Дом под Киевом, одноэтажный, от Goga777

Очевидно время пришло

Кратко о себе.
Зовут Владимир, возраст 41 год, работаю в г. Киев. Предприниматель. Инженер, понимаю что такое ОВ ВК, читаю и проектирую электрические и слаботочные сети, также имею представление о заземлении и молниезащите.
В августе был куплен участок в близком пригороде, и на протяжении 3-4 месяцев под него был изготовлен проект одноэтажного дома.

 

В феврале 2014 года появился другой участок и решили строить на нем, местонахождение в непосредственной близости от первого, да вот незадача стороны света другие, и адаптировать проект никак не удалось. Принял решение на изготовление другого, за основу взят польский проект Z24

 

Авторы компания z500, привожу оригиналы

 

Произвел незначительные изменения, для того чтобы адаптировать его к стилю жизни своей семьи

 

Красиво, но я бы гараж к дому все же пристроил. Вы же вроде навес только планировали? Сколько у Вас соток земли?

 

Отчитываюсь - гаража не будет, это хоз помещение под инвентарь+хламосборник, почему сюда поставил? потому что сосед поставил гараж в этом же месте со стенкой прямо по границе участка

 

Мда. Не законно это. По российским законам.
А вот и выдержка оттуда.

 

Вкратце мои концепции по дому (с правом пополнения 8)
1) Канализация фекальная

2) Канализация серая и химия

3) Ввод 3 фазы и заземление шина 30х3 в ЩО

4) Ввод UTP (черный оутдоор 2 ветки)

5) Выход-вход на генератор (ввг 4*6 2 ветки)

6) Ввод воды (труба ПЭ 40)

7) Выход на подогрев дорожек (теплоноситель, труба ду 20 Wirsbo)

8) Выход на освещение наружное 220 (ВВГ 4*4)

9) Выходы на видеонаблюдение (черный ЮТП оутдоор 8 веток на угол дома по камере, одна камера на заборе направлена на фасад, 1 камера на угле забора направлена наружу, чтобы видеть калитку за 10 метров со стороны, скрытая установка)

10) Выход на домофон

11) Выход на ворота 220+ЮТП

12) Выход на наружные розетки (отключаемый по таймеру ВВГ 3*1,5)

13) Выход на скважину (ВВГ 3*4)

14) Выход на антиобледенение (крыша ВВГ 4*4)

15) Закладные на солнечные конвекторы (крыша Труба медь 3/4" в изоляции)

16) Выход на управление поливом (контролер, питание ВВГ 3*1,5)

17) Антенные кабеля на крышу (Финмарк черный для наружки)

18) Выход на крышу для гирлянд (ВВГ3*1,5)

19) Выход на крышу для солнечных электрических панелей …..около 6+10 квадрат (ПВС 4*6)

20) Заложить датчики температуры в фундамент, грунт, дорожки возле дома и отмостку над утеплением и под ним (это шиза лично мне интересна, выполняется на основе контролера мастеркит за 50 долл...ЮТП черный наружка)
21) На чердак контрольный кабель и питание вентиляции (ВВГ 3*2,5 пвс 5*0,75)
22) делаю монтаж трубопроводов для центрального пылесоса, вывод на стену дома снаружи, вдоль которой будут стоять машины. (пока без установки оборудования) - данное мероприятие отменено, ввиду того что напольное покрытие в доме 100% плитка керамическая
23) наружные дорожки и ступени будут оборудованы антиобледенением и снеготаянием, с использованием теплоносителя от газового котла /оборудование Rehau/
24) все санузлы снабжаются помимо обычных светильников датчиками присутствия + светодиодное освещение! никаких окон в санузлах! от них ни света ни вентиляции - одна морока
25) обязательно вентиляция! естественный приток (аэреко в окна)
и естественная + принудительная вытяжки, Причем помещения спален обновляют воздух по таймеру в 21-00, гостинной в 6-30
26) В большом санузле устанавливаю перегородку из стекло блоков и закладываем в нее короба из алюминия для последующей установки в них светодиодной подсветки (обозначены черной линией), которая в свою очередь будет работать от датчика присутствия, тесть ночная подсветка. Плитка укладывается по указанному способу (зеленая зона)

 

Rafffael72...абсолютно с вами согласен! также и у нас в ДБН указано, но что имеем то имеем, думаю это не тема для разбирательств или ВОЙНЫ с соседом, я адаптируюсь к этому положению и соответственно веду себя в нем адекватно, тем более сосед у меня доброй души человек

 

У меня приблизительно 8 соток, очень мало.
На прошлой неделе удалось получить разрешение на подключение к газовой магистрали, но помимо этого планирую диверсификацию отопления посредством электричества в ночное время и камина с водяной рубашкой.

 

Понемногу буду добавлять мои концепции по дому
27) На кухне под мойкой обязателен жироуловитель
28) Отделка пола по всему дому - керамическая плитка
29) Светодиодная подсветка, работающая по датчику движения. Устанавливаю по ходу движения от спален к санузлам
30) Возле горизонтальных поверхностей предусмотреть пару составных розеток, в которых помимо обычных розеток будет присутствовать розетка USB, розетка американского стандарта (для зарядки разных девайсов)
31) В топочной устанавливаю медищит-серверную, то есть все кабеля слаботочки, видеонаблюдения и сигнализации будут в нем собраны. Также будет установлен роутер и коммутатор, медиасервер Synology.
32) Электропроводка делится на 3 уровня по приоритетности. А) котел, ЛОС Б) освещение скважина С) прочее
33) В коридоре, при выходе ставлю выключатель всего электричества в доме (выглядеть он будет как обычный выключатель света), ветки обязательного наличия напряжения, такие как холодильник, сигнализация, видео наблюдение, ЛОС с него не отключаются
34) На кухне 3 уровня света а) рабоч поверхность б) общий в) кофейный столик
35) Кухня маленькая и удобная что то подобное
36) Все зеркала в доме оборудованы дополнительной подсветкой и одинарной розеткой 220 в
37) В детских комнатах ветки розеток в возможностью их локального отключения

...вчера заказал у архитектора новый проект

 

Владимир. Если у Вас будет время опишите по мере осуществления п. п. 31. Очень интересно. Функция сервера будет выполнять компьютер в кабинете 2 этажа, оттуда и пойдут витые пары, к каждой точке свой кабель и в ЩР два кабеля (может для управления понадобится). Вот с сигнализацией затык и камерами пока не знаю как делать. Продолжайте рассказывать очень интересно.

 

Rafffael72 да пожалуйста
31) Изначально устанавливаю в котельной на уровне глаз серверную стойку, см фото, в нее устанавливаю коммутатор Cisco SG100-24-EU и медиасервер Synology DS414. Все компьютерные провода, сервер и видео наблюдение идут в коммутатор. Прошу иметь ввиду что используются IPкамеры, и Synology DS414 выполняет функции медиасервера и видео архива одновременно и абсолютно спокойно. За серверную стойку, в котельной, вынесена точка вайфай. Провода от датчиков сигнализации идут в серверную стойку, в ней же установлен основной блок сигналки.
Управление сервером, также как и доступ к контенту, осуществляется посредством веб интерфейса, с любой точки в доме, с любого компа, включая айпэд и прочее.
У меня второго этажа не будет.

 

Да, еще важный вопрос, все вводы от наружных камер, датчиков и ввод оптоволокна подключаются к серверу через Устройства защиты от импульсного перенапряжения для телекоммуникационных сетей и сигнализации, вот эта модель

 

38) Естественно молниезащита будет подобная