Пожалуйста, помогите с планировкой

Всем привет. Купил старый дом. Основная постройка 1955 года. Красный кирпич, толщина стен 50 см. Пристройка 4 1965 года, красный кирпич, толщина 40 см. Пристройка 1 и 2 тоже 1965 года, толщина стен 28 см. Пристройки 4-7 некапитальные, деревянные. Дом и капитальные пристройки стоят хорошо, но нет (или уже разрушилась) отмостки и есть некритичные трещины. Но в пристройке 3 почти разрушилась стена снизу из-за влажности и ошибок хозяина (негерметичная канализация от ванны, все промокало насквозь многие годы.

Суть. Я хочу снести все пристройки оставив только одну №1. После этого достроить большую Г-образную пристройку из газоблока, где разместить кухню+зал, ванную и тамбур. Фундамент планирую ленточный, армированный и бутированный наравне с фундаментом основной пристройки, деформационный шов, переделка крыши (сейчас полувальмовая, хочу двускатку с фронтонам и одну комнату на мансарде).

Ввиду того, что сам не строитель и имею к этому далекого отношение, хочу собрать максимум информации из разных уст, т. к. в нескольких фирмах и планировка разная предложена и суммы насчитаны фантастически (почти буквально снести и построить дешевле). Вопросы:

1. В виду стененности участка м и большой семьи не могу вольно распоряжаться площадью застройки, поэтому размерность соответственно рисунку. Задача – максимально открытого пространства и в идеале – без перегородок (капитальных). Но понимаю, что стены Г-образные, привязки с дому не будет, протяженность стен 5 – 9 и 13 м. соотвественно, без перевязки есть опасение, что они просто разъедутся. Правильны ли опасения?

2. Достаточно ли будет если поставить одну диагональную перегородку и вообще – возможно ли это в принципе?

3. Обязательно ли нужно ставить две капитальные перегородки?

4. Посоветовали 300 пеноблок на наружную стену. Фундамент отливать на 300 или 400 будет лучше?

Большое спасибо тем, кто откликнется с конструктивными предложениями и замечаниями!

С уважением!

 

Вы немножко в цифрах запутались, поэтому расшифровать все Вами написанное не удается. Так и не понял, на планах сам дом показан или нет. Фотографии нужны (много), обследование конструкций, обмеры на месте.

Большая семья и данная планировка не совсем стыкуется, из одной хрущевки в другую?

 

Да, показана. пропустил слово "постройка". Это №1.

Насчет хрущевки... Что поделать, я не зарабатываю миллионов, иначе, понятно, не писал бы на форуме, а заказал поместье на Рублевке профи.

 

Да, там по рисункам неверно, но не мойгу найти кнопку отредактировать пост, поэтому путаница, извините

 

Фото выложите и план участка, сколько там до границ и что за этими границами. Пока разговор даже не про деньги а минимальные удобства который Ваше предложение вяло предусматрывает. В догонку вопрос - дом вообще будет как-то затронут) в основном крыша но и стены) или только пристройку присоединить?