Прошу Вас потыкать меня носом. Где я накосячил?

Всем здравствуйте!
Читаю тут давно, но ни разу не писал - повода не было ;-)
Но вот в мае этого года наконец-то решится вопрос с землей, есть два варианта: 1 - участок в черте города со всеми коммуникациями, 2 - участок в соседнем поселке, есть газ и электричество (в этом случае к моим хотелкам прибавится легкий пристрой с котельной и скважиной).
Дом пока запланирован такой: два этажа, холодный чердак, фундамент плита с ребрами (ее еще не прорисовывал), стены КББ - первый этаж в полный блок 390*190*188, толщина получается 390, второй этаж в блок размера 390*280*188 уложенный вдоль, стена получается 280. Снаружи утеплитель, какой еже не решил, и отделка, какая еще тоже не понятно, перекрытия пустотки. Несущие стены по периметру, остальное перегородки. Семья у нас такая: я + жена + сын 4г + дочь 3г, увеличивать численность не планируем , бабушек/дедушек нет. На данный момент буду рад услышать критику и Ваши советы к планировке которую я нарисовал по своему скудоумию. Будет замечательно если ответите на вопросы которые меня смущают:
1) планировка санузла на первом этаже - длинное узкое помещение, боюсь будет неуютно?
2) вывод канализации - в рекомендациях встречал, что его можно делать не ближе 1,5м от края плиты, а у меня с самого края. Как быть?
3) схема опирания стропильной системы (доска 200х50) - можно ли ее считать в моем случае нераспорной? затяжка жестко закреплена со стропилом, но опираются они совместно (ограничение 6м по затяжке).
4) аппендикс несуще й стены на первом этаже, который подпирает перекрытие около лестницы. Есть сомнения по его устоичивости.

 

Туалет на втором этаже: какая высоты будет? Сесть на унитаз сможете?

 

Второй этаж полноценный, дом с чердаком.

 

@adamraise,
ИМХО весьма продуманная планировка.
Мелкие детали, что мне кажется можно было бы сделать иначе:
1. Лестницу сделать с поворотом на первом этаже и вывести в прихожую.
2. В соответствии с 1 закрыть стеной всю кухню-столовую
3. Обыграть подлестничное пространство в соответствии с 1-2.
4. Отделить кухню-столовую дверью - чтобы жареной едой наверх не тянуло.
5. Убрать кладовку на втором этаже и сделать из нее встроенный шкаф для соответсвенной спальни.
6. Не нравится мне как расположен санузел на втором этаже - не звукоизолировать от спален будет. Если все таки там - постараться по прилегающим стенкам расположить встроенные шкафы.

 

Не нравится. на 1 этаже нет спальни. дети болеют часто в больном состоянии им по лестнице шарится не есть гуд. все спальни на 2 этаже, а ванна на 1. К детям в будущем будут приходить гости засиживаться до допоздна а вы перед ними в ниглеже дефилировать будете. С детьми стирки дофига опять же носиться с тазиком вещей с 1 на 2 этаж гиморойно. кухня столовая 20 квадратов зато непонятный коридор в 4,5 ИМХо лучше кухню столовую проходной сделать вход сбоку и из ванны и тамбура спальню на 1 этаже и душ с туалетом в 3 квадрата частично под лестницей. не понятны стороны света и расположение окон. Зачем такой узкий и длинный дом у вас узкий участок? чет мне кажется что во главу планировки положен размер плит перекрытий что в корне не правильно. квадратные дома имеют меньший наружный периметр при равной площади. меньше материала, меньше теплопередачи. а плиты перекрытия любой длины есть можно внутри дому пустить несущую стену в 30 см. под них. или перекрыть по деревянным балкам у вас щас вроде ни одной комнаты шире 4,5 метров нет.

 

Принимаю. Пошел я думать дальше...

 

В возрасте, когда дети болеют они не особо по лестницам и бегают. А болеют они часто первые полгода сада. Начиная с возраста 4года детям лестница уже меньшая проблема чем взрослым, наоборот весело. Для того в частности высокие кровати с лесенками в квартирах ставят.
Ну и далее с детьми, возрасты смешаны проблемы тоже. Дети любят быть наверху, и это главное!

 

Инженерку надо надо сразу продумывать.