Строим дом 306 кв. м. (цоколь, 2 этажа + мансарда)

Гараж ниже уровня 1-го этажа на 1050мм. Вход в дом, соответственно, по крыльцу высотой в 1м.
Фактически, общая высота вашего дома в коньке: 10720мм т. е. почти 11 метров!
Стандартная высота по проекту Соломон - 9,8м. и смотрится он совсем не маленьким на участке. Как будет ваш выглядеть по месту?

 

Посмотреть вложение 1955589 Посмотреть вложение 1955590 Посмотреть вложение 1955592 [/quote]

...наоборот, считаю выход из гаража вполне удобен! ...можно попасть как в дом, так и напрямую в цокольный этаж! у меня например, погребок в цоколе расположен и заполнять его удобней из гаража, а не носить "мешки с картошкой" через пол дома)
...высота мансарды в коньке 2.9м и там реально 40-45 кв. можно приспособить для жилья.

...подтвержу, что дом снаружи выглядит довольно внушительным, а внутри небольшой!

 

Скажите-а кто и какую площадь вам озвучил в 306 м2? По пятну застройки-186 м2. Итого-(цоколь-186+первый этаж-186+второй этаж-124+3 этаж-87) в идеале-когда вы дойдете до "0" вашего проекта-вы потратите-3 млн руб.
200 м3 кладки-еще 2 млн руб.
Перекрытия 2-3 этаж-700 тыс, кровля-600-700.
Выводы такие-если реально сами будете строить- до момента-все готово-потратите 10 млн и 5-6 лет. Наемная сила +2 млн.
Это минимум в тех решениях, которые опубликованы вами в разрезе.

 

...не пугайте человека сметами строительных компаний) ...до момента всё готово уложаться и в 8млн. за три года!

 

Я, прежде чем цифры писать, этот дом нарисовал, все метры и кубы-сосчитал...и зная реально-что и сколько стоит-пытаюсь объяснить-если не хотите остаться с неликвидным дорогим коробом-недостроем за 7 млн рублей-этот абсолютно неэффективный дом по затратам строить не надо.
Если вы, Сергей, знаете, как построить цокольный этаж под ключЪ 186 м2 менее чем за 15 тыс-м2-поделитесь...очень любопытно.

 

@nir,

 

Мой по месту отлично вписывается.
На соседней улице есть точно такой же дом, и участок тоже 14 соток.
Я познакомилась с хозяином, и он мне устроил экскурсию, мне все очень понравилось.
У него правда вместо гаража сделан бассейн, а гараж отдельное строение на участке. Еще и баня не маленькая стоит, и места еще визуально много по участку.

 

Добрый день. Жилая площадь 116 кв. м.., общая 306 кв. м. Сколько кв. м. отапливается и какая ежемесячная сумма предполагается на содержание дома?

 

@nir, Про кукушки вы правильно заметили, их не будет.
В остальном вы не правы.

 

Добрый вечер! Отапливаться будет вся площадь, кроме веранды.
Какая будет ежемесячная сумма на содержание дома, понятия не имею. Для меня это второстепенно.
Думаю что не больше, чем я плачу сейчас за коммуналку 3-х квартир.

 

А вот к слову о цокольном этаже. Мастерская мужа.



А это мое хобби

 

Это вы зря. Вот не люблю когда берут проект, картинка понравилась. А потом начинается кукушки уберем, балкончики уберем, доходит до того что эркерок уберем или сделаем прямоугольным. Все что делает дом красивым убирается и строится обычная серая коробка)
Это я не к тому что-бы кукушки вернуть, а так мысли вслух.

Она у всех разная будет, вы же не по соседству живете.
У меня например на доме с аватарки расходы в среднем за год это 1 тыс на газ и 500р за электрику. ну может чуть больше. Потом добавится плата за телек и интернет, вот и все.
Но. в квартире жить все же на много дешевле. Потому как в доме совсем другие будут траты. участок, огород и в общем вложения в участок будут бесконечными. всегда найдете куда деньги потратить.

 

Не пугайте)
Если все делать грамотно и завтра цены не начнут расти. То эту коробку с улучшенной черновой отделкой и со всеми комуникациями (если цены на них будут разумными).Минимальная цена такого дома 20 тыс за квадрат.
Минимум 6 лямов, это с наймом на все виды работ. К этой цифре можно стремиться. Потом на все остальное от 1 млн и до бесконечности.

 

Здравствуйте!
Кукушки хочу убрать две, видела как без них и не портит дизайн.
уберу ту что на крыльце и со стороны комнат над гаражом.
Ну может на крыльце и оставлю, посмотрю на месте.
Проект выбрала не по красивой картинке, а по удобству планировки для нашей семьи.
Внешняя отделка будет в два цвета, основной кирпич слоновая кость, отделка шоколадным. Окна тоже коричневые.

 

...так кукушка над окнами комнаты над гаражом несёт не дизайнерское решение, а скорее технологичное! ...она позволяет не "зарезать" кровлей эти самые окна!