Сколько раз можно пользоватся дачной амнистией на одном участке?

В общем суть вопроса такова.
В 2012 году зарегистрировал незавершенку жилой дом и баню.
Сейчас построил дом заказал в БТИ техпаспорт (который как оказалось ни кому не нужен) и техплан, ну и регистрацию по упрощенной системе. Из росреестар пришел отказ якобы я уже воспользовался этим правом и теперь могу жилой дом зарегистрировать методом преобразования то есть через Архитектуру!

Правомерно ли это, вечером выложу сканы документов.

 

Еще вопрос могу ли я 2 объекта незавершеку и баню преобразовать в новый объект жилой дом потому, что в итоге оба объекта стали одни жилом домом ?

 

Вот такие вот ответы, БТИ теперь отмахивается типа идите все делайте через архитектуру без дачной амнистии, за каким бы хреном мне оно надо.

А я так понимаю внести изменения без кадастровых инженеров я теперь не могу и мне нужен этот документ с исправлениями которые требует Росреестр. Этот человек который числится исполнителем, вообще не понимает о чем речь ибо не делал этот тех план, а тока подписывал.

 

@Mantis, архитектура здесь ни при чем. Вам КИ собрал неправильный технический план, вам нужен тех. план на постановку на учет, а у вас на учет изменений.

 

В очередной бредовой редакции льготного выкупа земли добавили ГАРАЖ! Блин уже раздавали бы так бесплатно участки, рука лицо.

Мне нужно из недостроя и бани сделать дом, что БТИ должны сделать мне не понятно.
Они якобы могут вносить изменения путем преобразования, только через ввод дома в эксплуатацию и нужен акт из архитектуры.

Россреестр вроде черным по белому написал что они хотят, а БТИ просто от меня отмахивается типа не получилось с первого раза идите лесом так что ли?

 

Значит обратитесь к кадастровому инженеру, вообще БТИ должны были знать каким образом переводят ОКСы из незавершенки в жилое, это стандартная процедура и учетом изменений там даже не пахнет.

 

У меня нет разрешения на строительство, только св-во о регистрации на незавершонку полученное по упрощенной процедуре по дачной амнистии.

Завтра жена поедет в главный филиал, подскажите что именно сказать КИ, чтоб не получить очередную отписку Росреестра?

 

Оно и не нужно. Его даже в вашей приостановке не упоминают.

Объекты капитального строительства.

 

Тогда я не понимаю, что БТИ тупит и почему не делает, что их просит Рос реестр.

 

Позвоните в ваш отдел Росреестра, быть может требовать акт ввода в эксплуатацию это позиция вашей палаты. Телефоны можно найти на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office), ФИО вашего исполнителя указана в приостановке.
Если БТИ будет и дальше тупить, то можете скинуть мне архив с техпланом, который вы сдавали и я его переделаю, не бесплатно конечно.

 

Сдавали они его сами у меня нет ни каких архивов. Росреест не просит ни какие акты они простят, не делать новый объект, а внести изменения в объект недострой, что вполне логично.

 

Вы заказчик и можете потребовать электронный или бумажный вид технического плана.

Вот и у нас не просят.

 

Ну вот разобрались с БТИ, они руководствуются законом
Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 23.07.2013)
Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости
пункт
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149964/
© КонсультантПлюс, 1992-2014