Каркасный одноэтажник 13.5*11 для ПМЖ... х2

Предыстория.

Белый воротничек из автобизнеса после 14 лет работы в сфере и достаточно высоких занимаемых должностей понял, что ему осточертело ездить по пробкам 3-4 часа в день, сидеть в офисе выслушивая неадаптированный для Российского рынка маркетинговый бред от начальства/импортера, бороться с тугоумными тридцатилетними менеджерами и решил заняться более плотным управлением собственных активов.

Одним из пунктов в списке предполагаемых действий, был побег из Москвы. Недалеко конечно.
Воплощая данный пункт был куплен лесной участок 10 соток в только начавшем застраиваться поселке в 75 км. от МКАД.

Дальше понеслось...
Мама решила, что мне там будет одному скучно и купила соседний участок. Подумав, что если уж мы тут, то надо поближе перетащить еще и дочь/родную сестру, чтобы семья, что называется вновь воссоединилась территориально (сейчас все живем в трех квартирах на одном этаже)
Сестра упирается, поэтому почесав маковки приобрели третий участок втайне от нее...

В итоге, собираясь строить один дом для себя, попал что называется под раздачу и начинаю строительство двух домов. Для мамы открыто и для сестры скрытно.
Свой буду строить в следующем году.

Не буду писать про процесс выбора способа строительства и конструкции дома.
Остановились на одноэтажном каркасе. Строительство своими силами с привлечением спецов на особо ответственные работы.

Начинаем буквально вчера)
Из USA уже ползет (судя по срокам доставки) Makita LXT702 18V LXT
4 марта вкручивают по 33 винтовые сваи 108*2500-3500
Завтра на участки завозят первые 20 кубов леса для обвязки свай, сборки ам. плиты с российскими инновациями и постройки бытовки.

Вообще я больше читатель, чем писатель) Впитал уже кучу информации с форума, за что хочу сказать ему и всем его участникам огромное спасибо. Тему создаю для того, чтобы освещать ход строительства для тех кому интересно, ну и в надежде, что корифеи вовремя подправят, чтобы не наделал ошибок)

 

Чертежи лучше сюда кидайте. Ошибки лучше предотвратить, чем исправлять.

 

Начнем.

Проект дома.

Стены 200 мм утепления, пол и потолок 250.
Чердак холодный.
Отделка "квартирный вариант" с ламинадом на полах, обоями на стенах и натяжными потолками.
На чертеже размер 13.5 на 13, но на 2 метра выдвигается терраса, поэтому считаю, что дом в "чистом виде" 13.5 на 11.
Бюджет каждого дома 2-2.5 млн. без участка и коммуникаций.
Все коммуникации центральные и входят в стоимость участка. Тем не менее копаю колодец на участке мамы. На время строительства и в дальнейшем ей для полива. Начинают копать в понедельник.
Отопление коллекторное.
Вентиляция в ванной, туалете, котельной и кухне.
Электричество - 15 кВт.

К сожалению, при всех своих усилиях не смог освоить скетч. Обидно очень, потому как и руки есть и мозги вроде на месте(
Тем не менее не унываю, потому как от природы досталось хорошее пространственное воображение. На геометрии в школе был даже освобожден от черчения сечений, так как мог чертить их слету на доске.

 

Плиту собираюсь делать с временной установкой ОСП. В дальнейшем, после возведения крыши она будет снята для закладки утеплителя и только потом будет прикручена основательно.

Под стены будет набито основание из доски 50*200 под которым в свою очередь специально будут подведены лаги. Доска шириной 200 мм, стена 100мм (внутренняя) или 150 (внешняя). С каждой стороны остается по 5см для опоры ОСП.

Внутри комнаты поперек лаг будет уложен 50-й брус выводящий общий уровень пола в 0 по сравнению с основанием под стены.

Так и не понял из форума нужно ли укладывать гидроветрозащиту под утеплитель в СВФ с продухами в забирке. Черновой пол будет сделан из дюймовки прибитой к низу лаг и перпендикулярно им. Дюймовка будет прибиваться с интервалами равными ширине доски. Насколько я понял этот вопрос из разряда религии.

 

Меня смущает только большое (для мамы как я понял) количество маленьких помещений. да и 3 спальни зачем маме?

 

Я не знаю) Аргументы: "Зачем тебе столько комнат, если дети будут жить в собственных домах рядом" не работают)

 

@Kunisem, Уважаемый обращу ваше внимание только на один момент: очень частая ошибка застройщиков непонимание истинного конечного бюджета задуманного ими дома
Все у вас неплохо но уложить ваш дом в ваш бюджет будет сложно а удешевляя его можно в итоге получить совсем не то чего ожидаешь и радость от исполнения мечты будет смазанной
По определению каркасное домостроение и предполагает идею минимум вложить в то что не видно при максимальной эстетике конечного результата но вам на это денег может не хватить

 

Готов к этому. Прежде чем написать вышеуказанные цифры были проведены тщательнейшие расчеты вплоть до получения коммерческих предложений по наиболее дорогим работам. Коммуникации внутри дома, комплектующие и т. д. Но на увеличение бюджета готов. Долгостроя точно не будет)

 

@АлЕкСей Вл,
Дом-каркасник, на сваях, без учета коммуникаций, за 2,5 не уложиться?
На УШП было бы сложно, на сваях - вполне реально

 

Именно. Применяя недорогие решения, но сделать хорошо, чтобы было комфортно жить.

 

1 ванная и 1с/у, не мало для такого количества комнат?

З. Ы. Хорошо, что вся мокрая зона в одном углу, в котельной и кабинете окошек нету, а проект весьма симпатичный и комнаты не клетушки и гардеробная есть. Интересно как Вы видите фасады домика.

 

Господа я не утверждаю а всего лишь обращаю на это внимание Вариантов каркаса много от классики до ДОКа и стоят они по разному но и на выходе результат разный то же можно сказать и по материалам где разброс цен вообще в разы -поймать золотую середину конкретно для себя очень важно

 

Окошки забыл вставить) В котельной будет фрамуга с площадью остекления 0,03 на объем, в кабинете окно как и в других комнатах.
В блоке котельная, ванная, туалет будут сделаны усиленные лаги под цементную стяжку и плитку.
Отделку фасада пока планирую из плитки каньен по вент фасаду, но дизайном еще не занимался.

 

И забыл написать. В ванной будет совмещенный с/у и рядом дополнительный туалет с мини-раковиной.
Мама живет одна, ей 5 комнат не знаю зачем) Сестра втроем, им хватит.

 

Тут главное чувство меры)
А то как в жизни. Присмотришь, что нибудь за 1000, ой там за 1500 чуть лучше, уже живешь с мыслью что потратишь 1500. Потом смотришь, ой всего дополнительные 500 руб и будет еще лучше, только это уже в 2 раза больше от первоначальной суммы)