И еще один дом на 2 семьи: родители+дети

Добрый день!

Настал момент и нам создать тему в надежде на умные советы от опытных форумчан

Прошлой осенью достаточно неожиданно для себя купили 15 соток. Мысли о даче зрели давно в фоновом режиме, но тут удачно подвернулся участок с соснами, и мы не удержались. До зимы срубили березы, оставив все-все сосны, обнаружили окопы второй мировой (об этом в другой теме спросим) и на этом закончили

Весной хотелось бы начать активные работы.
Пока нарисовали первую версию плана - будем благодарны за советы, что можно улучшить… хотим сначала сами довести до ума по максимуму, потом подключать специалистов, архитекторов-проектировщиков.

Вводные:

1. Дом каркасный, 1 этаж + мансарда. По дизайну – максимально лаконичный, и из соображений финансов, и из вкусовых предпочтений. Поэтому никаких лишних башенок-эркеров и т. д.
2. Дом на 2 семьи – мы с мужем и родители. Два входа, все раздельно, кроме котельной. Родителям нужна гостиная+спальня+терраса+душ, нам – все то же самое, только спален больше: наша, будущая детская, и гостевая.
3. Использование: пока – исключительно как дача, т. е. наездами. Но в дальнейшем – жизнь покажет.
4. Спальни большие не нужны, 10-12 м2 достаточно, т. к. там исключительно спим и ничего более
5. В идеале все хотят камины, хотя бы небольшие
6. Отопление – в ближайшем будущем подключают газ. Плюс либо электричество, либо какое-то топливо, еще не изучили хорошо вопрос.

соответственно план прилагаю. первый этаж пополам, второй - весь наш. там планируется помимо спален открытая площадка - настольный теннис плюс мини-зал.

 

Добавлю: пока дом получился размером 11*11 (без учета котельной), и не представляю, как его можно уменьшить при наших вводных.

P. S. не нашла кнопку редактирования сообщений - она тут есть?

 

И вот тут вы внимательно посмотрели на рисунок и увидели, что холл занимает 20% первого этажа, даже с неудобной винтовой лестницей.

Правка будет доступна после нескольких сообщений.

Рекомендую нанести размеры всех помещений и общие. Стены внутренние какой толщины сделали?

 

Добавила размеры к плану первого этажа. Лестницу лучше обычную, согласна.
по поводу площади холла... с одной стороны не вижу, как его уменьшить, с другой - у нас в квартире 9 м2, и не кажется, что это прям много - учитывая зеркало, комод, какой-нибудь шкаф под лестницей - мы любим в жилых комнатах минимализм, но для этого должны быть места для хранения где-то но если есть советы - выслушаем с удовольствием.
Да, сразу скажу - делать лестницу в гостиной не хочется - чтобы не было сильного оттока тепла. Второй этаж будет явно менее жилым, чем первый...

 

Но планировку Вы уже рисуйте в будущем Лучше не лукавить и сразу определиться, дача (наездами) или будущее (ПМЖ), так как оба эти вида могут (будут) сильно различаться.

План участка с отмеченными соснами поможет подсказать в каком направлении двигаться.

 

на ближайшие несколько лет - только дача. Родители еще весьма активны, им нужен город в том числе. Нам работы не позволят там жить. Но вот родится ребенок - я с удовольствием там буду жить какое-то время, у мамы длинные летние каникулы...
вы имеете в виду строить небольшой домик и расширять со временем? Думали об этом, но решили отказаться от затеи. Сейчас есть энная сумма денег, некоторое количество сил и здоровья что будет дальше - кто знает, вдруг энтузиазм пропадет на корню?
в крайнем случае, у нас будет просто очень комфортная дача выходного дня.

план сделать хотим в ближайшее время. Но и так понятно, что там одна свободная поляна под дом

 

Нет, строить сразу Дом хотя это будет и дороже, особенно изза необходимости учитывать его "дачность" на несколько лет (это означает зимой не топить что дому ну очень не понравится и придется принять "меры"). Или решать проблемы по мере их поступления - теперь полноценную дачу (дом временного использования неоталиваемый, что не исключает использование утеления конструкций и буржуек типа Иотула чтобы согреться), а про дом думать когда жизнь заставит. При активных родителях это 10+ лет как минимум.

 

Подождите-подождите, под дачей выходного дня я имею в виду не только лето золотая осень, снежная зима и весна тоже планируются пока в голове план такой, что в наше отсутствие температура в доме поддерживается котлами в плюсе, чтобы дом не промерзал в наше отсутствие

 

Тогда это уже никакая не дача а можно сразу заняться проектированием дома. Но посмотрите еще финнов (включая личный выезд на натурные обследования), у них такое тоже практикуется, дача для круглогодичного пользования наездами.

 

а не подскажете, где искать этих самых финнов?

 

Берете курс на север из Питера, потом поворачивайте чуть влево и скоро будет граница, а за ней Финляндия.

Можете начинать от сайтов сдачи коттеджей для туристов/отпускников.

 

Расставляйте всю мебель сразу , а то на плане я увидел пустоту. Я также считаю, что кладовка - это лишнее при наличии земли вокруг дома, но многие считают иначе и без "балкона" в доме жить не могут .
При расстановке сразу будет видно, где нормально ходить можно, а где узко. Кстати, размеры кое-где включают и стены и кусочек соседнего помещения. А вам нужно учитывать только внутренние размеры помещений.

Синяя стена ушла "вниз", коричневым - шкафы, красная стрелка - лестница над шкафами вдоль стены, зелёным - двери. На кухне холодильник переехал в более удобное место за дверь из холла.

 

Посмотрите сначала в этой теме готовые проекты домов на 2 семьи.
Ваша планировка очень неудобная. Зачем родителям лестница, если второй этаж все равно полностью ваш?

 

Продолжу за @Sharmelka,
Зачем два входа и два тамбура? Почему не сделать один вход, один просторный тамбур, а из него уже ДВА входа в отдельные части дома.
Вы все равно будете пересекаться с родителями на участке. Так почему не минимизировать потери на подсобные помещения. Из этого же тамбура логичнее сделать и вход в котельную.

 

Не-не, если тамбур один, то сразу возникнет вопрос кто должен убирать и кто там натоптал или плохо закрыл дверь. Я согласна что лучше два раздельных входа. Тока планировка мне не очень нравится - ни снаружи, ни изнутри.