Строения на винтовых сваях

Здравствуйте. Не так давно приобрели дачу в области, всё ничего, огород есть, даже теплицы стоят, а вот дом совсем никудышный, больше похож на летний дачный домик-но на что денег хватило) Вот хотим с весны начать постепенно строительство нового нормального дома, чтоб жить там можно было почти круглый год. С чего начать строительство дома, так-то понятно -с фундамента, слышала, что дома строят на винтовых сваях, это вроде, как и удобно и для любой почвы подойдет и по деньгам нормально, подскажите, кто что знает?

 

Удобно и быстро - да.
Для любой почвы - да, подойдет, но вопрос в ответствености и качестве работы подрядчика
По деньгам - если делать качественно, то не так уж "халявно".
Если дешево из серии "фундамент 6х6 за 29000" - велик риск остаться у разбитого корыта.

А вообще - поищите на форуме по словам "винтовые сваи", найдете много всего.
Сейчас же непонятно что вообще вас интересует.

 

У меня дом на сваях. Есть и плюсы, и минусы, как и у всего. В целом я довольна и не жалею. Руки мастеров - это больше половины успеха дела, или его завала, как правильно сказали выше. Но это относится ко всему в жизни, а уж к строительству и подавно.

 

Маленькое дополнение- не везде в Ленинградской области можно завернуть сваи
Пройтись по соседям, посмотреть и узнать у них.

 

Не могу найти нужную тему, попробую сюда...
Вопрос такой.
Какая нужна подготовка для устройства фундамента на винтовых сваях? Я понимаю, что сами сваи при большом желании можно хоть сквозь дорожное полотно завинтить, не говоря уже о слое плодородки.
Нужна ли расчистка плодородного слоя, подсыпка песка/щебня... геотекстиль и прочие подготовительные работы?
Вот есть пример, когда строят па винтах с ненарушенным верхним слоем грунта.


А дальше что?
Такому фундаменту, может, и пофиг, что вокруг. Фальшцоколь тоже можно отделать. Но как будет вести себя аборигенная растительность? Не хочется, чтобы "родные березы" прям сквозь пол проросли

PS. Ух ты! А как сделать, чтобы вставлялась уменьшенная копия изображения, которое увеличивается по клику?

 

@Belceller, для растительности нужен свет, хоть какой то.
Обычно ПОСЛЕ установки фундамента, просто стелят геотекстиль и присыпают слоем песка или щебня.
Больше ничего не надо

 

Березы под домом не вырастут. Трава увянет и высохнет. А если цоколь сделать, то вообще будет красота.
Хотя правильнее убрать плодородный слой и заменить его на грунт или песок увеличив не много высоту грунта под домом.
Я лично все больше разочаровываюсь в обычных винтовых сваях (пропеллер).
1. Возможен плохой монтаж (напр. недокручивание)
2. Возможно покачивание дома при ветре.
3. Возможно плохое антикоррозийное покрытие.
4. Часто не рассчитанная нагрузка на сваи.
Сам занимаюсь закручиванием, перезакручиванием и ремонтом (докручивание и замена). Так что знаю этот вопрос изнутри.

 

@Игорь3,

Немного изменю ваши слова

Я лично все больше разочаровываюсь в ленточных и плитных фундаментах
1) Возможен плохой монтаж
2) Возможны просадки, трещины, перекосы
3) Возможно отвратительное качество бетона
4) Практически всегда делается без какого либо расчета вообще

Суть перестановки в том, что "разруха не в сортирах". ВС один из типов фундамента. Такой же как простые сваи, лента, плита и т. п.
И как любой другой фундамент - он может быть сделан плохо, а может хорошо.
Причем риски примерно одинаковые везде.

 

Принято.

Вот этот дом на сваях был близок к падению

 

Ну могу только посочувствовать хозяевам.
Нагородить такой скворчник, и при этом сваи с высокой подрезкой без каких либо элементов обеспечения горизонтальной устойчивости... Головой то думать надо было, хоть немного...

 

Сваи местами высотой над землей 70см. А дом 2 этажа уже весом более 22тн. Фирмы в погоне за прибылью (за клиентами) уверяют клиентов, что сваи очень надежны.

А у клиентов не всегда есть инженерное строительное образование.

 

22 Тонны? откуда они здесь

 

Заказчик купил на строительство 45м3 пиломатериалов. Брус 150х200 плюс доска.

 

Перекручиваем сваи под этим домом. Вторая свая не стала закручиваться. Встала намертво. Усилие приложили более 6000Н. Свая провернулась еще на 20 градусов. Хозяев рядом нет. Можно просто отрезать лишнее и не заморачиваться

 

@Игорь3, еще раз, чтобы изменилось, если бы это были не винтовые сваи?

Вы ведь понимаете, что это проблемы не винтовых свай, а конкретных подрядчиков.

Вы думаете что если бы данный подрядчик занимался лентами, ситуация изменилась бы? Точно так же в погоне за клиентом сэкономили бы на всем. В итоге или бы лента утонула вместе с домом или треснула бы.