Двухэтажный дом 220 м2

Привет, коллективный разум!
Прошу покритиковать планировки достаточно большого 2-х этажного дома общей площадью 220 м2.
Дом если и не ПМЖ, то место частых и долгих визитов. Жить в нём планируется аж 3 поколения: мои родители (1 этаж), я со своей супругой и двое моих детей (2 этаж).
Дом будет скорее всего каркасным, однако это не окончательное решение.
Место строительства: Ленобласть.

 

С улицы сразу входить в кухню-гостинную, мне кажется, не очень удобно

 

Как вариант - тепловая завеса над этим входом. Тем более - это скорее выход на крыльцо. "Основной" вход в дом с северной стороны (снизу) через тамбур.

 

Планировка грубовата но как основа для дальнейшей обработки может использоваться.

Рисуйте разрез и сами увидите что такая лестница с данной планировкой не дружит. Не говоря про то что вход в туалет или ванную или подсобку под лестницей еще можно воспринять спокойно, то в комнату это не совсем хорошая мысль.

 

Да. Вы правы! Дверь под лестницей в комнату не только не воспринимается, но ещё и не помещается целиком (без спиленного угла).
Навскидку как организовать вход в комнату "по нормальному" (из гостиной я его делать не хочу) или как переделать лестницу я пока не смог. Но у меня есть выходные что бы подумать

 

Я даже больше на верхнюю дверь намекал, сколько в том месте от ступеньки до потолка? Пока ощущение что для лилипутов сойдет. Нормально надо 2.10 м.

 

В принципе норм...


Верхняя дверь - эта дверь на втором этаже в комнату 18,2 м2, или какая то другая?

 

Не понятно зачем санузлы заходят в другие комнаты. как потом планируется расставить мебель.
я бы отказался от бесполезного холла на втором этаже

 

Очень "сырой" проект. Мне кажется он абсолютно нерационален. Посмотрите типовые. Вы найдете гораздо меньший дом с такой же полезной площадью.

 

Я не вижу в образовавшихся нишах ничего страшного. Например туда можно вписать шкаф:

Большие общие помещения - это то к чему я пришёл не сразу. Дом рассматривается как семейное гнездо, а не как место жительства нескольких семей, отделённых друг от друга. Поэтому в нарисованном много места для общего времяпрепровождения. Наличие же двух холлов на разных этажах всё же даёт возможность в случае необходимости разделится. Например, во время праздника детки веселятся сверху, а взрослые гудят снизу.

Я видел много типовых. И сам пытался рисовать. Более того, скажу честно, то что я Вам показал - это слегка переработанный типовой финский

Значит буду сушить этот проект на горячем огне архитектурного поиска

 

Нет, в 17.25 м2, именно там проходит прямо внизу поворот лестницы.

 

Да уж! Нехорошо как то с лестницей получается.


Эксплуатировать этот узел можно только совместно с такой табличкой:


Пойду подумаю, куда лестницу перенести!

 

Вам хорошо, на бумаге увидели. А очень часто такое люди обнаруживают когда начинают лестницу монтировать.

 

Не хватает:
толщины стен, особенно капитальных (кстати где они);
окон, чтобы понять как будет выгляденть фасад;

По планировкам:
в котельную вход из дома не планируется?
на втором этажи вид из гостинной на туалет не очень.

 

Фактическая толщина перегородок на чертеже появится позже, после того как разберусь с планеровкой. Т. к. дом на данный момент предполагается каркасным, то толщина стен у него не большая, что не сильно сократит площадь помещения.
Несущие перегородки:


Окна тоже нарисую попозже. Фасады, как объяснили мне знающие люди, рождаются из планировок. А над ними ещё предстоит работа

На данный момент я не придумал как его организовать изнутри.

Многие застройщики пренебрегают проектом - а зря. На бумаге исправления стоят дешевле Да и вообще, чем детальнее разработан проект, тем меньше вопросов у строителей и монтажников - а это, наверное, тоже один из ключей успеха.