Проект бюджетного одноэтажного дома 10,5х12,4 по готовому фундаменту

Доброго времени суток уважаемые Форумчане.

Приобрели участок 1 000 кв. м. (20 * 50 метров) в Краснодарском крае, с готовым монолитным железобетонным фундаментом. Участок имеет естественный уклон от фасада к тылу участка 5 сантиметров на метр. Фасад участка выходит на юго-запад. Все коммуникации по фасаду участка. Грунт на участке глина/суглинок. Уровень грунтовых вод порядка 6 метров.

Фундамент (подвал) 10,5 * 12,4 метров, расположен в 12 метров от фасада участка. 3 метра от соседа слева и 6,5 метров от соседа справа. Подвал перекрыт плитами перекрытия, имеется проем под лестничный марш. Высота подвала от пола до плит 2,8 метра. Высота цоколя 80 сантиметров с фасада и 150 сантиметров в тылу.

Планируем построить одноэтажный дом для постоянного проживания (я с супругой) размер 10,5* 12,4 м, из керамзитобетонных блоков, облицовка керамическим кирпичом. В доме планирую холл, гостиная, кухня желательно единое пространство с гостиной, ванна с душем и 2 спальни. С северо-восточной стороны планирую открытую веранду 4*10,5.

На фасаде участка планирую построить гараж на 2 машины 7*7 метров, въезд со двора.
Долго подбирал планировку понравилась на форуме
https://www.forumhouse.ru/attachments/718487/

В строительстве полный ноль. Прошу Вас, помочь с планировкой дома по существующему фундаменту, расположением и материалом несущих стен и перегородок внутри дома. Где лучше расположить котельную?, как правильно сделать вентиляцию.

Свои наброски участка, план подвала, примерный план помещений дома прилагаю.

Заранее благодарю,

Сергей.

 

@Sergei-8888, чуть более 120 квадратов на двоих, да еще и с полноразмерным подвалом - это трудно назвать бюджетным вариантом. Площадь более чем достаточная. При этом лестница начинается сразу у двери. Как понимаю, она идет вниз в подвал? Если да, то это просто опасно. Споткнулись о тапочек и...
Да и мне кажется, что подобная лестница не является украшением интерьера и её лучше скрыть за дверью.
Нет прихожей. С одной стороны двери лестница, а с другой почти сразу дверь в спальню. Если поставить тут шкаф, то он перекроет проход.
Сама спальня плохой конфигурации. Узкая и длинная. Комнаты уже 3-х метров лучше не делать.
На "жилом" этаже при всей его просторности нет места ни для гардеробной, ни для чуланчика, ни для кладовки. За всем - от швабры и ведра, до продовольственных запасов надо бегать в подвал?

 

shusha, кроме нас двоих есть ещё 4 дочери, которые разъехались по всей России. Периодически, собираемся все вместе, вот тогда настоящее "общежитие".
О лестнице которая начинается сразу у двери я сам понимаю, что это опасно. Но есть готовый фундамент и необходимо отталкиваться от него. Думал заменить марши - винтовой лестницей, но к окончательному решению не пришел. Хочется, чтобы вход был с фасада, т. е. на юго-запад, но видел неплохие варианты с боковым входом.
Все дело в том, что когда пришел к нашим проектировщикам они обрисовали мне мое видение планировки, заменив стену между кухней и гостиной на проем с колоннами и все. Даже не попытались предложить какой нибудь свой вариант. Поэтому решил обратиться к знающим и понимающим людям на форум, разработать подходящий и удобный вариант планировки, а только с готовым решением идти к проектировщикам.

 

Что-то у меня размеры не сходятся. На такой площади у меня вот как помещается:
Скачайте себе Sweet Home 3D и прорисуйте с мебелью чего вы хотите. А также замеряйте проем под лестницу. У вас нарисовано что лестница чуть не 10 квадратов занимает - многовато для лестницы в подвал, по которой редко ходят.

 

Доброго времени суток Sharmelka, проем под лестницу 8,8 квадратных метров. Высота подвала 2,8 метра поэтому 1 маршем не обойтись, будет сильно крутым. Длину проема, я думаю уменьшить можно. Попробую скачать Sweet Home 3D, но если я в строительстве "полный ноль", хоть Sweet Home 3D, хоть Excel - результат одинаков.

 

Понятно что нужно 2 марша, но последние 4 ступени можно уже и под полом делать. Главное чтобы от ступени до потолка было меньше 220см чтобы не стукаться лбом при спуске.
Вот, смотрите, тут дом меньше вашего, а три спальни:
Или можно вот так сделать, отделять часть гостиной под гостевую когда надо ширмами или складными дверями:

 

сколько на форуме болтаюсь -первый раз встречаю Человека который реально смотрит на жизнь!

 

@Sergei-8888,

 

Геннадий, немного не так, 3 метра от соседа слева, справа 6,5 (смотреть с фасада)

 

да не вопрос! щя поправим!

 

Доброго времени суток Sharmelka, все планировки хороши по своему, но вся трудность в том, чтобы расположить по готовому фундаменту, да ещё и с проемом под лестничный марш.

 

Так и располагайте как вам нужно, подвигайте тамбур туда-сюда. Все же лучше вам скачать програмку, заодно посмотрите на внешний вид будущего дома. Она несложная, у меня 4-летка любит в ней рисовать (обычно рисует какую-нибудь интересную форму, например, звездочку, в ней машину, велик, двухярусную кровать и горку - что еще мужчине нужно для счастья ).

 

Спасибо, сегодня попробую.

 

Сергей, а чем вам предложенная мной планировка не нравится?