Прошу покритиковать проект

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Теперь прошу и я вас покритиковать очередной проект.
В доме в черте г. Ростов планируется жить 6-7 чел. На данном этапе рассматриваем пирог стены 380 кирпич+ 120 теплоиз+ 120 облицовка кирпичом. Газ, свет, вода - городские, канализации централизованной нет. Участок 36 (С-Ю стороны) *27 (З-В). Въезд с восточной стороны. Как вы оцените данную планировку

 

Люди, но ответьте хоть что-нибудь. Или все на столько плохо, что даже комментировать не хочется?

 

Здравствуйте. Нормальные у Вас планировки. Существенных недочетов нет. Мокрые комнаты над мокрыми комнатами что очень хорошо. Кровля сложная будет и большая по площади, но это чисто вопрос к финансам.
Я конечно не пристально смотрел и участок не прикидывал.
Вывод: мне нравится.

 

Добрый день. Взгляд со стороны (необязательно правильный):
1. Сомневаюсь по поводу камина в цокольном этаже.
2. Предусмотрены ли душ и туалет возле тренажерной, или надо будет бегать на первый этаж.
3. Отказалась от эркера, по цоколю были сложности с ним если он из ФБС, и по этажам дорого, в 13 году у меня каменщики резали кирпич по 15 руб.
4. С/у на первом сделала бы больше или совместила с ванной, у меня узкий, но он чисто гостевой.
5. Гладильная комната в спальне чисто для хозяев спальни или для всех?, не удобнее ли гладить где постирали - посушили?
6. От маленького кабинета на втором этаже отказались в пользу большого санузла с окном (просто мечтала), выделили место кабинету в цокольном этаже - меньше ступенек идти.
А по фасадам были какие то наметки?

 

И на Вашу тему я набрел). Как по мне, так очень много мне кажется всяких закоулков-коридорчиков. Вместе с лестницой они наверно треть всей площади дома занимают. Три этажа вместе с подвалом, и тренажерного зала не надо, так набегаешься. А инсоляцию вы учитывали в планировке?

 

Спасибо, Ирина!
1. Согласна с Вами. уточняю момент по поводу перемещения камина в гостиную
2. На месте тренажерной планируем сделать комнату гостевую, а в туалет и душ можно подняться на 1 этаж. Понравилась Ваша идея о кабинете в цоколе. Возможно разделим большую площадь тренаж на 2 комнаты.
3. Фундамент планируем ленточно-монолитный и эркер получится только на 1 этаже
4. Согласна, лучше соединить. Однако тогда теряем встроенный шкаф. Это надо согласовать с мужем.
5. У нас в семье (муж+2 сына+брат и свекровь со свекром) глажу только я...
6. Маленькую комнату надо оставить- вдруг решусь с надеждой на дочку

 

По поводу закоулков- есть желание сохранить ощущение отделенности каждой комнаты с собственным местом для хранения вещей. Большая лестница из-за дачного опыта, где в лестничный проем не позволяет занести объёмную мебель. За инсоляцию очень долго думала-заморачивалась, смотрела "солнечные" дома, в итоге поняла, что все желания тяжело вложить в проект. Может Вы что-нибудь посоветуете по поводу этого?

 

По инсоляции - не нравятся окна в спальне на первом и в 2 спальнях на втором этаже, я бы убрала окна с востока и запада и сделала бы с юга, ибо зимой будет очень тоскливо и холодно (в Ростове и области преобладают восточные и западные ветра), но может это я мерзлячка. А еще мы не знаем куда выходят эти окна, может на соседский забор?, надо все сводить в кучу.

 

Дом с большими открытыми площадями. Спальни по 24кв.м. Куда столько ? 60м тренаженрый зал в цоколе .Бойлерная 15кв. Котельную на весь поселок чтоли там делать?

Вывод - дом крайне выгоден строителям. Берут за площадь, а стен меньше.
При этом всего 4 спальни. и разделить их трудно из-за того что дом почти квадратный.
Стандартом считается количество спален по количеству человек. В данном доме их сильно меньше.

Не, конечно если хочется жить свободно и средства позволяют - то всё нормально. Но тогда нужно увеличить размер и количество спален.

 

Дело в том, что площадь я думаю надо использовать более рационально и не в ущерб конечно функциональности. Мебель очень редко придется носить туда-сюда, а лестница навсегда такой останется. Возможно как вариант, в оконной проем второго этажа мебель затащить (в проем без установленного окна). По поводу проекта, если это сделано у нас, то скорей всего в 95% случаев к реалиям жизни такие проекты ничего общего не имеют, красивая картинка всего лишь, нарисуют фасад, а планировку подгонят абы как, им же в таком доме не жить. Не торопитесь, присмотритесь лучше к зарубежным проектам, сравните с нашими новоявленными, сразу увидите разницу. Не забывайте что все эти на первый взгляд "красивости" удорожают, причем бессмысленно строительство.

 

[quote="Albav, post: 8477862, member: 1012889" Не забывайте что все эти на первый взгляд "красивости" удорожают, причем бессмысленно строительство.[/quote]
Не, ну совсем без красивостей тоже нехорошо. В прямоугольнике или кубе жить тоже не особо. Мне вот вообще не нравятся этот стиль типа суперсовременный, когда куб с плоской крышей.

 

Дело в том, что сравнивать можно несколько лет, как на моем примере: нравились зарубежные проекты, но всегда - то площадь была мала, то хотелось что то местами поменять - итак два года, время шло, стройматериалы и работы дорожали. В итоге потеряла два года, за это время можно было уже забыть про стройку. Мне кажется, лучше определиться по количеству комнат, и плясать от этого. Я распечатывала понравившийся проект, разрезала по комнатам и крутила их как - в пятнашки. Смотрела, представляла - удобно или нет, нравиться не нравиться и т. д. В общем не легкая эта работа - из болота тянуть бегемота
создавать свой дом.

 

[quote="Не, ну совсем без красивостей тоже нехорошо. В прямоугольнике или кубе жить тоже не особо. Мне вот вообще не нравятся этот стиль типа суперсовременный, когда куб с плоской крышей.[/quote]

Я тоже более консервативен в этих вопросах. Помните в 90-е строили замки с башенками? Тоже было суперсовременно). По поводу красивостей. Вы видели одинаковые проекты, но с разной внешной цветовой гаммой и другой отделкой? Проекты одинаковые, а внешний вид у одно очень нравиться, а другой отталкивает.

 

Скажем так, большие и открытые площади тоже не есть плохо для гостиной например, когда вся семья собирается вместе, не будут же они как хомячки по своим норкам прятаться. И в тренажёрной несколько зон, они обыгрываются мебелью и тоже все окей, у меня что то подобное, так, когда зашли в такое помещение и представили что где будет стоять, места много не показалось.

 

Я тоже так сначала делал, а потом придумал свою планировку, под себя, и это еще не окончательный вариант. Понемногу формирую свой проект, самостоятельно. Опыт строительства есть, поэтому представляю как то или иное будет делаться.