Каркасник 6*6 с мансардой

Здравствуйте форумчане. Я уже несколько лет думаю о собственном жилье и наконец-то созрел. Прочитав очень много тем на форуме я все равно не имею опыта в стройке а значит буду рад советам. вопросы по поводу общей стоимости строительства прошу не задавать - я не знаю, напишу как закончу .

И так, почти пол года мониторил рынок недвижимости. Пересмотрел честно скажу мало участков что то около пяти участков. Все были очень близко к городу и по приемлемому ценнику, но всегда было какое-то "НО" которое мешало стройке - это видел даже я человек без опыта а сколько я мог не заметить. Случайно узнав об очень красивом и тихом местечке близ города приходит в голову идея расклеить объявления там ... и мне позвонили. Мало того участок очень большой так еще есть вода, электричество проходит вдоль участка и дорога до самого участка асфальтирована, минус конечно тоже есть в виде склона. Участок я уже приобрел.

Теперь идет утряска в голове всей информации по строительству и поиск наиболее приемлемых для меня вариантов реализации.
Так как есть проект дома на 58кв.м. то сам дом остается без обсуждения, так как нам с женой очень нравится планировка и что-то менять не собираемся. Могут возникать вопросы при строительстве будем рады вашим ответам.
Дом планируется 6*6 + небольшой тамур с терассой под навесом. Многие скажут что это очень мало но мне хватит (у моих у родителей квартира такая же). Хранить в доме садовый инструмент несобираюсь все таки для этого будет гараж. Отапливать такое маленькое помещение будет гораздо дешевле чем ангар в 300 и более квадратов. Да и жена чистюля та еще, сразу вспомнила про уборку.

Сейчас жду весны чтобы начать возводить фундамент, с ним есть конечно сложности но у кого участок абсолютна горизонтальный. У меня на участке уклон увеличивающийся к дальнему краю. На месте постройки дома перепад высот состовляет 70 см на 8м. Зато с геодезией грунта повезло 30-40см почва а потом песок (как я понимаю подушку можно не подсыпать?). Параллельно приобретаю недостающий инструмент, Так как собираюсь делать все сам с помощниками.

 

Я бы посоветовал вот такой вариант планировки. Мне кажется он более рациональный.

 

Здравствуйте Jza70! Ну будем ждать начало вашей стройки, подписываюсь на вашу тему.

 

Рациональность для каждого своя. Кому-то удобно одно а кому-то другое. Так как само желание своего дома в семье появилось лет 5 назад и за это время мы пересмотрели очень большое количество проектов. Этот нам понравился больше всего.

 

Сам недождуь когда замля начнет оттаивать. Хочу приступить к стройке своего дома. А на улице у же стало теплеть, температура поднялась до -18 днем . На следующих выходных собираюсь на участке прибратся. попилить карявые деревья перед забором

 

А вы где живете? У нас днем уже +1 +2 тепла. Желание хорошее! А можно посмотреть фасад дома, как он будет выглядеть. И как я понял у вас будет МЗФЛ ?

 

Живем мы Благовещенске Амурской области.
Да будет МЗЛФ 30*100 см с армированием, нехочется делать такую высоту фундамента но и участок выравнивать тоже не хочется - выбрал меньшее из зол.

 

МЗЛФ для каркасника избыток, достаточно винтовых или буронабивных свай, да и экономия приличная

 

Я конечно тоже предпочитаю МЗФЛ он мне как то больше нравиться, но в вашем случае как сказал Trenfor наверно будет экономичнее винтовые сваи. Я тут подсчитал для вашего дома для МЗФЛ нужно будет 11,7 м3 бетона, и 293 кг арматуры на 12. Это примерно 40650 рублей.

 

К тому же сваи рекомендуют именно при строительстве на участках с уклоном, а МЗФЛ приведёт к дополнительным расходу бетона. Второй вопрос - отопление, каким образом его планируете организовать, если с помощью газового котла, то для него необходимо отдельное помещение 5м2 с окном.

 

Не много не правильно, для него надо 15 м³ или 6м² ,В котельной должно быть окно на улицу с площадью остекления не менее 0,5 м². И еще установить отопительный котел, водонагреватель или др. отопительный аппарат можно как в кухнях, так и специально предназначенных для этого помещениях, – топочных, их запрещается ставить только в ванных комнатах.
"требования к газовой котельной в частном доме"

 

В курсе, просто написал кратко, идея ставить на кухне котёл, лично для меня, не очень, особенно с маленькими детьми (внуками) и их желанием покрутить потыкать, лучше это хозяйство убрать в отдельное помещение

 

Хотя если экономить на площади то выхода не остаётся как отказываться от топочной, тогда покупать настенный и закреплять повыше

 

Винтовые сваи в нашем регионе не оправдано дороги. МЗЛФ на наши цены как раз около 50 тысяч рублей выйдет. А винтовые делает всего лишь несколько фирм и самый дешевый 4700 за сваю а мне их 20 штук надо. Кател будет в отдельной котельной, которая будет пристроена к дому, где именно еще не решили. Котел будет твердо топливным так как газом на дальнем востоке еще лет 500 топить не будут.

 

В последствии к дому хочетя пристроит гараж в котором и должен будет стоять котел.