Помогите советом - металочерепица - конденсат или дыры?

Всем добрый день!

Нужен ваш совет по кровле.
Имеем каркасный дом построены строительной компанией и покрытый металочерепицей. Пирог крыши таков: изоспан в, 20 см роквуллайт батс, изоспан ам, контрейка, обрешетка, металочерепица. Кровля простая, двухскатная.

Суть проблемы:
Дом не держит тепло (котел мощностьюь14квт не может прогреть дом больше чем до +20 даже при нулевой температуре за окном). Сделан тепловизионный отчет в одной уважаемой на форуме компании. Из отчета стало ясно что кроме проблем с полом (сейчас переделывают по гарантии) есть проблемы так же с кровлей. Дом топится уже 2 месяца, пароизоляция изначально была не проклеена - стройконтора утверждает что ее проклеивать ненужно и что достаточно нахлеста, поэтому проклеиваю по мере возможности самостоятельно, уже проклеил один скат целиком. Сегодня хотел начать проклеивать еще 1 скат (на каждый скат у меня приходится по 2 комнаты), и перед проклейкой решил расшить пароизоляцию в паре мест и посмотреть что там и как. Обнаружил, что весь верхний лист утеплителя насквозь мокрый, причем второй лист (всего их 4 по 50 мм) тоже уже заметно отсырел. разобрал для проверки еще в 3 местах - картина была такая же - мокрый 1-2 слоя утеплителя. Позвонил в контору, согласны переделать по гарантии тоже.

Для себя пытаюсь понять в каком направлении двигаться дальше - соглашаться на локальный ремонт (разобрать проблемные места изнутри и их переделать) или же настаивать на полной разборке крыши для проведения ревизии. Контора, понятное дело, будет настаивать на первом варианте. да, это конечно к делу не относится но мансардные окна они поставили тоже криво, и тоже будут переделывать. в случае если согласятся на полную переделку то где шансы что не накосячат снова. в общем кругом враги

Так же пытаюсь понять что могло стать причиной такого потопа. ведь соседний скат сухой (проверял так же, выборочно, в 3-4 местах, расшивая пароизолязицю и вытаскивая утеплитель из ската), и на сколько я понимаю, если бы это была проблема с конденсатом то и на соседнем скате она была бы тоже?

Извняююсь за сумбурное изложение. в марте планировали начать отделку что бы к лету в дом переехать. а тут такое.

 

Пришлите побольше фото внутри снаружи - подумаем .

 

Какие помещения в проблемном крыле? (поэтажные планы дома с экспликацией помещений) и план кровли плиз.

 

В проблемном крыле с. у, лестница и большая спальня. В беспроблемном 2 спальни. все внутренние помещения без отделки. В доме никаких влажных работ не ведется - местами разбирают пол и переделывают заново.
Про план кровли до конца Не понял.

 

Фото снаружи приложил. Изнутри пока нет под рукой.

 

Какой софит, где на карнизе оборвана пленка, стоит ли коньковый уплотнитель?
По фото 1 явные теплопотери через кровлю.
Вот что то смущает меня изоспан в как пароизоляция, по консультациям, темам на форуме и фото временно или капитально проблемных мест фигурирует он. Вот дельта рефлекс, евровент, пенофол и даже ютафол почему то так со словом проблема не ассоциируются...

 

Софит перфорированый, металлический. Про коньковый уполтиниель если честно не в курсе.
Фото спецально подобрал такие, которые после снега - видно где сразу снег начинает таять.
Да, вся водосточка во льду.

 

Были недавно не семинаре. Вот такие данные приводят немцы:

 

Не совсем понял к чему эти картинки. Если к тому что пароизоляцию необходимо проклеивать - я это понимаю. Проблема это стройконторе доказать. Если картинки к чему то другому то просьба пояснить.

 

А как утепление просто вложено между стропил или изнутри еще есть перекрой ватой ваших стропил?

 

Перекроя нету. Как раз думал о том что надо добавить еще 1 слой утепления. но сейчас даже и не знаю как дальше быть и в каком направлении действовать. Овень не хочется разбирать всю крышу и собирать ее заново.

 

Скажите, а что за компания Вам домик построила?
Здесь чел, с одной известной компанией, уже больше года тягается, в результате, походу - сам виноват.
У Вас активно тепло уходит, скорее всего не плотно утеплитель уложили.
Проверьте как капельник, то есть карнизна планка стоит, если вплотную к вентзазору, то просто отогните, ну и выход в коньке должен быть.

 

Компанию могу в личку отправить. Здесь название размещать модераторы запрещают Вообще контора не против все переделать - главное понять на каком варианте мне настаивать.

То что активно тепло уходит это я уже понял по результатам попыток прогреть свой дом..Согласно тепловизионному отчету больше всего теплопотерь было через дырявый пол. Сейчас пол целиком переделали, уже стать получше.

Насчет кровли у меня тут мысль возникла, прошу подтвердить или опровергнуть:
Дырявый пол - постоянный приток холодного воздуха с улицы в теплое помещение - повышенное образование конденсата в утеплителе кровли.

Еще смутило что вся водосточка в наледи. наледь получается перекрывает выход воздуха из вент. зазора из под металлочерепицы. а это видимо значит, что подкровельное пространство не вентилируется должным образом.

 

Похоже на правду, но щель может быть просто закрыта доской.
Присылайте в личку название, похоже на их почерк.

 

@Ростика, отправил.
Щель доской (лобовой, как я понял вы про нее пишете?) не закрыта, это точно. Я на этот момент обратил внимание.