Дом для большой семьи - 3 детей, 4 взрослых... подскажите варианты проектов

Наша мечта - это просторный дом, где бы были учтены интересы не только нас (3 детей и мама, папа), но и наших родителей (бабушка и дедушка), которые будут жить с нами. Уже долго ищу что-то более или менее отвечающее нашим потребностям, но пока безуспешно.
Может, у кого-то есть уже опыт в построении такого проекта, или кто-то знает, где можно посмотреть подобные проекты.
Всего в доме должно быть 6 комнат, не включая гостиную. 1 этаж комната + кабинет, 2 этаж 4 спальни.
Всем спасибо за подсказки и наводки!

 

Посмотрите польские проекты, например, z159 и шведские.

Это два самых минимальных проекта под ваши нужды. Если есть деньги, то выбор гораздо больше.

 

Очень интересно. Спасибо большое. А есть деньги - это примерно сколько? мы вот рассчитываем на строительство дома около 5 млн руб, не включая внутреннюю отделку. Я просто не очень ориентируюсь в ценах... Знакомый построил дом 25 кв м за 3 млн руб.
Бизнес уровень нам не нужен, но и в то же время нам нужно, чтобы дом был комфортен.
А если можете сориентировать, вот тот проект, что Вы предложили, во сколько может обойтись?
Еще раз спасибо).

 

ошиблась - 250 квадратов)

 

Есть деньги - это значит что вы запросто можете достать еще 5млн в случае непредвиденых расходов. Одно дело когда у вас хороший доход и есть лишних 5млн чтобы построить дом и другое дело когда 5млн - это кредитные деньги и в случае форсмажора вам придется жертвовать своими активами, например, продавать квартиру (в случае постройки дома квартира становится активам потому что ее можно сдавать). Мало того что вы будете терять деньги (брать кредит - значит платить проценты), так еще и будете терять время (пока вам выдадут кредит стройка будет стоять, а это критично если дом без крыши и идут дожди).

Вообще есть раздел "Биржа" где вы можете узнать свежие расценки. А на русском сайте польских проектов указана ориентировочная стоимость.

Посмотрите в разделе "Реализованые проекты". Например, вот такой дом до отделки обошелся в 7млн (вместе с участком). Там где-то есть подробная смета начиная с участка и подключения газа и кончая натяжными потолками. Только не берите их планировку, у них сейчас большие проблемы с лестницей.
Стоимость зависит из чего вы будете строить и кого нанимать. Например, польский дом расчитан на газобетон и жб перекрытия, стоимость фундамента для него будет зависеть от геологии вашего участка, но скорее всего около миллиона. Шведский же дом - каркасник, стоимость его постройки - от 20тыр/метр квадратный, можно ставить на винтовые сваи.
Из чего строил ваш знакомый и когда это было - я не знаю. У меня свекр построил дом 250 квадратов за 2 тыс долларов 15 лет назад (был кризис если помните). Просто он работал прорабом на стройке и подгонял технику и рабочих забесплатно. Плиты тоже со стройки, у него панельный дом. Нанимал рабочих и покупал материал только на крышу (шифер) и почти все остальное делал сам. Участок у него тоже какой-то дешевый, там спорная земля, никто не хотел рисковать ввязываться в стройку. В общем, за 15 лет еще не отняли

Учтите что по ходу стройки всегда возникают непредвиденные расходы. То вода низко и приходится бурить скважину, то наоборот высоко и приходится переносить септик, то техника не может подъехать и надо нанимать манипулятор, то кровельщики накосячили и приходится перекладывать заново. В разделе "Реализованые проекты" полно таких историй. Вообще у половины проектов там - проблемы с лестницей. Так что заложите сразу нормальную, наклон 30-35град, ширина 100-110, П-образную, площадка 110-120, с естесственным освещением. В общем, надо закладывать примерно половину бюджета на непредвиденные расходы. Бригаду опять же не берите самую дешевую, потому что переделывать дороже.

Да и отделка - тоже очень-очень дорого. Это ж вам не квартира 40 квадратов. Только сам паркет на первый этаж - уже сто тыщ, а надо же еще укладывать и лачить и тп. Лестницы тоже недешевые. Окна, теплые полы, центральный кондиционер и прочие удовольствия. Санузлов у вас будет не один, а два-три, и каждый отделывать.

В общем, тут есть два подхода:
1) Построить минимальный домик, но сразу предусмотреть в нем теплые полы, центральный кондиционер и прочее что потом делать очень дорого. Сделать хорошую отделку чтобы сразу жить в "доме мечты". Так делает большинство британцев.
2) Построить домик побольше с дешевой отделкой и жить, постепенно все переделывать. Например, построить каркасник, отделать сайдингом, внутри положить ковролин и линолеум, стены и потолки гипсокартон + текстура и под покраску, в санузлах душевые кабинки и прочее (все равно каркасник поначалу дает усадку и плитка поотваливается). По мере того как будут появлятся лишние деньги менять отделку изнутри или снаружи. Отодрать ковролин и постелить паркет, поменять сайдинг на клинкерную плитку и т. п. Так делает большинство американцев.
Большинство же россиян идет своим путем:
3) Построить дом "с претензией" - на высоком цоколе (которым нельзя пользоваться потому что его заливает и вообще туда нет лестницы), каменный (и все равно что холодно, главное чтоб соседи видели что мы не хуже всех), с большим санузлом 10 квадратов и ванной с подсветкой, но без розеток для стиралки и фена. А потом еще пристроить к этому каменному великолепию сарайку потому что газ не подвели, а котельной в доме не предусмотрено.

 

Поищите 2-х квартирник с разной площадью, их много в теме, какие потребности к площади дома?

 

Дома на 2 семьи тут. Действительно, гораздо удобнее когда у бабушек своя половина и живете почти отдельно.

 

Посмотрите вот эти проекты
z247

 

Z84

 

Z83

 

Спасибо большое. Думаем...)

 

Бюджетный вариант для большой семьи https://www.forumhouse.ru/useralbums/9419/view

На втором этаже можно перенести санузел и сделать еще одну комнату

 

площадь около 250-300 квадратов

 

Ну тогда вот, все разместитесь с комфортом) Две квартиры на первых этажах, 3-я квартира на втором этаже+ мансарда.
Бабушку с дедушкой на первый, в отдельную квартиру, во вторую квартиру на второй этаж сыновей, сами на первом).

 

Спасибо)
а есть подобные варианты со вторым светом? и ориентировочно во сколько обойдется строительство такого дома?