Проект 38-08

Здравствуйте.
Прошу покритиковать проект 38-08. Двухэтажный дом из поризованного кирпича.
Проект уже куплен, сейчас ищу подрядчика для строительства, если есть предложения по улучшению - готов это обсудить. Так же готов прислушаться к обоснованным комментариям.

 

1. Балкон сделайте 2 раза меньше по длине (можно не делать если страдаете вуаеризмом )
2. Лестницу сделайте нормальную без забежных ступеней.
3. Расставьте мебель за ленивого архитектора, сами поймете, что не так.

 

@Конструктив, Здравствуйте, спасибо, что откликнулись.
Скажите, пожалуйста, чем обоснованны Ваши предложения по балкону и лестнице?

 

Практика эксплуатации двухэтажных одноквартирных домов показывает, что балкон из спальни на втором этаже практически не используется. Исключение может быть, если у вас дом на возвышенности и открывается супер красивый вид на местность. Но даже в этом случае стараются балкон или террасу сделать общедоступной для всех членов семьи (т.е. выход на балкон не из спальни, а из помещения общего пользования). Другое дело если терраса «на земле» в уровне первого этажа …
Как вариант, если уж так хочется балкон, есть красивый вид и хочется покурить, то можно сделать французские балконы из спален 2-го этажа (по стоимости хороший вариант).
Теперь о длине балкона, балкон существует для того, что бы осматривать окрестности (можно покуривая). Белье сушить не будете там и играть в кегли тоже, также нет особой необходимости подглядывать за людьми в других спальнях (хотя все мы разные).
Теперь о забежных ступенях. Человек просыпается, а мозг просыпается не сразу, поэтому координация человека может быть нарушена. Также проблемы с этим есть после выпитого или после тяжелого трудового дня. Забежные ступени в этом смысле травмоопасные, так как ширина проступи по длине ступени постоянно изменяется. Можно оступится и попасть в травматологию. Конечно любая лестница опасная, и можно упасть вообще на ровном месте, но строить свой дом за приличный бюджет и не предусмотреть более безопасное решение для себя любимого…

 

Мне нравиться. Насчет балкона, он там не просто для практических целей, а и как элемент декора. Согласитесь, без балкона фасад дома поменяет свой внешний вид. Я вижу 2 варианта решения:
1. Разделить балкон перегородкой, у каждой из спален будет свой балкон.
2. Вместо балкона сделать красивый навес (деревянные балки, сверху стекло). Тоже будет хорошо смотреться.
Или же просто оставить все как есть, думаю никто ходить подсматривать не будет (не гостиница же, где непонятно кто живет за стенкой).)

И еще хочу обратить внимание на сауну. Мое мнение, сауну лучше располагать отдельно от дома. Это безопасней, да и будет возможность достроить бассейн при желании.

 

Спасибо за Ваши ответы.
Расскажу немного про участок, площадь 14 соток, ИЖС.
Дом балконом будет располагаться на юг, спальня 19.3 планируется как детская для 2-х детей. Сейчас им 5 и 1.5 года. Вид действительно должен открываться красивый, т. к. дом стоит на пригорке. На балконе планирую поставить пару шезлонгов и кальян. Площадь балкона позволяет это сделать.
Если уменьшать балкон, то мне кажется теряется завершенность самого дома

Балкон деревянный, его изготовление обойдется недорого, можно использовать как элемент декора.
Хотя возможно будет продлить холл за счет уменьшения спальни 19,3.
По поводу забежных ступеней - посмотрю как указано в проекте, возможно там лестница с площадкой.
По поводу сауны - планирую брать оборудование фирмы Sawo с отдельным автоматом - дом каменный, проект специально подбирали с сауной внутри дома, думаю, это достаточно пожаробезопасно.

Если есть еще замечания - милости прошу высказываться.

 

Согласен!

На счет замечаний, что тут можно сказать. Проект разработан специализированной фирмой, все учтено, а если Вы его выбрали, значит он Вам понравился изначально.

Вероятно, что по этому проекту уже есть построенные дома. Спросите, может скажут где, и возможно ли поехать посмотреть. Это был бы идеальный вариант лучше любой критики. Возможно выявились бы и недостатки проекта (если такие есть). И конечно же узнать отзыв владельца аналогичного дома. Как планируете строить, сами или нанимать строительную компанию? Было бы интересно посмотреть внедрение картинок в жизнь.) Удачи Вам в этом нелегком деле!
​

 

Тогда нужно что то солнцезащитное. Летом там будет без навеса очень жарко.

 

Планирую нанимать подрядчика на каждый этап строительства, строительные компании очень уж много денег просят.
Если интересно и мой опыт может быть полезен, то могу завести тему по ходу строительства и периодически в ней отчитываться. Спасибо за пожелание удачи, она мне пригодится.

 

Наше северное солнце бывает так редко, что и без навеса не очень жарко (Петербург)