Дом из клееного бруса 300 кв. м

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Собираюсь строить дом из клееного бруса для постоянного проживания. Примерный состав проживающих в перспективе - трое взрослых и двое детей. Отдельными строениями планирую построить гараж с котельной и баню.
Долго ломали голову над планировкой, пока остановились на этой.
Покритикуйте пожалуйста, может мы что то не учли.

Ранее уже открывал тут темы, сейчас нашел другого застройщика и архитектора.

 

Видимо все хорошо, раз комментариев нет
Добавлю ка еще внешний вид дома, авось кто откликнется

 

Домик для ПМЖ? Все-так клееный брус не шибко теплый материал.
Ну и балкончики со вторым светом точно нужны? Бюджет на дом соответствующий заложили?

 

А то...) Я бы лестницу сделал с площадкой без забежных ступенек, но для этого нужно увеличить длину минимум на полметра.
Контрольные цифры- фундамент-миллион. (ушп или лента с полами по пенопласту и теплым полом)
деревяшка-4 млн-130 м3 со сборкой.
перекрытие-300-400 тыр-зависит от утеплителя (рекомендую керамзит и стейко флех)
крыша керамика-если не самую круть-(робен-винербергер) миллион еще за все. Так что 6 млн400 тыс-коробка. (20-22 тыс-метр2)

 

Да, дом планирую для ПМЖ. Как это не шибко теплый? Из кирпича/пеноблоков однозначно не хочу, так как всегда мечтал о деревянном доме. Из оцилиндровки тоже не хочу, с ним забот больше и планируемый интерьер в таком доме смотреться не будет.

Чем плохи балкончики? Ну я понимаю, снег там, все дела...? а без них некрасиво получается

 

Спасибо! Цены почти угадали! Фундамент 1млн - плита, но не УШП. Брус со сборкой 5млн. Вот крыша выходит что то дорого: предлагают БРААС, получается около 2,5 млн со стропильной частью и утеплителем.

Не совсем понял про лестницу, объясните, пожалуйста?

 

Ту на форуме пишут что рано или поздно брусовые дома все равно утепляют снаружи. Ибо холодно

 

У вас-с забегом по ступенькам (справа), с площадкой-надо делать тогда длиннее, но дверь в кочегарку не даст.
Про кровлю-сколько м2 в проекте?

 

Я понял Вас, Спасибо! А чем лучше такая лестница?

Если это я правильно читаю, то 311 метров кровля. В стоимость также включены:
Монтаж системы водоотлива ПВХ "BRAAS",
Подбой ветровой доски,
Подшив фронтонных и карнизных свесов.

 

Только удобством и безопасностью.

Я ориентировался на 250 м. Ну-тогда опять же контрольные цифры-керамика робен-со всеми пирогами и крутыми дельтовскими пленками-мембранами, с водостоками линдап и подшивкой-имитация лиственница-сорт а-в-1,25 млн. Забудова (ЦПЧ) -как раз миллион..(все остальное-одинаково-работа-комплектующие)..Так что браас за 2,5-точно не супер...У гуда-вуда-есть такая фенечка-"усиление стропил под ЦПЧ-это чистый развод на бабосы. 50 на 200-через 600 мм-стандартное надежное решение.

 

Понятно. Придется тогда поторговаться. Про усиление стропил они мне ничего не парили. Кстати в смете на стропила почему что еще указаны ограждения терасс. Используется клееный брус, тот же, что на стены. Я слышал можно использовать обычный брус для стропил?

 

Утеплитель предлагают "ROCKWOOL" 50мм (укладка в 4 слоя)

 

Для примера (как я считаю) стропила на м2 (всего 311 м2)-2 погонн метра-чуть меньше-600 м пог-100 досок-6 м3-если из лиственницы 50 на 200= 6 м3 -бюджет 75 тыс руб. Смотрим в смету и сравниваем. Принимаем решение и так по всем пунктам...

 

Спасибо! Вот только нигде не могу найти обсуждения стропил, какие все таки лучше?

 

Немного в этот раз комментариев к моей теме ) Еще есть вопрос, нужны ли кондиционеры в дом из клееного бруса? Где то было на форуме обсуждение?