20 февраля 2014, 12:58 (мск) https://news.mail.ru/economics/17046051/?frommail=1 Жители Москвы будут платить земельный налог — от 700 до 1600 рублей в год, сообщает телеканал «Москва 24» Это связано с тем, что земля под домами переходит в долевую собственность владельцев квартир, и плата за территорию будет зависеть от количества жильцов и расположения округа. По данным департамента городского имущества Москвы, максимальный размер налога будет установлен для ЦАО, на окраине же он не превысит тысячи рублей. При этом, получив в собственность придомовую территорию, жители смогут распоряжаться ей по своему усмотрению — поставить забор или детскую площадку. Но право пользования будет действовать не в полной мере – разрешение на торговлю, например, по-прежнему надо получать у чиновников. Отметим, что ранее жители получали в распоряжение землю по минимуму – исходя из границы дома, хотя положено формировать участок, необходимый для эксплуатации жилья. По новым правилам, границы формируются по результатов общественных слушаний. Если их не провели, то межевание пройдет в максимальных пределах.
Не совсем ясно, ну с каждого жильца (700-1600руб), или с квадратного дециметра общей площади, а потом делиться на всех, а вообще уже проще по моему составить список за что не будет налогов, типа бесплатно можно то-то и то и там-то и там и в такое-то время, за всё остальное давай деньги.
Чтобы начать платить налог, надо сначала участок под МКД отмежевать и поставить на КУ. Отмежевать может любой из собственников, чьи полномочия будут подтверждены общим собранием жильцов. А межевание денег стОит. Имхо, жильцам, примерно 80% МКД (в основном - в спальных районах), кроме повышения налогов это ничего не даст.
Сейчас межевание активно идет сверху, ищите оповещения о публичных слушаниях. В ОБЮ уже отбиваются от проекта межевания, навязанного управой
Сверху идёт не межевание, а готовятся проекты межевания. Этими проектами определяется максимально возможный размер з/у под МКД. А, уж, кто сколько отмежует себе в каждом конкретном случае - это другой вопрос.
У меня, конечно, не совсем по теме вопрос...Но спрошу все-таки...В общем, я уже пол года "бодаюсь" с налоговой по-поводу земельного налога на землю под моим офисом. Суть в том, что налоговая хочет, чтобы я платила за землю, которая фактически мне не принадлежит. Они взяли кадастровую стоимость участка, на котором стоит жилой дом, в котором находится мой офис, и поделили в пропорции на всех жителей дома и владельцев нежилых помещений. Меня возмущает тот факт, что я буду платить налог (а он немаленький!) за то, что мне не принадлежит и, скорее всего, не будет принадлежать! Основной довод налоговой-земля должна кому-то принадлежать и не важно, есть ли у меня на руках св-во о праве на эту землю. Мне уже намекнули, что судиться бесполезно, суд однозначно встанет на сторону налоговой (В понедельник вызывают на комиссию, т. к. декларацию по земельному налогу я так и не подала, и налог, ес-но не заплатила. Причем, требуют они этот налог уплатить уже за прошедшие 3 года. Там почти по 10000 руб. за прошедшие годы, а с 2014 увеличили почти на 10 млн. руб. кадастровую стоимость участка, и коэффициент, с 0,8 до 1,4 (Налог будет еще больше...Что делать, есть ли у кого-нибудь подобный опыт?
Здравствуйте, надеюсь не ошибся разделом - вопрос о кадастровой стоимости ЗУ и налогообложении его. Есть жилой комплекс - три дома многоквартирных, объединённые общими коммуникациями, территорией, и общим ТСЖ. В 2011 г. решением суда были установлены границы участка под ЖК. Сейчас границы участка внесены в кадастр, на свежей выписке они есть. Согласно ГКН, стоимость участка 158 млн. руб. Насколько я понимаю, с момента установления границ, земля находится в собственности собственников квартир в силу закона. Значит, все мы получили собственность на 158 млн, и должны платить налог на имущество. 1) Как мы должны платить налоги на землю и должны ли это делать, если в регсвидетельствах указана только квартира? 2) Когда налоговая доберётся до нашей земли, и попытается содрать с нас налоги? 3) Есть ли смысл заранее подыскать оценщика, и внести в ГКН меньшую стоимость по претензионной комиссии или по суду?
Спасибо. Согласно Жилищному кодексу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, при условии, если его границы указаны в документах государственного кадастрового учета, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - уточнил Дмитрий Гордеев. - То есть стоимость такого земельного участка учитывается в стоимости квартиры. А собственник квартиры обязан платить налог на имущество физических лиц. Получается, что стоимость участка налоговая всё равно как-то посчитает, и рассчитает налог на имущество пропорционально доле. А где можно посмотреть налоговые ставки на 2016 г. по квартирам и земле?
Сложно сказать как на самом деле налоговая учтет стоимость участка (сверх кадастровой стоимости квартиры или в самой кадастровой стоимости). Я предполагаю что пострадают все собственники (всем прибавят), независимо оформленности земельного участка под МКД. Ставки можно поискать на http://www.nalog.ru/rn63/service/tax/, только выбрать свой регион.