Сегодня в Народном Юридическом Клубе http://nukr.ru/ мне по телефону +74952584507 в результате долгого разговора сказали, что готовы заняться проблемой принудительного ремонта пола в случае несоблюдения требований звукоизоляции. И что они ждут звонков от потенциальных клиентов. Суть моего вопроса была такова. 30 декабря 2009 был принят Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и чуть позже - Распоряжение Правительств к нему. Согласно этим документам большинство СНиПов (в том числе СНиП 23-03-2003 «Защита от шума») превратились в Своды Правил, которые стали обязательными к исполнению при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений. Эксплуатация включает в себя и ремонт - капитальный или текущий. Раньше СНиПы носили скорее рекомендательный характер. Межэтажное перекрытие не является эксклюзивной собственностью владельца одной квартиры - также как, скажем, стояк ГВС или канализации. Если у Вас в квартире шум от соседей превышает нормативный - это может быть результатом либо хулиганских действий, либо неправильно сделанной конструкции пола. Например, цементно-песчаной стяжки прямо на плиту перекрытия. В этом случае суд может обязать пользователей общественного имущества (межэтажного перекрытия) привести конструкцию в соответствие с законом, то есть СНиПом. Или хотя бы обеспечить доступ для проведения таких работ. Во всем этом есть еще масса подробностей, плюс - живем то все-таки в России, которую умом, как известно, не понять и т. д., и т. п... Но все-таки лед если и не тронулся, то, по крайней мере, захрустел. Я думаю, что чем больше народу обратится к этим юристам, тем меньшая финансовая нагрузка ляжет на плечи каждого. Можно, я думаю, предварительно скучковаться здесь (если хозяева форума не будут возражать).
Хорошо если заработает. Суд обязать мог и раньше - нормы то надо выполнять. Но нарушитель может всегда послать так - на это нету денег.
за чей счет это будет? вот у меня ребенок бегает, а соседке типа это мешает. Может теперь она мне пол сделает бесшумным?
Практически все клиенты, которые заказывают у меня звукоизоляцию потолка, готовы вместо этого оплатить ремонт пола соседям. Это и дешевле, и эффективнее, и высоту потолка терять не надо, и грязь не у них, а у соседей. А в новостройках можно предъявлять претензии к УК, которые обязаны следить за скрытыми работами. Проблема остается в том, что СЭС делает разовый замер уровня шума, а нужно делать мониторинг хотя бы за сутки.
А мы дольщики в строящемся кирпичномонолитном доме. Так застройщик обязывает дольщиков самостоятельно сделать шумоизоляцию полов и затем принимать квартиры уже со стяжкой 10 см. Это законно?
@Ягодкамалина, этот вопрос необходимо адресовать юристам, которые смогут проанализировать ваш договор долевого участия. На форуме вам вряд ли помогут, тем более в технической теме о звукоизоляции