Строим дом 306 кв. м. (цоколь, 2 этажа + мансарда)

@Сергейчук, согласна, но у меня не будет окон с этой боковой стороны, отставляю только передние и задние. У меня с этой стороны дома будет близко забор, а за ним растут густо деревья.
Для таких не больших комнаток, вполне достаточно по одному окну. Мебель будет куда поставить (это детские) и теплее будет.

 

@Сергейчук, по фоткам моего хобби, если вы поняли, я занимаюсь собаками. У меня их 4.
С этой стороны стены до забора 4 м. Я хочу сделать вольеры, только крыша будет из поликарбоната с уклоном от дома и вывести за забот.

 

В понедельник начинаем первые шаги, делаем въезд на участок (вокруг участка дренажная канава). Сегодня договорилась с экскаватором, будем трубу закладывать и гравием въезд засыпать, что бы манипулятор мог на участок въехать. А к концу недели завезу кирпич.

 

Сейчас покажу картинку (коряво мной нарисованную) что бы было более понятно почему сейчас.
На участке, и вокруг него деревья (зеленые кружки), после того как выроем котлован, к сожалению въезда не будет. Как вы видите, на участке пока есть старый гараж (потом будет второй заезд). Гараж пока ломать не могу, будем хранить какой нибудь материал от дождя.
Приходится завозить на участок все до появления котлована. Да и земля пока мерзлая, манипулятор не увязнет на участке.

 

Элгранд, хочу посоветовать вам воспользоваться идеей одного форумчанина по ведению дневника виртуальной стройки! ...вот ссылка: https://www.forumhouse.ru/threads/238495/page-2#post-8370908
...можно уже сейчас понять все этапы строительства, обсудить, получить советы, а по весне уже вести работы как "по журналу") ...я заметил, что форумчане активны в зимний период, а летом все делах и здесь совета долго можно ждать, а стройка ждать не может!)

 

@Сергейчук, Хотела у вас спросить, вы камин в доме делали ? Если да, поделитесь фотками пожалуйста.
И еще, из чего у вас перекрытие между вторым этажом и мансардой?

 

Т. к. перекрытия в доме плитные, то сейчас самое время подбирать ЖБ заводы и их сортамент производимых плит. В самый сезон на заводах очередь и постоянные задержки с отгрузкой. Кроме того, т. к. вы блокируете въезд на участок большой технике, внимательно посмотрите где заранее разгрузить плиты, откуда их будет брать кран и во все ли точки укладки он сможет дотянуться своей стрелой. Если класть плиты с колес, то машины встанут на дороге минимум часа на 4-5.
Рассчитайте заранее, все перемещения по участку во время строительства. Газобетон, кирпич, доски, надо будет поднимать на второй и третий уровень, поэтому подъезд крана/манипулятора должен быть.

 

...поддержу мнение Perun о закупке стройматериалов именно сейчас! .. начиная с марта месяца многие заводы начинают сезонный подъём цен! ...некоторые из них предоставляют услугу по хранению, т. е. Вы оплачиваете сейчас, а отгружаете когда вам будет необходимо, чем застрахуете себя от возможного ожидания товара!
...ну и если завести единовременно весь строительный объём, то думаю, что не только ширины улицы не хватит, а и с учётом имеющихся деревьев и места на участке!

 

Кстати, еще один момент. Не знаю, как в Московской области, а у нас в Ленинградской, по весне закрывают дороги на просушку на 3-4 недели обычно, грузовики ходят с существенным ограничениями нагрузки на ось. Например, кран 16т, не имеющий спецразрешения приехать не может, а тот кто такое разрешение имеет, едет совсем по другой цене.

 

Хотела посмотреть на сайте завода ЖБИ плиты, и не нашла по обозначениям моих.
Помогите разобраться. Вот какие плиты указаны у меня в проекте.

 

Спасибо всем за советы!
Кирпич закупила с хранением, а так как заказывала на выставке, еще и 50 коп. за шт. сторговала.
От сегодняшней цены это уже 1руб.шт.
Блоки есть не далеко от меня bonolit, но у них нет услуги хранения, так что придется по факту. Ценник у них растет на глазах, но не купишь же блоки сейчас.
Вот решила плитами заняться, но пока не поняла обозначений. На крайний случай думаю на заводе расшифруют.
Надо еще лесом заняться.
И узнать могу ли я бетон сейчас оплатить.
Ну и на rockwool заехать, они тоже соседи.

 

...странная немного маркировка по плитам! ..ну видимо, обычные плиты перекрытия, "Б"-(безопалубочного формирования), 39.10 (длина 3.9метра, ширина 1метр), ну а цифра 6, (вообще 8 должна быть), ставится обычно в конце маркировки и обозначает нагрузку, получается если 6, то 600кг/м.кв. !

 

Ну вот, день прожит не зря. Первый шаг сделан...
Сделали въезд на участок.

Вот как было до.



Привезли щебень.., заложили трубы.


И начали ровнять.

 

Мой участок с яблонями и орехом.

 

Добрался до компа, пара вопросов появилось по планировкам:
1. Не пойму никак, откуда вход в детские на втором этаже. На межэтажную лестничную площадку?
2. Один довольно маленький санузел на три спальни + кабинет (не считая "основной" с собственной большой ванной комнатой) - недостаточно
3. Техпомещение логично вынести в цоколь
4. Цоколь дело хозяйское, но с нашим грунтом и УГВ потребует строгого соблюдения технологии, манакальной гидроизоляции и, соответственно, уйму денег. При этих вводных я от него отказался - многие весной откачивают из цоколей воду дренажниками.