Дубль 2. Все в одном. 10*10

Создаю новую тему, т. к. старая как мне кажется, потеряла актуальность. нелогично обсуждать одноэтажники в теме с изначальной посылкой - мансардный дом
Долго чесав репу пришли к прямо противоположному от первоначального замыслу.
Хотелки:
1-этажник 10*10 (максимум)+чердак-хламовник без утепления видимо, 3 спальни, изолированная кухня, котельная. Опционально желательна кладовка.
Стены - блоки, перекрытия - плиты (муж почему-то считает что они самое простое и дешевое)

План участка (север сверху)


Нравятся подобные планировки (но они все больше нужных размеров)






И еще вот такая, но смущает расположение и размер кухни.


Прошу советов и критики
И может быть (совсем обнаглею, знаю =) кто-то сможет отрисовать последнюю со всеми размерами. У меня с учетом толщины стен площади значительно меньше заявленных получаются.

 

Он считает или верит? Цифры, пожалуйста. Если он не крановщик .
Если вы будете делать один этаж с неэксплуатируемым чердаком, перекрытие плитами - деньги на ветер. Или скатная кровля - деньги на ветер, ведь можно сделать плоскую. Для плит ещё и армопояс мощный делать надо. И нужна средняя несущая стена так как 10-метровых плит за разумные деньги не бывает. А это уже 4-5 кв. метров из полезной площади.
Есть и другие разумные доводы, но эти - самые важные.

 

@Бородян, а где вы видите 10 метровые плиты?

 

Вы уверены что совет хороший?

 

@Геннадий Тверь, так и написано, что по их размерам и толщинам стен - площадь получилась меньше.
Для перекрытия пролёта 9,2 метра нужны плиты 9,6 метра. Размеры идут на 2 см меньше, значит нужны "98-е" (9,78м).
Совет должен быть в первую очередь, а уж ТС пусть решает, учитывать его или нет. Здесь основная мысль, зачем делать мощное перекрытие, рассчитанное на огромную нагрузку для складирования воздуха. Или соответственно, зачем делать шалаш, если перекрытия хватит на нагрузку ледникового периода.
Принцип целесообразности.

 

плиты

 

Наглей!
стены то из чего?

 

@anytkasm,

вариант не самый лучший

 

@anytkasm, а как вам такая планировка?

 

Может сами плиты и дешевле, но для них нужно нанимать кран и потом нужно штукатурить перепады (вряд ли положат ровно).

 

Он видимо верит) Конкретно еще ничего не просчитывали - надо ж с планировкой поеределиться в начале. Плоская кровля категорически не нравится нам, да и чердак все таки более-менее используемый (для хранения)
Другой вопрос что плиты может быть и в этом случае не нужны

ГСБ 40 см + кирпич облицовочный (ну это наружные). Пытаюсь мужа убедить на каркасник (и соответственно более легкие перекрытия), но пока не выходит.

почему? нормальный вариант, спасибо большое.

в целом неплохо, но детская рядом с кухней как-то смущает.
И мы пытаемся все таки вписаться в 10*10.

да вот кран меня в общем тоже напрягает... А штукатурить (читай отделывать) любое ж перекрытие придется...
В вашей планировке не поняла - выход в спальню из кухни? И вообще спальни рядом с кухней как-то напрягают меня...

 

Надо просто сделать расчёты и всё станет понятно. Исключения: у вас в регионе цены на некоторые материалы могут быть ниже или к ним есть нерыночный доступ ("крановщик" или нереальные скидки от знакомых). Всё это нужно учитывать.
Если интересно, я пришёл к выводу, что каркасник лучше. Причём как деревянный или металлический (ЛСТК), так и железобетонный. Только ЖБ можно (экономично) использовать в домах площадью более 200 квадратов, и в 3 и более этажей. Многоквартирные дома (МКД) так и строят.
Кстати, вполне возможно, что в будущем каркас будет даже не деревянным, а каким-нибудь углепластиковым или стеклопластиковым. Цена вниз пойдёт и будущее поколение уже будет в таких жить .

 

ЛСТК это хорошая мысль, но дорогова-то(
Я правильно понимаю что если ставить каркасник - фундамент можно попроще?

 

Только кому какой проще - у всех по-разному . Фундамент выбирается и считается после расчёта проекта дома по нагрузкам и после геологических изысканий грунта. Но, можно и на свой страх и переплату, выбрать то, что делали соседи. Естественно, каркасный дом будет весить меньше, чем блочный и тем более кирпичный, поэтому фундамент будет менее материалоёмким и дешевле.

 

Геологию-то мы по любому делать будем, т. к. сведения соседей очень уж разнятся)
Зы: появилась возможность посмотреть "вблизи" на лстк-дом. Красиво смотрится однако... И собирается довольно быстро. Задумалась...