Плита в орловской губернии

Собираюсь строить дом для пмж. 1 этаж +мансарда. Материал стен: блок Porotherm 510+облицовка кирпичом. Примерно посчитал вес дома без учета фундамента около 400-450 тн (считал примерно). Дом строить буду по проекту питерской конторы "Квадрат". У них в проекте фундаментом является плита, но не утепленная, с ребрами вверх, толщиной 30 см. Вот думаю, перейти на УШП. Хотел посоветоваться с людьми, которые строили уже такие фундаменты.

 

По поводу грунтов: грунты просадочные 1 степени, так сказали в местном институте. Геологию не делал. Прилагаю фото соседского котлована, там виден срез, после чернозема идет глина или суглинок.

 

Котлован глубиной около 2 м.
Участок с уклоном. Для наглядности выкладываю топосьемку, сделанную для газовых служб, там виден перепад высот. Участок обозначен точками, это столбики забора.

 

Перепад на пятне застройки 60-70 см на длине 14 м.

И вот фото готового дома, к чему буду стремиться, с небольшими изменениями.

 

Грунтовые воды на участке далеко, но везде глина, не понятно как себя будут вести себя талые воды. Это я клоню, необходимо ли делать дренаж?

 

...Вам лучше к конструктору...Но с грунтом, я думаю Вам повезло...
Дом старайтесь сильно не нагружать...Не делайте бетонных перекрытий...
и крышу из тяжелой черепицы...А так думаю, что все будет - ОК!

 

...Дренаж лучше делать...это совсем небольшие деньги...У меня двойной...
Сплю спокойно... (грунтовый, ливневый)...

 

У меня в проекте монолитные перекрытия. А кровлю предполагаю делать металочерепицей.

 

У меня вопрос, ступеньки делать тоже на плите или отдельно?

 

...У меня отдельно...

 

А как с плитой связаны?

 

...Не помню... Свояк делал...8 лет прошло...Вроде - никак...Одна ступенька всего...

 

Ясно. а под ступенями тоже утепление, как и под плитой?

 

А грунтовый и ливневый дренаж связаны в одну систему?

 

...нет...

...в конце...да...