Помогите выбрать дом

Уже почти купили дом, но меня раздирают сомненья... Помогите с выбором!
Выскажитесь, кто что думает...

Дом №1. Цена: 5500
1-этажный дом 140 м² (пеноблоки) на участке 14 сот.,
Гараж капитальный на 2 машины, баня брусовая, участок разработан.
Жилой дом (арбалит) 69,6, высота 2,95.
+ Большой участок, разрабонан.
- Незавершенка по обшивке сайдингом, не доделана мансарда.
Расположен на стыке 2-х улиц (угловой)

Дом №2. Цена: 5000
1-этажный дом (панельный) 97 м² на участке 8 сот.
Гараж капитальный на 2 машины, баня брусовая, участок разработан.
+ Оооочень обустроенный участок
- Дому 26 лет и он панельный.

Дом №3. Цена: 5700
Дом 192 м² (заливной) на участке 9 сот.
2 этажа, гараж.
+ Евроремонт 1 этажа.
- Не завершен 2-ой этаж (косметика), нет бани.

 

@ЕленаМС, вариант номер 1.
Жить уже можно и земли нормально для будущих строений.

 

"Золотая" середина?) Боюсь летом будет очень шумно...

 

Трудно мне понять реальную ситуацию с шумом, сужу исключительно экономически. Наличие свободной земли это хорошо. Всегда хочется еще что нибудь построить...
Да и подъезд там, по любому, хороший, а это очень важно.

 

@Рома ЭкоДом, стык 2-х оживленных улиц всегда шумно. На счет подъезда - Вы правы, очень удобно) Я тоже более склоняюсь к этому варианту, "шум" - это каприз семьи) Типа зачем покупать дом, чтоб дышать пылью?

 

@ЕленаМС, тада вперед! А от пыли забор высокий спасет. Профнастил метра три поставить и будет Вам счастье!
п. с. И собачку еще с голосом страшным и сердцем добрым надо!

 

Хм... Метра три нельзя в городе ставить(

 

Разве есть ограничения? Видел неоднократно такие заборы по фасаду именно в городах.
Если можете ссыль пожалста на источник инфы по забору.

 

Слышала где-то... Но вот что нашла)
В соответствии со СНиП 30-02-97 ограждения (забор) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Допускается строительство глухих заборов, но только со стороны улиц и проездов и только по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения. Что касается установки заборов на участках под ИЖС или ЛПХ, то законом не установлены ограничения по высоте забора.

Значит можно ставить, если только городская архитектура не прицепится...

 

Таки да, по фасаду можно. И, если соседи разрешат, то и между участками можно.
А архитектура? Ставьте в цвет с соседскими и нормально. А город то какой, если не секрет?
Замечал некую особенность работы всяческих, архитектур" - можно делать что хочешь, но если пришел к ним за разрешением - считай попал. Сразу на карандаш возьмут и найдут причины для отказа или денег просить будут за разрешение.

 

@Рома ЭкоДом, живу в г. Югорск. Это ХМАО.
Новый быстро растущий район города.

 

Да, ценники на дома у Вас как в МО!
Ладно, пойду к компаньону дела обсудим ибо сезон начался уже.

 

Да, если возьмете, пеноблоки" то надо штукатурить обязательно снаружи. А то сыпаться начнут.