Фотоотчет от мечты к реальности

Год назад мы с супругой загорелись домом, определились с местом и с приходом весны всё началось. 20.04.2013г. была пробурена первая свая а к майским праздникам был залит ростверк.

 

После майских праздников опалубка была снята и спустя еще три недели началось возведение мечты

 

Были уложены плиты перекрытия и сразу устроена канализация, полезный объем септика 10м3 с условием песчанного грунта. УГВ 7м

 

Корбку под крышу подняли уже к июлю, мечта становилась все реальней. Ограждающие конструкции из керакама 510мм. Перекрытия ж/б плита

 

Продолжение следует

 

Люблю такие отчеты, когда огромная часть работы уже проделана и смотришь уже в убыстренном варианте) нам строиться еще предстоит, поэтому такие отчеты вселяют надежду, что все будет максимально быстро и несложно) хотя конечно вряд ли все безоблачно) спасибо) продолжайте! Очень интересно!)

 

Не описал фундамент. Буронабивные сваи ф480мм, глубина 2800-3000мм., сверху по грунту ростверк ширина 550мм, бетон 400, затем четыре ряда 12мм арматуры и кирпич, гидроизоляция, Ж/Б перекрытия первого этажа. В гараже два слоя 45 ЭППС по грунту и залита плита. По проекту отдухи в ростверке не предусмотрены, из нутри проложили периметр 100мм ППС, смысл операции не понял. Коробку подняли быстро. Кровля чердачно-мансардная мин высота 1800мм максимальная 3000мм

 

Подскажите, где в Самаре можно заказать подобные проекты и сколько вышло по деньгам?

 

Изначально в 2009г. было куплено два участка в Кинеле и потом целый год мы выбирали проект. Заказали в Питере. Потом возникли проблемы с газификацией этих участков и на этом строительная эйфория закончилась. Начался анализ направления, загруженность дорог, время в пути до офиса иногда превышало 4 часа хотя всего 34км, переспектива жить стройкой ближайшие пару лет, а то и больше, тратить все время, силы и средства на стройку отодвигали мечту все дальше, да и направление то разонравилось окончательно. Проект положили в шкаф до лучших времен. В 2012 решили не заморачиваться и купить готовый дом в каком нибудь КП в другом направлении в районе царевщины рядом с Волгой. Покатались, посмотрели, выбрали. Устроило почти все. Застройщик вроде серьезный да и подрядчик оказался хорошим знакомым. Выбрали дом который устроил почти всем, решили брать в чистоте на нулевом этапе, для осуществления полного контроля хода строительства (сам работаю по инженерингу). КП рекламировать не буду пишите в личку. Потихоньку выложу все. Сейчас готовлюсь к переезду.

 

Как то так

 

Утепление фасада выполнено 100мм ППС

 

На фото видно, уже готова отмостка. Сделали армированную без привязки к фундаменту. Кровля сделана металло-черепицей утеплена минеральным утеплителем но не в плитах, а молотым и утромбованным всего 150мм думал будет недостаточно но практика показала обратное. Сейчас отопление эл. котел двух контурный 18кВт с погодозависимым управлением. Полторы недели стояли морозы до-39*С ночью, температура подачи была не более 70*С, а в доме +25*С.

 

И так дом утеплен и оштукатурен, начинается самое геморойное инженерка и внутрянка, да забыл показать план помещений. На наш взгляд почти все компактно и функционально. Общая площадь с учетом входных групп и балконов 208м2

 

Электрику коментировать небуду потому как провода тянула самая "квалифицированная" бригада превезенная специально для этого проекта с самых высоких гор. Специально дождался чистовой отделки и заставил переделывать часть работ. На весь дом был предусмотрен щиток на 16 модулей. Заставил установить хотябы на 36. Мог по электрике сделать все сам но дело принципа рас оплачено, с электрикой заканчивала уже рускоязычная бригада дипломированных спецов в декабре и то я у них за спиной стоял. Отделку ждал не из вредности, а так как отделочники все равно в нескольких местах проводку повредили. К слесарям вопросов вообще не возникло в течении всей стройки. Единственное решил с ними за доп плату добавить радиатор и увеличил площадь ТП

 

Отоплением доволен, заработало почти все сразу даже без каких либо регулировок, радиаторы открыты все балансировка не требуется, гидравлика посчитана правильно, у приборо внагрев равномерный смотрел тепловизором. Была засада с ТП но нашли и устранили за два часа. Не смотря на имя европейского производителя коллектора насос стоял наоборот. Котел установлен Buderus 24K двухконтурный с атмосферной горелкой. Временно установлен эл. котел тоже двухконтурный с погодозависимым управлением.