Самострой 5х4 и 8х7 за 5-ти летку

Доброго здравия всем всем всем, хочу завести тут свою тему,
если сие правомерно в данном разделе.
О форуме узнал с месяц назад и вот на днях решил присоедениться
естественно как новичек и конечно расчитываю на подсказки
как теоретиков, а еще лучше практиков в строительной сфере.
Но моя тема начнется немного ранее чем большинство, а именно
с с момента выбора строительной площадки.
Исходя из вышеизложенного первый вопрос будет таковым:
Имеется колхозное поле в павлово посадской губернии моск. обл,
80% участков распродано, но десяточек негожих наделов еще
пока свободны для малообеспеченного среднего звена граждан.
В большинстве участочки (а мы будем рассматривать площади 6-7
соток) посыроватее других и скучковались в северо восточной
части поля что ближе к опушке леса и соседнему снт.

 

Если устраивают документы на землю ... Отчего не построится, если есть 2-3 млн. лишних

Строительство, планирование дома принято начинать " от печки" - вот от отопления и отталкивайтесь.
Основное - наличие магистрального газа + понятна (посильна) стоимость подключения. "С газом" и жить веселей и продать (по каким либо причинам) - проще.

Второй момент - электричество. Мощность/стоимость подключения.

Третье - дорога/подъездные пути.

Ну и четвертое - соседи. Не обязательно акцентировать на этом внимание, но присмотреться стоит.

 

О планах построек гараж 5х4 внутр., дом 6х8 внутрен.
Дом 1 этаж+ комната на мансарде.
стена кирпич облицовочный + пеноблок.
Сейчас надо выбрать есть участок ки
посырей 160 т. р. чуть посуше 240...разница
весомая.
Почва поля примерно такая 30 см глина ...потом
песок ...колодцы копают на 4-5 колец.., скважина
на тех воду 18 метров, известняк вроде после 25м

 

Печка будет вспомогательная типа булерьяна, отопление
основное -электрокотел.
Электричество на поле придет к августу 14 года, а газ
когда все скинуться и накопиться бюджет ок 10 млн.
Примерный бюджет строительства дома будет около
1, 5 мл.
соседи надеюсь попадуться хорошие

 

Геология почвы вещь нужная, но с учетом того что ее стоимость
= 2 мои з/ п, хотел узнать, можно ли самостоятельно,
узнать строение слоев путем бурения сад. буром или
копкой шурфа.
Для выбора участка я думаю есть всего 2 периода
апрель и сент. окт., остановил выбор на апреле, т. к
воочию можно увидеть на сколько, как долго и где
будут стоять талые воды. Что бы понять с чем придется
со временем бороться. Как думаете такая схема выбора
имеет ли применение среди покупателей.

 

Ну, значит можете считать что газа на вашем поле не будет никогда.

 

Дмитрий совсем как бы хоронить эту надежду не стоит,
но и конечно расчитывать на нее пока не приходиться,
поэтому проект дома будет отталкиваться от электроэнергии.

 

а этоскромные мои наброски проекта

 

Скажите пжл. если поднимать участок в пятне будущей застройки
на место вынутой плодородки что засыпать и тромбовать?
пгс, или песок, по геотекстилю или без него.

 

Все старания, умения, знания - только для нее.
осенью Веру возьму уже с собой на участок,
познакомить с ее владениями

 

Сегодня добрался до калькулятора посчитать гараж,
он же мини домик. внешний размер 4х6,
пеноблок д500 толщина 40см
1эт -2, 4м
2 мансардный 2, 2м фронтоны тот же блок, стены до отметки 1, 5 м
дальше стропилка.

 

Вот скрин, или как его

 

Через месяцок выкупаю участок..22х30..ф1
Сделал 3 шурфа в дальних углах, буду угв
мониторить. ф2

 

Нужна услуга архитектора-проектировщика,
начало 2014 г. 4 квартал, разработка документации фундамента.
2015 г документации дома. Оплата 2 мя частями, сроки по п. 1
свободные, предпочтение для специалиста с форума со ссылкой
на тему уже построившегося его клиента.
В одной из тем где- то проскакивал ник А

 

Тема будет у меня одна и в ней будет всего по маленьку,
сегодня я расскажу о завершающем этапе как покупка
участка. Выбирался он по принцыпу знакомости мест,
а поскольку я родом из ближнего восточного подмосковья
к фирмам продавцам присматриваться начал года так с 2012,
смотреть как они реализуют свои планы.
В 2013 собрав стартовый капитал 30 тыс, поехал в выбранную
для переговоров. В тот же день был заключен предв. договор
и ...