Строительство каркасной "мечты"

Здравствуй форум!

Начинаю свою историю строительства - УРА!
Дом в деревне хотелось иметь очень давно. В прошлом году появилась возможность материализовать свое желание. Итогом стала покупка участка с домом,

как оказалось непригодным для использования его по прямому назначению. Посему было принято решение строить новый. Так как хочется быстро и уже новый дачный сезон провести в деревне, то выбор пал на каркасный дом на винтовых сваях.
Благодаря форуму был найден подрядчик.
Небольшое отступление: интересно, что несколько месяцев штудирования форума и инета не давало результатов. Каким-то волшебным образом (слово покажется неуместным для многим, но я использую именно его) 31 декабря я попал на тему по строительству домов в своем регионе и практически под бой курантов предварительно договорился о стройке!
Это было небольшое отступление, теперь по делу .
Подрядчик запросил проект. Поиск нужного проекта не дал особого результата, ни один из сотен просмотренных проектов не понравились, где-то из-за слишком большой площади, где-то слишком маленькой, где-то внутреннее расположение. Поэтому решили проект нарисовать самим. Опыт жилья в небольших пространствах на протяжении уже почти 14 лет позволил нам сделать, на наш взгляд оптимальное с нашей точки зрения помещение.
Вот сам проект, который нарисовали мы:

А это уже проект, по которому будем строится:

Первый этап - Фундамент.
Винтовые сваи были выбраны по двум причинам:
1. монтаж в любое время года
2. возможность сделать пристрой к уже готовому дому.
Второй пункт немного поясню: как я написал ранее, у нас достаточно большой опыт жилья в небольших помещениях, поэтому не вижу особого смысла в строительстве сразу большого дома, где площадь будет использоваться неэффективно, вышел из дома вот тебе и большие пространства , но при этом я допускаю вероятность того, что со временем захочется немножко “развернуться”. Именно поэтому долго размышял на чем остановиться:
1. построить двухэтажный дом и использовать только первый этаж
2. одноэтажный и сделать к нему в будущем пристрой.
Выбор пал на второй вариант, т. к. размер участка позволяет построить дом почти любых размеров, в пределах разумного, конечно.
Поиск подрядчика на выполнение работ с фундаментом, оказался очень непростым. Благодаря форуму и инету был отброшен неблагополучный Ф. Компания, которая представлена на форуме, к сожалению, не присутствует в нашем регионе. Поэтому выбор был остановлен на РС. Было много сомнений в их компетентности, но особых вариантов нет, а возведение любого другого фундамента повлечет за собой перенос стройки на середину лета, а этого очень и очень не хочется.

 

Согласовали проект, сделали пробное вбуривание и остановились на варианте - 20 штук 108-х свай по 3,5м.

Фоток с пробного вбуривания нет, поэтому привожу фото выкопанной под сваю ямы.

 

20.02.14, т. е. вчера был произведен монтаж свай и сделано 8 доборов.

 

Бригада из питера, рабочие из союзных республик, но работу делали достаточно ответственно, по крайней мере не первый раз видели эти сваи)

Качество свай вызывает много сомнений: ржавчина на швах лопастей, доборов и оголовков.

Завернуть сваи до “свернутых” ушей не позволил грунт. Посмотрим во что это выльется в будущем. Гарантия на работы 7 лет, на гарантийный случай конечно не надеюсь, но просто так такую цифру тоже давать не будут.

Первый этап завершен. Следующий этап сборка каркаса.

Старт этапа назначен на апрель. Сейчас осталось определиться с материалами, об этом позднее.

 

Планировка как у меня на даче...один этаж при такой планировке удобен только для двоих...

 

@Skser, Продумали как будете пристраивать в будущем, к какому фасаду? Я так же решил строить (уже строю) одноэтажник 60 м2 с гостинной-кухней 30 м2 и одной спальней 12м2, в будущем пристрою еще две спальни 14м2 и 20м2, по томуже двухскатному профилю крыши продолжу вглубь участка. На той стене к которой буду пристраивать не делал окон, чтобы потом меньше мороки, только организовать арку в новую часть дома.
Я это к тому что все продумайте в плане пристройки! как будет крыша сопрягаться? фундамент? планировку!

 

@Amateur222,
Почему для двоих?

@Beluininzj1985,
дверь из кухни будет переходом в пристрой.
Примерный план, одна из предварительных версий - основная планировка там немного отличается.

также закладываем возможность разделения гостиной на кухню и спальню.

 

@Skser, кухня получится проходная? и если разделите гостинную с кухней то получится 3 спальни и одна гостиная? ну неплохо впринципе

 

ну на кухне (гостинной) обычно харчуют и гостей встречают...а в спальне спят...

 

@Amateur222,
но никто не запрещает в гостиной спать
Здесь вопрос у кого какая задача стоит: кому-то нужно больше площади, чтобы легче "дышалось", а мне, например, нужно чтобы площадь использовалась рационально. Поэтому планировка является оптимальной для "сегодняшнего" меня
При планировке дома еще учитывались расположение участка относительно сторон света и расположение дома относительно участка, а также минимальные трудозатраты по коммуникациям.

@Beluininzj1985,
да получается проходная. По поводу 3-х спален - это просто один из вариантов пристройки, пока голова не об этом болит к нему вернусь, думаю, что не раньше чем через 5 лет, сама возможность пристроя вроде заложена

 

Подскажите какой утеплитель выбрать в стены. С перекрытием определился - кнауф коттедж плиты. А стены никак не выберу между Роклайтом и Пароком. Во что может вылиться экономия?
В цене разница не большая, т. к. объем маленький, но сэкономить несколько тысяч было бы неплохо
Насколько я понял из форума технониколь более "ядовитый", но утеплитель будет закрыт пароизоляцией,
также пишут о худшей теплопроводности, но у нас будет газ и сильной разницы, как мне кажется, я не почувствую.

 

Никакой разницы. купите пачку для пробы, отрежьте кусок ножом посмотрите чтобы не сыпался и не трухлел в руках. фактически заявленная плотность редко реалистична, берите с запасом.

 

Поставщик пиломатериала просрочил поставку на неделю, поэтому старт основной стройки затянулся. Может это и к лучшему, поскольку грязь немного подсохла и большая часть снега сошла. Фура везла материал в несколько точек, так дешевле доставка. Поэтому нужно было позаботиться о том, как доставить материал до участка, но каких-то определенных вариантов не нашли, поэтому решили смотреть по месту. Решили остановиться на варианте доставки вручную, т. к. в деревне транспорт найти не удалось. На первый взгляд казалось, что недалеко и семь человек должны справиться с этой задачей, но на практике все вышло куда сложнее. Нести материал от места, куда смогла проехать фура, до дома примерно 150. Путем расчетов прикинули, что придется потратить около 6 часов. Время уже вечер и большая часть человеческих сил в этот день выполнялся разгрузку материала на другом объекте, поэтому стали искать механические средства. В нашей деревне трактор с телегой только один, но хозяин в командировке и обещался приехать на следующий день. Вариант с ночевкой на пиломатериале нам не подошел, поэтому поехали в соседние деревни искать транспорт. Первый вариант и он же последний это уаз с самопальным пятиметровым прицепом.

Остальной транспорт в деревнях заводится два раза в год, первый – чтобы посадить картошку, второй – чтобы собрать урожай. Все остальное время эти машины стоят непригодные для эксплуатации.

По прошествии 10-13 кругов материал был доставлен. Ура! Начинаем стройку

 

Фотоотчет по сборке ростверка и половых лаг.

 

Сборка стен и потолочных лаг.