Помогите правильно закрутить сваи. .. как рассчитать...

Здравствуйте, Люди Знающие.
После покупки дома, по истечении двух лет, в связи с разрастанием семьи, встал вопрос постройки второго этаж, без переезда на длительный срок или вообще не переезжать.
Дом 1951 года, участок 0,82 сотки (по факту 1 сотка), грубо 8,5 Х 9,5, сам дом занимает из них 50 кв. м.
до соседей с одной стороны 1 метр, с другой 0,5 м. такой дом попался.
Дом на двух хозяев. Вторые хозяева не хотят ничего делать (строиться или расширяться).
Дом неправильной формы относительно участка, как бы повернут немного.
Задумка:
Строить дом изнутри, Крутить сваи внутри., Впритирку с старым существующим стенам.
Далее нарастить до уровня второго этажа, и с помощью раскосов всё вместе сварить.
результат: дом над домом на раскосах.
Изначально строя дом 8 Х 8.
Строить Второй этаж прям над первым. А по ходу времени, уже живя на втором этаже, снести первый.
Вопрос: Есть ли смысл...
ВСЁ в местоположении устраивает. ВСЁ. кроме дома.
Наброски и рисунки скину позднее.

 

Моя граница по красной линии, т. е. S1 - сейчас дом по чёрной границе. Планирую Обвести дом изнутри и вылезти наружу для сооружения веранды.
все мои задумки вполне реальны, вопрос в другом - как было бы правильнее её осуществить - может есть люди спецы, кто сталкивался с такой ситуацией.

 

Вариант с продажей отпадает сам собой, поскольку район и место полностью устраивают.
Да и для сейчас денег вложить 500р будет легче, чем продать потом купить - и опять заехать в старый дом, который опять же надо делать.
А так сделаю типа Таун-Хауса - маленький дом, но высокий, может даже с гаражом.

 

И вариант без фундамента тоже не подходит - общая с соседями стена стоит на полах, которые я подпилил для выравнивания полов. Грубо говоря, стена стоит за счет моих соседей. то есть, если я решу просто нарастить второй этаж прям на первый - как было бы проще, просто вся конструкция будет висеть в воздухе, и при наступлении зимы земля вспучится - а летом весь второй этаж потянет за собой.

 

Геморройный вопрос, можно сделать так: вокруг своей части дома сделать железобетонную ленту фундамента обязательно эта же лента должна идти под внутренней стенкой (между тобой и соседей), причем вся лента должна быть без разрывов, т. е. придется в двух местах ломать старый фундамент.
Дальше ставишь вертикальные столбы, хочешь льешь в опалубку железобетон, или привариваешь к закладкам в фундаменте железные столбы, и то и то имеют свои плюсы и минусы, я бы сделал железобетонные. Самый геморрой будет с внутренней стенкой, тут придется делать со своей стороны уменьшая свою полезную площадь.
Потом делаешь обвязку по верху из швелеров (или из бруса) и ставишь каркасный второй этаж, или можно из бруса.

Плюс фундамента во круг дома, что ты потом можешь на него же опереть любые стенки первого этажа не снося пока не построишь сам этаж.

А еще лучше если есть деньги сразу и ставь стенки первого этажа, а на них второй этаж.

Будет геморрой с балками перекрытия между первым и вторым этажом, эти балки придется класть только когда поставишь вторую крышу и снесешь первую, надо учесть места под них.

 

Что гЕмор - это точно.
Всё по порядку:
1. фундамент по кругу дома делать не хотел, потому как с левой стороны моего участка я земли не имею, к сожалению. - такая уж договорёность у прошлого хозяина была со соседом (границы согласованы в притирку к моему дому.)
2. чтоб лить фундамент нужно вскрывать значительную часть полов, хоть и первые венцы моего насыпного старого дома сгнили и легко поддаются пилке., а так как у меня ни жена ни дети да и я сам не готовы куда-то сьезжать.
3. а на счёт уменьшения полезной площади - мне гораздо будет приятнее, если у меня дом не упадёт, чем жить со страхом.
4. почему я тему открыл в свайных фундаментах - проблема у меня - пучинистая почва, видимо УГВ такой. Свайный фундамент меня устраивает потому, что его быстрее делать для второго этажа. А после того как я отстрою второй этаж хочу залить ленту - слышал сваи могут гулять со временем. И я незнаю как избавиться от эффекта ходящих свай.
5. хотел вместо балок перекрытия сделать, сварить сваи между собой, что-то типа ферм - а уж потом балки перекрытия. И всё это делать над коньком существующей крыши.
полистав форум склоняюсь в сторону ленты - а может и плиты, но через сваи. круто конечно получается - я в этих делах новичок - вот уже год вынашиваю разные идеи.


коммент по рисунку: чёрный дом - существующий,
синие линии сваи с раскосами и фермой над крышей старого дома,
красные линии - планируемый дом над домом переходящий в последствии в двухэтажный,
зеленая линия - уровень земли перепад 70 см. от уровня дороги.

 

Вопрос - а ленту если залить - рвать её не будет. и я слышал что надо воду отводить чтоб не пучило. не знаю как правильно?, а то получится, что как на расчёске все зубья разъедутся.

 

а сейчас какой фундамент? Если лента и все нормально, то и с новой при правильном изготовлении ни чего не будет. и фотки дома со всех сторон выложи

 

Да нее, дом старый - вместо фундамента насыпь (типа завалинки что ли). и отмостка так и сделана - завалинка доской закалочена. Два года назад пол вскрывал - сейчас пороюсь фотки найду, что подполом.

 

Так всё выглядит летом

 

Тогда тем более делай нормальный ленточный фундамент где можно отступив от дома где нельзя прямо под стеной, если есть деньги, то сразу начинай выкладывать стены первого этажа, потом второго. Если боишься что фундамент полопается дом делай из бруса или каркасник им всеравно.

 

А как так прям под стенами- делать подкоп что ли?

 

Да, смотришь на чем у тебя стенки лежат, убираешь в нескольких местах под стенами землю, с двух сторон от стены (изнутри и снаружи) ставишь столбики (что угодно в виде опоры), на эти опоры кладешь швелер или кусок бруса. Когда уберешь полностью землю из под стены, стена будет опираться на эту опору, а ты пока фундамент роешь и заливаешь. Если некуда наружную опору ставить, то придется еще что то мудрить, но это надо на месте смотреть.

 

А если всё сразу заливать - значит и откапывать надо всё по кругу
а как же так - придётся выселять родных - это же надо полы убирать - то, это целая эпопея, я думал можно что-то другое придумать - и опять же как лить бетон - как арматуру - - -
напрашивается вопрос - а не проще весь дом разобрать?