Критика проекта ГП и дома 2 этажа

Приветики кто заглянул
Планируем строить домик 10х10 в два этажа из керамоблоков с облицовочным кирпичом, перекрытия первого этажа жб плиты, второй этаж перекрытия дерево. Кровля четырехскатная.
Участок сейчас покупаем прямоугольный с аппендиксом общей площадью 12 соток, но после планируем с соседом новую нарезку и в итоге у нас должен получиться участок 30х40.
Вот что у меня получилось изобразить:
Размер комнат учитывает размер наружных стен 550мм, несущая стена по середине 250мм, перегородки 120, лестница просчитана с поворотной площадкой, высота этажа в чистоте 2700мм

Картинки: планировка участка 2 вида (расположение гаража, бани, скважина, выгреб),
план 1го этажа с розой ветров (тамбур отапливаемый с прихожей, кухня-столовая-гостинная, гостевая комната, санузел, котельная -постирочная, лестница с помещением) ,
план 2го этажа (спальня родителей с гардеробной, спальни для 2 детей с гардеробными, ванная, балкон),

схема стен и лестницы.

Жду критики и рекомендаций

И еще был зеркальный вариант с гостиной на дорогу План. 2 этажа

 

Подскажите пожалуйста ошибки Что нужно исправить...

 

Перенесла унитаз на первом этаже, что бы со вторым этажом состыковать каналью

 

Как дом ориентирован по сторонам света? На втором этаже гардеробные лучше сделать побольше (глубиной 1,5 метра), дверь по центру, по периметру полки.

 

Стрелка на рисунках указывает на север

 

Следовательно, юг для жилых помещений потерян, что не есть хорошо. Может, так:

 

Дом будет где-то где арабы живут? А то непонятно от чего хоздвор с южной стороны и вообще гараж закрывает попадание солнца в этот двор. Без детальной информации что там происхот на самом деле - отзеркалить весь участок по линии восток-запад (все северное станет южным и наоборот.

Лестницу больше сцентрить, между котельной и ванной например. На втором этаже жизнь станет удобней.

 

Почему арабы

 

Балкон в частном доме полная чушь, и проектируют его только те, кто в своем доме никогда не жил.
Проживание в доме отдыха\гостинице\мотеле не в счет.
Балкон для Тюмени вообще что-то из разряда садо-мазо. Вы будете регулярно кидать снежок сначала с балкона вниз, потом убирать со двора. Может это и в кайф, но уверяю, не в пенсионном возрасте.

 

Вот со спутника участок
Ну загадывать на пенсионный возраст думаю рановато, ведь тогда и дом большой для пенсии и комнат много дети разъедутся. Да опыта проживания в доме нет, пока мы только "квартиранты" Вообще балкон сильно желает муж, правда не знаю для чего, вроде курить уже бросает, пока в раздумьях, а надо ли...балкон.