита, обрешётка, вент фасад под оригинал.
Фото подвала с чердаком нет пока. Есть видео подпола, ссылка
https://drive.google.com/folderview?id=0B00EwExI9oE_bTUxMnNzaHc2UG8&usp=sharing