Дом из СИП панелей в Башкирий

Всем доброго вечера. Вот и настало время и мне зависти свою тему строительства дома. Надеюсь что специалисты которые тут присутствуют подскажут если не так делается.
Наверное рассказать не буду как и что подвигло нас на эту стройку да и не интересно это наверное а перейду к самой сути. Имеется участок 5 соток прямоугольной формы 12.5 на 40 метров. Не самый конечно удачный вариант но что имеем то имеем. С соседом с права договорились что отступим по метру от забора (он уже построил почти дом он бывший владелец нашего участка) так что отступаем от соседа положенных три метра (а он тоже только планирует строить начать весной) и остается у нас 9 метров в ширину и 40 в длину.
Дом планируется в 1.5 этажа для постоянного проживания пока трех человек. Из коммуникаций есть центральное водоснабжение (уже выведена на участок), стоит столб электрический надо только подключится (документы уже подал бывший владелец), рядом проходит газ (со слов владельца подключение по соц программе так как участок находится на территорий поселка где дома строились и строятся по соц программе). Вот что пока мы имеем.
На этих выходных планируем сделать разметку на участке для свайного поля, расчистить сам участок и подъезд к нему.
Ну и немного рисунков. Свайное поле (забыл сказать что фундамент на винтовых сваях), планировка и какой должен получится дом.

 

А можно посмотреть раскладку плит по ростверку.

 

Договариваться нужно не только с соседями, но и надзорными организациями. СНТ или ИЖС? Пожарные на узких участках могут не разрешить деревянный дом.

 

@Отвод,
ИЖС, у соседа который с право у него дом из шлако блоков.

 

Начинать с разрешения на строительство, 143% что пожарные СИП не разрешат.

 

А что если наобарот сделать, построится а потом только узаконить?

 

Этот алгоритм не добавит финансов на стройку, но гемморой на жопе появится.

 

Ну без геммороя не одна стройка не обходится.
а причем тут финансы на стройку?

 

при том, что узаконить незаконную постройку забесплатно не получится

 

А как же амнистия или она тут не работает?

 

Амнистия - это не анархия, она упрощает регистрацию, но не разрешит нарушения строительного регламента. Глубоко не копал, но то, что прокатит в СНТ, не зарегистрируют в ИЖС.

 

@Отвод,
И что же делать в такой ситуаций? Я имею в виду если откажут в строительстве.

 

@Отвод, а как понимать такое К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

 

Это означает, что вам разрешат построить дом из спичек, не счищая головок, но заставят соблюдать противопожарные расстояния между домами

 

Задавать вопросы компетентным людям, которые за это зарплату получают.