Аренда (сервитут) земель общего пользования под коммуникациями

Извиняюсь, что перенес сюда свою тему, но вопрос сейчас очень важен.

Мой земельный участок (кадастровый № 52:18:07 03 07:0003 расположен в НП ПК "ТИЗ Новое Покровское" ИНН 52хххххххх ОГРН11052хххххххх. К моему дому проложены коммуникации (Газ и электричество) по землям общего пользования. На прошедшем общем собрании было принято решение большинством голосов о ОФОРМЛЕНИи ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗ ПОСТОЯННОГО (БЕСРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПК ТИЗ "НОВОЕ ПОКРОВСКОЕ". Какие меры предпринять, чтобы в предотвратить возможную аренду участка земли под проложенными коммуникациями к жилому дому. Категория земель- земли поселений.
Проблема в том, что в нашем поселке установлен паевой взнос за коммуникации 550 тысяч рублей (газ электричество), но мой участок крайний к деревне (с одной стороны дороги деревня, с другой наш поселок) и мне удалось подключить коммуникации гораздо дешевле от деревенских сетей.
В общем что предпринять, чтобы обезопасить себя от возможных поборов?

 

Вы предполагаете, чо по вашему участку пойдут трубы? Или о чем идет речь?

На врезку от деревенской сети у вас есть документы?
Если есть, то никто не сможет вас обязать платить за газ еще в ТИЗ.
Если же нет, необходимо оформить все документально.

 

Речь о том, что будучи членом ПК "ТИЗ ..." я подключился к газопроводу деревенскому, не платя пай за ТИЗовский газопровод. Сейчас земля будет принадлежать юридическому лицу ПК "ТИЗ ...". Моя врезка от газопровода деревенского будет проходить уже по земле ПК "ТИЗ ...".
Поскольку дорога по которой я подъезжаю относится к деревне и мой участок крайний к деревне, то ПК "ТИЗ.." участия в этой дороге ни какого не принимает и восстанавливать дорогу приходится самому. При этом стоимость 1кВт в ТИЗе для тех, кто прописан =2р, для тех членов, кто строится и не прописан= 5р. Это уже надоело и хотелось бы выйти из этого ПК "ТИЗ..." При этом боюсь, что за те 6-7 метров по которым идет газопровод по землям ПК "ТИЗ..." заставят платить аренду, а этого не хотелось бы. Какие действия стоит предпринять пока идет стадия оформления земли ТИЗом

 

Выше писала, что необходимы официальные документы на врезку. От них и следует отталкиваться. Если же вам сделали врезку по "хорошему отношению", то что-либо предпринять вы не сможете.

 

Оформить газопровод так, чтобы он до границ Вашего участка принадлежал Мособлгазу. И всё. А когда будут делать кадастр наткнутся на трубу Мособлгаза.
Правда в этом случае все страждущие смогут присоединиться к этому газу по 32тысячи рублей. И ваш садово-огородный кооператив не будет связываться с Мособлгазом: себе дороже.

 

Это врезка в газопровод, такие вещи не берут

есть ТУ, договор с облгазом, проект с ними согласованный, свидетельства о собственности данной врезки нет

 

Договор у вас на обслуживание? Узнайте кому принадлежит газопровод, тот и будет ответчиком по иску в случае подачи иска в суд вашим ТИЗом. В любом случае вы не будете надлежащим ответчиком в случае претензий к вам. Не вы же владеете трубой! Если вам ТИЗ предложит или поставит какие-либо условия по земле, то дайте им ответ, что вы не являетесь владельцем трубы и обращение не по адресу. Пусть сами ищут владельца и обращаются к нему.
Без решения суда никто трубу вашу не срежет и не заварит врезку.

 

Газопровод и его охранная зона идет, как обременение к земельному участку, на котором он расположен.

 

Еще такой вопрос: Наткнулся на нижеприведенную статью кодекса. В моем случае это подходит? И если да, то когда требовать установления сервитута?
Статья 274.
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

 

Сейчас идет оформление земель общего пользования в собственность юридического лица ПК "ТИЗ..." И есть желание выйти из этого ПК. В общем по моему разумению проще что-то требовать, пока земля еще не перерегистрирована

 

По выходу и влияние вами на ЗОП необходимо смотреть, что написано в уставе. Об остальном я уже вам ранее написала. Как поняла у вас есть договор с газовой компанией, вы только не ответили на обслуживание или иное. К ней и будете отправлять ТИЗ в своем отзыве на предложение заключить договор аренды или на иных условиях. Если не согласны, пусть подают иск в суд.